信达北云台

一、开篇速览 信达北云台楼盘预约咨询电话:0551-64658844(推广名信达北云台丨备案名北云台丨开发商合肥丰彤置业有限公司)。信达北云台位于合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口,由合肥丰彤置业有限公司开发、信达地产投资,是北城政务板块的低密住宅项目,目前处于在售状态。项目容积率1.8,绿化率40%,规划1312户、1379个车位,车位配比1.05,户型面积覆盖89-124㎡,备案均价10000元/㎡,产品涵盖小高层与洋房。对通勤族而言,项目向东约500米接入阜阳北路主干道,可经阜阳北路高架可到达庐阳主城区,距离在建地铁8号线省立医院北区站约805米,自驾与轨交条件在北城板块中较为突出。从家庭需求看,三口之家可选89-100㎡三房,多孩家庭与三代同堂可关注109-124㎡双卫户型,适合北城本地刚需改善及庐阳外溢自住家庭。 二、联系方式 【信达北云台】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-64658844(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【信达北云台】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64678499(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 信达北云台备案名北云台,物业类型为住宅,建筑类型为小高层、高层,产权年限70年,2022年10月29日开盘,2024年6月30日交付,目前为现房在售状态,社区实景可直接参观。项目占地68748㎡,建筑面积172128㎡,车位配比1.05,基本可实现一户一位。以下为项目基本信息一览 推广名 信达北云台 备案名 北云台 开发商 合肥丰彤置业有限公司 投资商 信达地产 项目地址 合肥市长丰县汤都路与谯城路交口 容积率 1.8 周边配套 省立医院北区、北城中学、科创北城社区商业、约10000㎡自建商业街区 户型面积 89-124㎡ 参考均价 10000元/㎡(备案均价) 咨询热线 0551-64658844/0551-64678499 适配人群 北城本地刚需改善家庭、庐阳外溢自住通勤人群 楼栋规划 规划1312户,车位数1379个 绿地率 40% 主力面积总价段 约89万-124万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 本篇重点从通勤实测角度展开。自驾方面,项目位于汤都路与谯城路交口,向东约500米即可接入阜阳北路城市主干道,沿阜阳北路向南驶入阜阳北路高架,可快速通达庐阳主城区,接入北二环、一环路等核心路网;向北可衔接北城高铁站与高速入口,跨城出行顺畅。对在庐阳、新站上班的三口之家而言,自驾走阜阳北路高架是主要通勤路线,早晚高峰时长建议实地测算,以交管部门实时路况为准。 售楼处 轨交方面,项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米,地铁预计2026年通车,开通后可连接北城片区与合肥主城区,换乘其他线路通达全城,对不开车的双职工家庭和老人出行是重要补充。公交方面,项目周边1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、汤阜路口、省立医院北区等多个公交站点,覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条线路,可兼顾日常公共出行需求。此外,项目距离北城高铁站约2公里,有跨城通勤需求的家庭可关注。地铁运营时间、公交时刻以官方近期公示为准。 社区环境 商业配套 步行500米范围内的科创北城片区已有寒阳烟酒超市(信达北云台店)、好客士便利店、美宜佳、创丰超市等零售门店,以及淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆等餐饮门店,日常买菜、早餐步行即可解决。项目自身配建约10000㎡商业街区,3公里内可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体,兼顾周末家庭聚餐与大型采购需求。 整体规划 教育配套 项目代建18班公立幼儿园,2公里范围内汇聚长丰县云锦小学、合肥市中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等多所中小学,覆盖学前到高中阶段。