多维度楼盘分析
超过100%同价位楼盘
- 项目户型10.0
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划9.0
整体概述
云上观邸楼盘位于成都金牛茶店子路与茶店子西街交叉口,由成都世佳投资有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为24000元/平方米(云上观邸1号楼还有少量房源在售均价24000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云上观邸楼盘价值评分为9.8分。
小区品质
9.0分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
户型分析
10.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,采光充足四居。云上观邸户型主要有147.0平-157.0平的南北通透,全明格局,采光充足的四居和114.0平的南北通透,全明格局,采光充足的三居
配套分析
9.8分学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有25个小学,如成都七中八一学校小学部、成都市茶店子小学校南区等;周边3km(直线距离)内共有15个中学。
交通 周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为金牛公园;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;
医院 周边3km(直线距离)内共有11个综合医院,如四川省人民医院金牛医院、成都西区医院等。
商场 周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如龙湖·西宸天街、成都金牛大悦城等;周边1km(直线距离)内共有97个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:金牛
- 所属板块:茶店子
区域新房均价
22015元/㎡环比6.82%
区域二手房均价
12453元/㎡环比持平
板块新房参考均价
30875元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区上林熙锦府金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组,花照社区4组
- 均价(元㎡)2400028000-
- 城区金牛金牛金牛
- 户型(㎡)114.42-157.08142-142-
- 容积率2.843.162.5
- 绿化率42%35%0%
- 交房时间预计2021年8月31日交房2027年7月31日-

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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