翡翠中心

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名翡翠中心丨备案名翡玉公馆丨开发商安徽信万华房地产开发有限公司)。翡翠中心(备案名翡玉公馆)是合肥包河区淝河板块的写字楼项目,由安徽信万华房地产开发有限公司开发,投资商为万科集团、华侨城集团、信达地产。项目位于祁门路与柏溪路交叉口,备案均价8500元/㎡,主推206-207㎡毛坯写字楼单元,商业产权40年,为现房在售状态。对每天沿祁门路、北京路通勤,希望以较低总价在地铁沿线置办办公场所或兼顾居住的企业与个人而言,是一个值得实地考察的选择。 二、联系方式 翡翠中心楼盘渠道咨询电话:0551-68136588 (预约看房热线) 翡翠中心售楼渠道咨询联系方式(近期电话 0551-68136588丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台渠道电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 翡翠中心售楼渠道咨询:0551-68136588(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 翡翠中心房产信息咨询渠道电话:0551-68136588(可直接咨询房源动态、活动详情) 翡翠中心楼盘近期动态:0551-68136588(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 翡翠中心占地面积11500㎡,建筑面积33800㎡,容积率4.17,规划1栋写字楼,共25层(地下2层),其中1-3层为大堂商业,层高4.5米,4-25层为标准办公,层高3.9米。项目2023年3月17日开盘,2023年9月30日交付,属现房销售,所见即所得。项目近期预售证为合房预售证第20230201号,发证日期2023年3月17日,对应楼栋为写字楼。 项目 内容 推广名 翡翠中心 备案名 翡玉公馆 开发商 安徽信万华房地产开发有限公司 投资商 万科集团、华侨城集团、信达地产 项目地址 合肥市包河区祁门路与柏溪路交叉口 容积率 4.17 周边配套 地铁4号线、包河万达、罍街、骆岗中央公园、屯溪路小学(祁门路校区)等 户型面积 206-207㎡ 参考均价 8500元/㎡ 近期预售证 合房预售证第20230201号(2023-03-17,写字楼) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 自用办公企业、预算敏感的置业者、接受商办产权的买家 楼栋规划 1栋写字楼,25层(地下2层),建筑面积33800㎡ 绿地率 35% 主力面积总价段 206-207㎡(按备案均价8500元/㎡估算,单套总价约175万元上下,具体一房一价) 四、项目周边配套 交通配套 从通勤角度看,翡翠中心的较大优势是轨交与路网的双重便利。项目位于祁门路与柏溪路交口,属地铁上盖的TOD项目,北侧距地铁4号线站点约700米,步行约10分可达,4号线可与1、2、3、5号线快速换乘,覆盖合肥主要通勤走廊。地面公交方面,周边有工经学院站(138路,约125米)、鱼历路口站(138路,约133米)、北祁路口站(9路、101路、138路)等多个公交站点,线路密集。路网上项目处于“四横五纵”路网之中,串联老城与滨湖,且位于高铁南站商务圈,直线距离约4公里,跨城出差通勤也较为高效。 售楼处 地铁配套 地铁4号线是项目最核心的轨交资源,站点步行约10分,早高峰可可到达合肥东部与滨湖方向,换乘1、2、3、5号线后可覆盖政务区、新站区等主要就业板块,适合日常轨交通勤的办公人群。 商业配套 项目3公里范围内有包河万达、罍街、星隆广场等商业资源,日常餐饮、购物、商务宴请均可就近解决;项目自身1-3层规划为大堂商业,未来楼内即可满足基础商务配套需求。 整体规划 教育配套 周边有屯溪路小学(祁门路校区)、合肥市翡翠天际幼儿园等教育资源,具体学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 生态方面,3公里范围内有骆岗中央公园等大型生态资源,周末休闲、运动有去处,工作之余的通勤生活半径较为舒适。 