房屋价值报告

2026北京璞瑅润府楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京璞瑅润府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

璞瑅润府楼盘位于北京顺义北京市顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧,由北京顺恒远泰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为40000元/平方米(均价40000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,璞瑅润府楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
1.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
188㎡
极佳

开发物业

开发商
北京顺恒远泰置业有限公司
优秀
物业公司
润嘉物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2025年12月31日交房
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

    500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    14617元/㎡

本楼盘价格: 40000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

10.0分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间四居。璞瑅润府户型主要有188.0平-188.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间的四居

配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如西辛小学教育集团西辛校区、西辛小学教育集团(电大校区)等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有5个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如北京京顺医院、南法信镇社区卫生服务中心等。

商场 周边3km(直线距离)内共有18个购物中心/普通商场,如隆华奥特莱斯购物广场、鑫海韵通百货(顺义西单店)等;周边1km(直线距离)内共有31个连锁超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:顺义城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙湖御湖境
    龙湖·宸翰
  • 均价(元㎡)
    40000
    46000
    42000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    105-188
    112-360
    97-165
  • 容积率
    1.8
    2.34
    1.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年12月31日交房
    2025年12月31日交房
    预计2028年4月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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