2026宁波珠江·茗栖悦庭楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波珠江·茗栖悦庭楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目价格9.8
- 项目户型9.5
- 交通配套7.2
- 教育配套10.0
- 生活配套9.8
- 小区规划8.3
整体概述
珠江·茗栖悦庭楼盘位于宁波奉化南山路与岳林路交汇处，由珠江投资精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江·茗栖悦庭楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.3分
价格分析
9.8分比周边新房低
2050元/㎡
比周边二手房低
698元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
暂未公布
- 在售楼栋：
5栋
- 规划楼栋：
5栋
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
23782.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.5分户型齐全,主打三居。珠江·茗栖悦庭户型主要有102.0平-119.0平的三居和142.0平-142.0平的四居
配套分析
9.1分学校 周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如奉化区岳林中心小学、奉化龙津实验学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
交通 周边0.5km（直线距离）内共有14个公交站；
医院 周边3km（直线距离）内共有49个综合医院，如浙江省肿瘤医院(宁波院区)、新桥骨科医院等。
商场 周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如万达广场(宁波奉化店)、奉化欢乐城等；周边1km（直线距离）内共有92个连锁超市。
区域板块
- 所属区域：奉化
区域新房均价
13176元/㎡环比0.08%
区域二手房均价
10375元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区奉化区FH21-01-01c地块锦上和屿
- 均价(元㎡)11500--
- 城区奉化奉化奉化
- 户型(㎡)98-142--
- 容积率2.71.31.29
- 绿化率30%0%32%
- 交房时间2026年5月下旬-2027.12.31
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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