房屋价值报告

2026北京天安国汇楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京天安国汇楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

天安国汇楼盘位于北京西城(西城)西绒线28号,由北京天安天地房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为150000元/平方米(均价150000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天安国汇楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:2.37
绿化率
30%
良好
容积率
6.29
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
135.97㎡
优秀

开发物业

开发商
北京天安天地房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京戴德梁行物业管理有限公司
无评级
交房时间
2009年12月31日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 150000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

8.4分

户型齐全,主打户型方正,干湿分离二居。天安国汇户型主要有147.0平-392.0平的户型方正,干湿分离的二居和135.0平-229.0平的户型方正,干湿分离的一居

基础测评普通7

A1户型总体设计合理,结构方正,135.97㎡的使用面积能满足中小家庭的居住需求。户型的干湿分离设计适合注重生活品质的家庭,特别是有对生活细节有更高要求的用户。单室双厅双卫的结构为家庭成员提供了足够私密空间,同时茶水间的设计为家庭提供了更多的休闲和社交空间,使得户型具备居家舒适和功能性的双重优点。总的来说,这一户型适合追求生活品质、有一定经济基础的小家庭或新婚夫妇。

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配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有56个小学,如北京市第十四中学(小学部)、北京市西城区奋斗小学(东址)等;周边3km(直线距离)内共有43个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为西单;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有22个综合医院,如北京市宣武中医医院、北京市第二医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有29个购物中心/普通商场,如THENEW西单更新场、汉光百货等;周边1km(直线距离)内共有63个连锁超市。

区域板块

所属区域:西城
所属板块:宣武门

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    国安府·观玺
    中海·京華玖序
  • 均价(元㎡)
    150000
    165000
    -
  • 城区
    西城
    西城
    西城
  • 户型(㎡)
    135.97-392.67
    101-630
    88-280
  • 容积率
    6.29
    4.14
    2.35
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2009年12月31日
    2028年6月30日交房
    2028年6月

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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