房屋价值报告

2024北京八斗楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京八斗楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

八斗楼盘位于北京朝阳北四环大屯路222号,由北京江南绿城房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为125000元/平方米(总价1105万元起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,八斗楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.77
极佳
绿化率
32%
优秀
容积率
3.59
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
88.61㎡
普通

开发物业

开发商
绿城中国
无评级
物业公司
北京发条物业管理有限公司
无评级
交房时间
2021年6月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 125000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,干湿分离三居。八斗户型主要有115.0平-128.0平的户型方正,干湿分离的三居、88.0平-98.0平的户型方正,干湿分离的二居和179.0平-180.0平的户型方正,动静分离,采光充足,卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间,干湿分离的四居

配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园;16个小学, 如北京市朝阳区外国语学校(小学部),陈经纶中学嘉铭分校西校区小学部等;19个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为大屯路东;66个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有67个医院, 如北京市第一中西医结合医院(大屯院区),北京中医药大学第三附属医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有14个商场, 如DT51,金泉广场购物中心等;86个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:亚奥

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    万科大都会NAVA
    北京书院
  • 均价(元㎡)
    125000
    120000
    145000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    -
    -
    67-139
  • 容积率
    3.59
    3.8
    4.0
  • 绿化率
    32%
    34%
    30%
  • 交房时间
    2021年6月交房
    2023年6月30交房
    2022年5月1日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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