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朗诗观山樾

别名：观山樾、五龙山屿府

售完普通住宅

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：30天

地址
新都三木路(五龙山公园旁)

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主力户型(4)

2室2厅1卫在售
84.00㎡
79.8万元/套
3室2厅1卫在售
96.00㎡
91.2万元/套
3室2厅2卫在售
111.00㎡
105.45万元/套
3室2厅2卫在售
123.00㎡
116.85万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-15

取证套数

34套

已网签套数

34套

可售套数

0套

网签户型套数

1110-130㎡网签 17套网签进度100.0%

290-110㎡网签 12套网签进度100.0%

370-90㎡网签 2套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
11栋
规划户数：
1140户
占地面积：
58000.00㎡
建筑面积：
191653.00㎡

一房一价

6#最低单价

--

6#剩余房源

--

6# 7# 11# 2# 1#

户型面积

可售
定购
拟定合同
已售
限售
抵押
查封

22层

21层

20层

1
132.89㎡
2
131.51㎡
3
96.91㎡
4
96.91㎡
1
132.89㎡
2
131.51㎡
3
96.91㎡
4
96.91㎡
1
132.89㎡
2
131.51㎡
3
96.91㎡
4
96.91㎡

本楼盘共592套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 8.3
教育配套 10.0
生活配套 9.8

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（锦水河、三河场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是锦水河。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的毗河苑社区站站仅有242m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有42个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如成都市三原外国语学校附属小学、成都市新都区谕亭小学(毗河校区)、锦门小学、繁阳小学、新都区石板滩街道红石小学等。直线3km范围内有3个中学：成都市实验外国语学校(五龙山校区)、成都市三原外国语学校、成都市新都区毗河初级中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中成都市新都区人民医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括成都新都旭辉Cmall等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅247m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：新都所属板块：新都

区域新房均价

12369元/㎡

环比-0.52%

区域二手房均价

8011元/㎡

环比--

板块新房参考价

11925元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

6

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

位置及周边

朗诗观山樾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(70)

5星(1)

看***库
2025-08-16 21:53:10
户型很多布局设计，又合理，性价比很高产权是70年的小区
i***猫
2025-08-03 21:02:07
这个楼盘是小开发商吗？目前发展一般，感觉还有很大空间。

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