绿城晴澜里

一、开篇速览 绿城晴澜里楼盘预约咨询电话:0551-64678499(推广名绿城晴澜里丨备案名晴澜里丨开发商合肥高新安澜置业有限公司)。绿城晴澜里(备案名晴澜里)是合肥高新区方兴西板块的低密改善住宅项目,由合肥高新安澜置业有限公司开发,选址方兴大道与彩虹路交口,处于科大硅谷核心区域。项目规划小高层与洋房产品,容积率1.6,绿地率40%,规划总户数约580户,主力建面107-166㎡三至四房,备案均价20800元/㎡。周边路网通达政务区,教育、商业、生态配套逐步完善,适合长期在高新区及跨区域通勤的科创改善家庭选择。 二、联系方式 【绿城晴澜里】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-64678499(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【绿城晴澜里】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64658844(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 从产品参数角度看,绿城晴澜里的规划指标在高新区板块具备明显特征:容积率1.6属于低密水平,社区以小高层与洋房组合排布,住宅建筑面积114274.32㎡,住宅占地面积46580.23㎡,绿地率40%,车位配比1:1,住宅产权年限70年。项目物业类型为住宅,建筑类型为小高层加洋房,装修情况为毛坯/精装修,目前处于待售状态。项目已取得合房预售证第20250039号,预售楼栋为1#,发证日期2025年1月16日。以下为项目基本信息一览 其他 项目信息 详情 推广名 绿城晴澜里 备案名 晴澜里 开发商 合肥高新安澜置业有限公司 项目地址 合肥高新方兴西方兴大道与彩虹路交口 容积率 1.6 周边配套 地铁4号线科大先研院站、高新银泰城、砂之船奥特莱斯、合肥七中、蜀西湖等 户型面积 107-166㎡ 参考均价 20800元/㎡ 咨询热线 0551-64678499/0551-64658844 适配人群 高新区科创改善家庭、跨区域通勤自住家庭 楼栋规划 小高层与洋房,规划总户数约580户 绿地率 40% 主力面积总价段 约222万-345万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 本板块按交通、商业、教育、生态、医疗分类盘点项目周边已确认的配套资源,具体名称均来自公示信息,实际距离与运营情况建议实地核验。 社区环境 交通配套 自驾方面,项目紧邻方兴大道、彩虹路两条城市主干道,处于区域三横(长江西路、习友路、望江路)四纵(方兴大道、创新大道、长宁大道、将军岭路)主干道路网覆盖范围内。向北可接驳长江西路高架进入市区核心,向南连接习友路、金寨南路可可到达肥西政务板块,向西可通往新桥国际机场方向,向东可到达政务区,自驾约15分可抵达政务CBD,约20分可可到达合肥南站,跨区域通勤路径选择丰富。 整体规划 地铁配套 公共交通方面,项目距离地铁4号线科大先研院站约800米,步行10分左右即可进站。地铁4号线串联合肥天鹅湖、老城、经开、滨湖等多个城市核心板块,可换乘多条轨道交通可到达全城商圈、交通枢纽和科创办公区。项目门口设有彩方路口公交站,653、662路等公交线路可可到达高新产业园与市区核心商圈,周边还有高新停保场、中安创谷等公交站点,轨道运营时刻与公交停靠安排以官方发布为准。 电子地图 商业配套 项目自带沿街便民底商,可兼顾日常生鲜采购、餐饮、社区诊所等基础生活需求。1公里范围内覆盖高新银泰城、拓基广场,包含超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多种业态,可兼顾家庭日常休闲消费;3公里范围内可达砂之船奥特莱斯、高新万达广场、龙湖高新天街,可兼顾高端购物、家庭聚餐等多元消费需求。周边还有钱大妈、安成超市等社区商业网点,日常采买便利,具体业态入驻与运营情况以商场官方公示为准。 教育配套 项目周边已形成覆盖学前至高中的全龄教育资源:近距离覆盖合肥高新区方兴幼儿园(约336米),步行可达合肥高新创新实验第三小学(约463米)、合肥高新创新实验第四小学,片区辐射四十八中高新校区,直线1公里范围内可达省重点合肥七中(约791米)。日常接送孩子行程较短,无需穿行城市快速主干道。板块内科创从业者家庭集中,人文氛围平和,具体施教划分以当年合肥市教育主管部门公示文件为准。 规划图 生态配套 项目周边生态休闲资源足够,北侧临近蜀西湖,西侧靠近柏堰湖,项目东侧临近代建的3万方城市公园,周边还有高新体育中心,距离大蜀山森林公园行程也较短。