房屋价值报告

2026成都朗诗观山樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都朗诗观山樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

朗诗观山樾楼盘位于成都新都三木路(五龙山公园旁),由四川荣德投资有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,朗诗观山樾楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
65%
极佳
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
84㎡
普通

开发物业

开发商
朗诗绿色集团
无评级
物业公司
南京朗诗物业管理有限公司成都分公司
无评级
交房时间
二批次2022年3月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.8

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。朗诗观山樾户型主要有96.0平-123.0平的全明格局,户型方正的三居和84.0平的全明格局,户型方正的二居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园;7个小学, 如成都市三原外国语学校附属小学,新都香城小学等;3个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为锦水河;87个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有17个医院, 如成都市新都区人民医院,新都区三河街道社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如成都新都旭辉Cmall;99个超市。

区域板块

所属区域:新都
所属板块:新都

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    润扬·观澜鹭岛III
    香投大悦城公园里
  • 均价(元㎡)
    9500
    12198
    13000
  • 城区
    新都
    新都
    新都
  • 户型(㎡)
    84-123
    96-144
    143-143
  • 容积率
    2.4
    3.81
    1.5
  • 绿化率
    65%
    30%
    35%
  • 交房时间
    二批次2022年3月交房
    预计2023年12月31日交付
    2026-09-30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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