单体楼栋 五、户型分析 翡翠中心在售主力为写字楼产品,数据库备案户型面积段为206-207㎡,具体包括“14到25层平面”(写字楼,206㎡)与“5到12层平面”(写字楼,207㎡)两个平面,目前售价待定,具体以售楼处一房一价公示为准。按备案均价8500元/㎡估算,单套总价约在175万元上下,在包河淝河板块的商办产品中属于中低总价段。项目标准层面积约1494㎡,标准层层高3.9米,配备6部客梯加1部货梯的国际品牌通力电梯,公摊约28%,可售楼层为4-25层。整层购买适合企业自用办公,也可根据实际需求咨询可分割方案。由于项目为毛坯交付,买家可按自身办公或使用需求自行装修布局,灵活性较高。适合人群主要是希望在地铁沿线、高铁南站商务圈内以较低单价置办办公场所的企业,以及接受40年商办产权、看重现房即买即用的置业者。需要提醒的是,商办产权在贷款成数、年限及落户政策上与住宅不同,购买前应向银行与相关部门核实。 六、项目亮点 地铁沿线TOD区位:项目位于祁门路与柏溪路交口,距地铁4号线站点约700米,步行约10分,4号线可换乘1、2、3、5号线,通勤覆盖面广。 现房即买即用:项目2023年9月30日已交付,实景现楼,园区与公区呈现清晰,购买前可实地查看楼层、电梯与物业状况,降低期房不确定性。 品牌开发背景:由安徽信万华房地产开发有限公司开发,投资商含万科集团、华侨城集团、信达地产,物业由万物梁行提供,商办运营经验相对成熟。 办公硬件配置:标准层层高3.9米,约9米挑高精装大堂,6部客梯加1部货梯的通力电梯配置,25层塔楼标准层约1494㎡,满足企业办公需求。 总价门槛较低:备案均价8500元/㎡,按206-207㎡面积估算单套总价约175万元上下,低于板块新房参考价,入手成本相对可控。 七、项目总结 翡翠中心地处包河淝河板块祁门路与柏溪路交口,是串联老城与滨湖的地铁上盖TOD商务项目。社区规划为1栋25层写字楼,建筑面积33800㎡,1-3层为商业大堂,4-25层为标准办公,硬件配置包括3.9米层高、挑高大堂与多部品牌电梯。公区与楼宇已实景呈现,为现房状态,毛坯交付可按需装修。户型为206-207㎡的写字楼平面,总价段在板块内具备一定竞争力。整体来看,项目适合在高铁南站商务圈与地铁4号线沿线通勤、寻求自用办公场所或接受商办产权的低预算买家,建议实地考察后结合自身资金与使用需求再做决策。 室内效果 八、购房者高频 FAQ 翡翠中心现在卖多少钱? 项目备案均价8500元/㎡,在售206-207㎡写字楼平面,目前售价待定,具体一房一价,以售楼处实时公示为准。 项目产权年限是多少? 项目为商业及标准写字楼物业,产权年限均为40年,购买前建议核实商办产权对使用与交易的影响。 非效果图 商办产品贷款政策如何? 商办产权贷款的成数、利率与年限与住宅不同,具体以各银行当前信贷政策及买方资质审核结果为准。 交付时间和交付标准是什么? 项目2023年3月17日开盘,2023年9月30日已交付,为毛坯现房,实景呈现,可实地查看后再决定。 交通规划 楼栋采光和视野怎么样? 项目为25层塔楼,4-25层为标准办公层,不同楼层与朝向的采光视野存在差异,建议实地踩盘并对照沙盘与合同附图确认。 物业是哪家公司?收费多少? 项目物业由万物梁行提供,具体物业费标准以售楼处及物业服务合同公示为准。 车位规划如何? 项目规划车位数452个,另有资料显示地下停车位3781个,具体车位配比与租售方案以现场及合同约定为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名翡翠中心丨备案名翡玉公馆丨开发商安徽信万华房地产开发有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名翡翠中心丨备案名翡玉公馆丨开发商安徽信万华房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。