2026成都鸿山院子楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都鸿山院子楼盘,户型配套,价值分析报告
9.0
多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目价格8.3
- 项目户型9.5
- 交通配套8.3
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.3
整体概述
鸿山院子楼盘位于成都新都卫康路，由成都鸿山新瑞置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鸿山院子楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
8.3分
价格分析
8.3分比周边新房贵
1091元/㎡
比周边二手房贵
6338元/㎡
本楼盘价格： 17500元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.5分
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有39个幼儿园；6个小学, 如新都香城小学，成都市三原外国语学校附属小学等；4个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为锦水河；98个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有25个医院, 如成都市新都区人民医院，成都市新都区中医医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如成都新都旭辉Cmall，新城市购物广场等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：新都
- 所属板块：新都
区域新房均价
12367元/㎡环比0.77%
区域二手房均价
8193元/㎡环比0.71%
板块新房参考均价
11783元/㎡环比0.66%
相近项目PK
- 名称本小区新都区XD2022-12(252)地块香投大悦城公园里
- 均价(元㎡)17500-13000
- 城区新都新都新都
- 户型(㎡)225-238-143-143
- 容积率1.51.51.5
- 绿化率30%0%35%
- 交房时间2025.12.31-2026-09-30
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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