房屋价值报告

2026长沙鑫远·紫樾府楼盘,户型配套,价值分析报告2026长沙鑫远·紫樾府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

鑫远·紫樾府楼盘位于长沙天心广场东路与桂花坪路交会处西南角,由湖南鑫远投资集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15500元/平方米(鑫远·紫樾府在售建面180-410平新规大平层,均价15500元/平。一房一价,具体请以案场为准。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鑫远·紫樾府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.3分

小区设施

车位比
1:1.34
绿化率
40%
极佳
容积率
2.97
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
180㎡
极佳

开发物业

开发商
湖南鑫远投资集团有限公司
无评级
物业公司
北方物业开发有限公司
无评级
交房时间
13#预计2027年9月30日交房
优秀

价格分析

8.0分
  • 比周边新房贵

    2964元/㎡

  • 比周边二手房贵

    4627元/㎡

本楼盘价格: 15500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打全明格局,南北通透,户型方正,双卧朝南,三开间朝南,观景落地窗五居。鑫远·紫樾府户型主要有280.0平-295.0平的全明格局,南北通透,户型方正,双卧朝南,三开间朝南,观景落地窗的五居和180.0平-225.0平的南北通透,双卧朝南,观景飘窗的四居

配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如长郡外国语第一附属小学、长沙市雨花区洞井小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为桂花坪;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如长沙市口腔医院(友谊路院)、湖南省人民政府机关医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如龙湖长沙新姚天街、五江广场购物中心等;周边1km(直线距离)内共有51个连锁超市。

区域板块

所属区域:天心
所属板块:南城省府片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    钱隆大第
    天瑞华府
  • 均价(元㎡)
    15500
    -
    10800
  • 城区
    天心
    天心
    天心
  • 户型(㎡)
    180-295
    -
    112-135
  • 容积率
    2.97
    3.4
    3.1
  • 绿化率
    40%
    35%
    40%
  • 交房时间
    13#预计2027年9月30日交房
    -
    2#预计2026年1月份交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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