2024昆明兴港上锦湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024昆明兴港上锦湾楼盘,户型配套,价值分析报告
8.8
多维度楼盘分析
- 项目价格9.5
- 项目户型9.4
- 交通配套8.0
- 教育配套9.6
- 生活配套8.2
- 小区规划8.3
整体概述
兴港上锦湾楼盘位于昆明官渡呈黄快线与石安路（324国道）交叉口，由兴港置业精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7300元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兴港上锦湾楼盘价值评分为8.8分。
小区品质
8.3分
价格分析
9.5分比周边新房低
425元/㎡
比周边二手房低
947元/㎡
本楼盘价格： 7300元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。兴港上锦湾户型主要有98.0平-107.0平的户型方正,动静分离的三居
配套分析
8.8分学校 周边3km(直线距离）内共有8个幼儿园；3个小学, 如昆明师范高等专科学校附属小学自贸区分校，昆明经济技术开发区第二小学春漫时光校区等；1个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如春漫时光社区卫生服务站，经开区清水社区卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如东昊之滇购物广场；63个超市。
区域板块
- 所属区域：官渡
- 所属板块：经济技术开发区
区域新房均价
12039元/㎡环比6.92%
区域二手房均价
11081元/㎡环比0.71%
板块新房参考均价
11254元/㎡环比0.01%
相近项目PK
- 名称本小区果林广场美辰
- 均价(元㎡)730052007800
- 城区官渡官渡呈贡
- 户型(㎡)98-107-88-129
- 容积率2.492.452.8
- 绿化率45%30%30%
- 交房时间预计2023年12月交付2022-06-30预计2024年6月30日交付
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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