房屋价值报告

2024北京御邸楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京御邸楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

御邸楼盘位于北京昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米,由北京天时汤山房地产投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御邸楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
56㎡
普通

开发物业

开发商
北京天时汤山房地产投资发展有限公司
无评级
物业公司
北京顺天通建筑工程有限公司
无评级
交房时间
2024年9月30日交房
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    6400元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18652元/㎡

本楼盘价格: 60000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。御邸户型主要有98.0平-116.0平的三居、82.0平-91.0平的二居、56.0平的一居

基础测评

考虑到这个56平米的户型拥有良好的南北通透设计,特别是对于卧室、客餐厅和厨房的采光与通风都相当不错,整体而言,这个户型适合单身人士或小家庭居住。它能够满足日常生活的基本需求,但空间有限,在装修设计时需注意合理规划,避免家具摆放过于拥挤,确保居住的舒适性和实用性。

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配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;5个小学, 如黄城根小学昌平学校,北京昌平燕丹小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个医院, 如北京王府中西医结合医院,北七家社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如宝迪商业中心;99个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:北七家

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    翡翠公园
    金辰府
  • 均价(元㎡)
    60000
    1000
    55000
  • 城区
    昌平
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    56-125
    135-200
    89-143
  • 容积率
    1.6
    1.6
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    35%
  • 交房时间
    2024年9月30日交房
    2022年12月交房
    2021年8月15日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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