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越秀·星汇文玺

别名：越秀星汇文玺

售完普通住宅住宅底商商业
  报价时间：2026年05月03日，价格有效期：30天
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主力户型(8)

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网签分析

更新时间：2026-10-08

取证套数

1273套

已网签套数

1264套

可售套数

9套

网签户型套数

190-140㎡网签 745套网签进度99.7%
2小于50㎡网签 303套网签进度100.0%
370-90㎡网签 208套网签进度99.5%
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楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    8栋

  • 规划户数：

    1075户

  • 占地面积：

    31000.00㎡

  • 建筑面积：

    178000.00㎡

一房一价

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8#最低单价

--

8#剩余房源

--
8# 1# 7# 3# 2# 4#
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
18层
8层
1层
本楼盘共1346套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 9.2
  • 交通配套 8.6
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.5

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站（新造、板桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新造。周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：华南理工大学广州国际校区附属小学、广州市番禺区万豪儒林小学、市头小学、广东第二师范学院番禺附属小学。直线3km范围内有4个中学：南村中学、加拿达外国语学校(剑桥郡校区)、南村中学(高中部)、南村中学(初中部)。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析
所属区域：番禺所属板块：番禺其他

区域新房均价

41390元/㎡

环比0.02%

区域二手房均价

20817元/㎡

环比--

板块新房参考价

27926元/㎡

环比--

7.7

商圈评估

参考价格
8.4
周边配套
6
在售新盘
8.8
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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咨询周边配套设施查看商圈报告

用户点评(77)

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有图(3)5星(6)
  • 二***生

    2025-08-28 14:54:44

    价格约为40000元/平方米，环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑

  • 大***帝

    2025-08-13 16:06:29

    主力户型有114.00㎡(4室2厅1卫),114.00㎡(4室2厅1卫)的容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。

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