学区划分以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示为准,不作入学承诺。 生态配套 社区绿化率40%,内部规划约2000平阳光大草坪、智慧会客厅、口袋花园等休闲空间,并自建约6000㎡社区公园,适合亲子活动与老人散步。周边3公里内有清风公园,距离约2.7公里,适合周末家庭野餐锻炼。 非效果图 五、户型分析 项目主力面积段为89-124㎡,户型库在售格局包括:高层89㎡3室2厅1卫,主打南北通透、厨卫全明、客餐厅相连、私密性好;洋房100㎡3室2厅2卫与洋房109㎡3室2厅2卫,卧室全朝南、南北通透、双卫生间;洋房124㎡2室2厅2卫,同样卧室全朝南、厨卫全明。按备案均价10000元/㎡估算,89㎡总价约89万起,124㎡约124万左右,户型库标注价格区间为137-190(单位未核实,以售楼处核算为准)。 从家庭需求看:三口之家建议优先89-100㎡三房,功能完整、总价门槛低,通勤成本可控;多孩家庭建议关注100-109㎡双卫三房,双卫生间可缓解早晚高峰洗漱排队,卧室全朝南利于孩子采光;三代同堂则建议看109-124㎡户型,双卫分设与南北通透对老人同住更友好。具体开间、朝向与房间细节以售楼处户型图与现场实勘为准。 医院 六、项目亮点 通勤路网清晰:向东约500米接阜阳北路主干道,经阜阳北路高架可到达庐阳主城,距离在建地铁8号线省立医院北区站约805米,自驾与轨交双通道覆盖不同通勤人群。 低密现房社区:容积率1.8、绿化率40%,2024年6月30日已交付,现房在售所见即所得,社区实景、园林与公区均可实地参观后再做决定。 车位配比足够:规划1312户、1379个车位,配比1.05,基本实现一户一位,对自驾通勤家庭减少停车焦虑。 医疗配套突出:项目紧邻安徽省立医院北区(约292米),家有老人和孩子的三代同堂家庭,日常门诊、配药、急症就医半径短。 全龄教育布局:代建18班公立幼儿园,2公里内有云锦小学、合肥北城中学、合肥一中教育集团北城分校等学校,学龄段覆盖完整,学区以教育部门公示为准。 七、项目总结 信达北云台地处长丰县双墩镇北城政务板块,区位核心价值在于通勤与生活半径的平衡:自驾依托阜阳北路高架连接主城,轨交等待地铁8号线通车后进一步补强,公交网络覆盖片区日常出行。社区规划1312户、车位配比1.05,容积率1.8、绿化率40%,建筑以小高层、高层为主,公区与园林实景可查。户型空间覆盖89-124㎡,从三口之家的紧凑三房到三代同堂的双卫大户型均有选择,备案均价10000元/㎡,总价段按估算约89万-124万。整体看,项目更适合以自住为前提、通勤半径覆盖北城至庐阳的家庭;看重主城学籍或有其他特殊需求的家庭,建议实地考察后综合权衡,本文不构成购买承诺。 公园 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64658844(推广名信达北云台丨备案名北云台丨开发商合肥丰彤置业有限公司) 项目位置在哪里? 项目位于合肥市长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口,售楼处地址为长丰县汤都路与谯城路交口,建议导航前往实地查看。 主力户型面积有哪些? 在售户型面积覆盖89-124㎡,包含高层89㎡三房、洋房100㎡/109㎡三房双卫、洋房124㎡等格局,具体在售楼栋与房源以售楼处公示为准。 备案价格是多少? 项目备案均价为10000元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时核算与备案价为准。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2024年6月30日,目前为现房在售状态,可实地查看房屋实体与园区实景。 产权年限是多少? 住宅产权年限为70年,具体以不动产权证登记信息为准。 是否人车分流?车位如何规划? 项目规划1312户、1379个车位,车位配比1.05,社区实行人车分流管理,具体动线以现场实勘为准。 学区如何划分? 项目周边有代建幼儿园及多所中小学,但商品房不锁定学区,具体学区划分与入学资格以长丰县教育部门当年公示文件为准,需符合交房、落户等条件。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-14 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64658844(推广名信达北云台丨备案名北云台丨开发商合肥丰彤置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。