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越秀·星汇文玺

别名：越秀星汇文玺

售完普通住宅住宅底商商业

报价时间：2026年05月03日，价格有效期：30天

地址
番禺国际创新城·番禺南大干线·越秀星汇文玺营销中心

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主力户型(8)

2室2厅1卫在售
78.00㎡
273万元/套
2室2厅1卫在售
80.00㎡
280万元/套
2室2厅2卫在售
94.00㎡
329万元/套
2室2厅2卫在售
94.00㎡
329万元/套
2室2厅2卫在售
95.00㎡
332.5万元/套
3室2厅2卫在售
117.00㎡
409.5万元/套
4室2厅2卫在售
114.00㎡
399万元/套
2室2厅1卫在售
76.00㎡
266万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-07

取证套数

1273套

已网签套数

1264套

可售套数

9套

网签户型套数

190-140㎡网签 745套网签进度99.7%

2小于50㎡网签 303套网签进度100.0%

370-90㎡网签 208套网签进度99.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
8栋
规划户数：
1075户
占地面积：
31000.00㎡
建筑面积：
178000.00㎡

一房一价

8#最低单价

--

8#剩余房源

23套

8# 1# 7# 3# 2# 4#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

18层

8层

1层

1801
34.64㎡
1802
34.64㎡
1803
80.20㎡
1804
31.38㎡
801
34.64㎡
802
34.64㎡
803
80.20㎡
804
31.38㎡
101
61.27㎡
102
62.64㎡
103
54.92㎡
104
50.65㎡

本楼盘共1346套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 8.6
教育配套 10.0
生活配套 9.5

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（新造、板桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新造。周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：华南理工大学广州国际校区附属小学、广州市番禺区万豪儒林小学、市头小学、广东第二师范学院番禺附属小学。直线3km范围内有4个中学：南村中学、加拿达外国语学校(剑桥郡校区)、南村中学(高中部)、南村中学(初中部)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：番禺所属板块：番禺其他

区域新房均价

41570元/㎡

环比-0.27%

区域二手房均价

20756元/㎡

环比--

板块新房参考价

27926元/㎡

环比--

7.7

商圈评估

参考价格

8.4

周边配套

6

在售新盘

8.8

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

越秀·星汇文玺查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(77)

有图(3)5星(6)

二***生
2025-08-28 14:54:44
价格约为40000元/平方米，环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑
大***帝
2025-08-13 16:06:29
主力户型有114.00㎡(4室2厅1卫),114.00㎡(4室2厅1卫)的容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。

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