饭后散步、周末骑行、户外露营都有足够的自然空间,可平衡科创工作的高压状态与居家休闲的松弛需求,具体公园开放情况以官方公示为准。 医疗配套 项目周边有合肥高新区长宁社区永和卫生服务站、中国科学技术大学先进技术研究院社区卫生服务站,可兼顾日常门诊、配药等基础医疗需求;急重症可前往安医大附属高新分院、省妇幼保健西院等医疗机构就诊,具体诊疗服务以医院官方公示为准。 五、户型分析 绿城晴澜里主力户型覆盖建面107-166㎡的三至四房产品,数据库已确认四个主力户型:建面107㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫以及166㎡四室两厅两卫,各户型均标注实得率高、户型方正、客餐厅相连、南北通透、厨卫全明等卖点,166㎡户型为四室格局,可兼顾二孩家庭与三代同堂的居住需求。 按备案均价20800元/㎡估算,107㎡户型总价约222万左右,126㎡约262万左右,135㎡约281万左右,166㎡约345万左右,形成从刚需进阶到深度改善的完整总价梯度。107㎡入门三室适合预算有限的年轻三口之家,作为首次置业的进阶选择;126-135㎡三室空间尺度更宽松,适合三口之家或二孩刚入园的改善家庭;166㎡四室适合追求完整功能分区、多人口同住的改善家庭。具体户型格局、开间朝向与样板间细节建议前往售楼处实地核验,实际成交价与楼层差价以售楼处核算为准。 六、项目亮点 低密规划指标扎实:容积率1.6、绿地率40%,规划小高层与洋房组合,总户数约580户,车位配比1:1,社区居住密度与舒适度在高新区板块具备参数优势。 全龄教育链条完整:方兴幼儿园、创新实验第三小学、第四小学、四十八中高新校区及省重点合肥七中均在近距离范围内,接送行程短,学区划分以教育部门公示为准。 通勤路网立体丰富:紧邻方兴大道、彩虹路,距地铁4号线科大先研院站约800米,自驾约15分达政务CBD、约20分达合肥南站,跨区通勤选择多样。 商业生态双配套齐备:1公里内有高新银泰城、拓基广场,3公里内有砂之船奥特莱斯、高新万达广场;周边蜀西湖、柏堰湖及3万方代建城市公园环绕。 产品配置清晰可查:主力107-166㎡三至四房均为南北通透、厨卫全明设计,客餐厅相连,实得率高,装修情况为毛坯/精装修,可按需求选择。 七、项目总结 综合来看,绿城晴澜里地处合肥高新区方兴西板块,属科大硅谷核心区域,产业氛围浓厚,板块配套正处于逐步落地阶段。社区规划上,1.6的容积率与40%的绿地率配合小高层加洋房的排布,构成低密改善社区的基本盘;建筑与公区采用现代简约风格,外立面为大面积玻璃搭配香槟金铝板,社区设有中央园林与多主题架空层。户型空间覆盖107-166㎡三至四房,南北通透、客餐厅相连,总价段约222万-345万(按备案均价估算),梯度清晰。项目适合在高新区科创片区工作、看重低密居住与教育生态配套的刚改及改善自住家庭,建议结合自身通勤半径与预算实地比较后决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64678499(推广名绿城晴澜里丨备案名晴澜里丨开发商合肥高新安澜置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为晴澜里,推广名为绿城晴澜里,两者为同一项目的不同称谓,购房合同及相关官方文件以备案名晴澜里为准。 开发商实力如何? 项目开发商为合肥高新安澜置业有限公司,由国企高新股份拿地、绿城代建操盘,项目为纯商品住宅,具体开发主体信息以工商登记及官方公示为准。 主力户型面积段有哪些? 项目主力户型为建面107㎡、126㎡、135㎡的三室两厅两卫和166㎡的四室两厅两卫,覆盖刚需进阶到深度改善的多元家庭需求。 周边配套怎么样? 项目周边有地铁4号线科大先研院站、高新银泰城、砂之船奥特莱斯、合肥七中、蜀西湖、柏堰湖等配套,教育、商业、生态、医疗资源分布均衡,部分配套仍在建设完善中。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年,具体以不动产权登记及合同约定为准。 预计交付时间是什么时候? 项目为期房,数据库暂未公示明确交付时间,建议购房前向售楼处核实合同约定的交付节点及交付标准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在选房前实地查看楼栋间距与朝向,通过沙盘、现场及合同附件核对楼栋周边情况,并以项目官方公示信息为准,不作未经证实的判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64678499(推广名绿城晴澜里丨备案名晴澜里丨开发商合肥高新安澜置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。