2024广州广州南站ICC·峻銮楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州广州南站ICC·峻銮楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
- 项目价格8.0
- 项目户型9.0
- 交通配套8.9
- 教育配套10.0
- 生活配套8.7
- 小区规划9.0
整体概述
广州南站ICC·峻銮楼盘位于广州番禺广州市番禺区大洲路，由香港新鸿基地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为55000元/平方米（广州南站ICC·峻銮在售建面约68-162㎡二至四房单位，带装修，均价约55000元/平。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州南站ICC·峻銮楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.0分
价格走势
- 总楼栋：
14栋
- 在售楼栋：
2栋
- 规划楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
1000户
- 占地面积：
257425.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正,三开间朝南三居。广州南站ICC·峻銮户型主要有95.0平的全明格局,户型方正,三开间朝南的三居和125.0平的三开间朝南,主卧带卫,U型厨房的四居
配套分析
8.9分学校 周边3km(直线距离）内共有21个幼儿园；4个小学, 如广州市番禺区屏山小学，韦大小学等；3个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为广州南站；22个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有7个医院, 如石壁街韦涌社区卫生服务站，广东康慈医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；100个超市。
区域板块
- 所属区域：番禺
- 所属板块：广州南站
区域新房均价
43634元/㎡环比0.61%
区域二手房均价
24103元/㎡环比0.8%
板块新房参考均价
45127元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区臻尚苑广州城投·领南府
- 均价(元㎡)55000-43500
- 城区番禺番禺番禺
- 户型(㎡)95-125-98-143
- 容积率2.977.03.0
- 绿化率35%30%36%
- 交房时间-2017年12月30日1栋交楼2024年12月31日
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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