106-112㎡轩朗三居三室两厅两卫

3室2厅2卫1厨

在售
106-112㎡轩朗三居三室两厅两卫 | 建面:106-112㎡ | 朝向:南北
约339.2万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.5

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.6
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 78.39㎡

    套内面积

    106㎡

    建筑面积

    -
    27.61㎡

    公摊面积

  • 73.95%

    得房率

    78.39㎡

    套内面积

    ÷
    106㎡

    建筑面积

  • 2个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 南北通透
  • 客厅朝南

空间测评良好8.6空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧空间足够,可考虑设置大床、衣柜及作业区,注意避免堵塞窗户。
- 客厅中央位置宜保持空旷,可便于家庭活动,家具布局宜围绕通风和采光展开。
- 书房可以考虑放置书桌和书架,如有可能,增设一张休闲椅提高舒适度。
- 卧室B适宜设置单人床和简易书桌,以便保持室内活动空间。
- 餐厅宜选择轻便、简约风格的餐桌椅,避免占用过多空间。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅16.73.64.6良好
餐厅14.23.64良好
卧室A8.532.9良好
卧室B12.63.24.6优秀
书房9.933.3良好
厨房6.82.42.9良好
卫生间A31.72良好
卫生间B4.322.1良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅和主卧同侧有大窗户,南北通透设计有利于形成良好的自然通风。
- 厨房卫生间A、B相连,卫生间B和厨房均有窗户,可实现良好的空气流通。
- 餐厅与客厅共享通风空间,可通过客厅实现空气流通。
- 卧室B虽然独立且有北侧窗户,但通风能力仍不如南侧空间。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧(卧室A)位于户型南侧,紧邻客厅,配有大窗户,南向采光优良。
- 客厅位于南侧中央位置,采光面积大,光线充足,是此户型的光照中心。
- 书房靠近户型的南侧边缘,有单独的窗户,采光表现良好。
- 餐厅与客厅相接,间接享受客厅采光,整体照明较为满足。
- 卧室B位于北侧,对面有窗户,但相较于南侧的房间,采光相对逊色。
- 厨房卫生间B都设有北向窗户,能满足基本采光需要。
- 卫生间A没有直接的采光,表现一般。

采光性评价
客厅
19.8%
良好
卧室A
28.8%
极佳
卧室B
22.5%
极佳
书房
28.6%
极佳
厨房
17.9%
极佳
卫生间A
24.6%
极佳
卫生间B
16.5%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 16.7㎡ | 面宽3.6m | 进深4.6m

  • 紧凑实用尽管客厅面积有限,但每一处设计都展现出小而精致的特质。紧凑而实用的布局使得空间得到了充分利用。这个小空间给人一种舒适宜人的感觉。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 舒适客厅明亮宽敞,窗户设计巧妙,让自然光与室内空气完美交融,无论是休息放松还是观赏窗外景色,都能在此找到心灵的归宿。

卧室A 8.5㎡ | 面宽3m | 进深2.9m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
  • 有窗卧室A窗户通透,让光线与空气自由流通,为您打造一个明亮舒适的休息空间,感受自然的呵护。

卧室B 12.6㎡ | 面宽3.2m | 进深4.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的卧室B,让您的居住体验更加美好。
  • 优秀朝南的卧室B光线充足,通风条件优越,为您打造一处自然舒适的私密天地,无论是休闲午后还是宁静夜晚,都能沐浴在阳光的温暖之中。
  • 有飘窗卧室B的飘窗设计独特,不仅提升室内采光效果,还为您带来一份优雅的居住氛围。

书房 9.9㎡ | 面宽3m | 进深3.3m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管书房面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个精致而舒适的休憩环境。
  • 优秀书房朝南,光线充足且柔和,通风效果出色,为您的私密领地打造一处自然舒适的休憩空间,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温馨陪伴。
  • 有飘窗拥有飘窗的书房,让您的居住空间更加通透,享受阳光与自然的洗礼。

厨房 6.8㎡ | 面宽2.4m | 进深2.9m

  • 空间适中厨房面积适中,既能保证操作的便捷性,又能营造出温馨舒适的烹饪环境。
  • 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。

卫生间A 3㎡ | 面宽1.7m | 进深2m

  • 空间适中卫生间A虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫透过卫生间A的窗户,可以看到外面的风景,让卫浴时光变得更加惬意。

卫生间B 4.3㎡ | 面宽2m | 进深2.1m

  • 空间适中卫生间B设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
  • 明卫窗户的加入让卫生间B的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

户型总体评价

此户型的南北通透设计很好地满足了采光和通风的需要,三室两厅两卫的布局也非常符合现代都市家庭的生活需求。特别是客厅和主卧朝南设计,有利于光照和通气,而且户型整体布局合理,流线清晰,无明显的功能交叉。此户型特别适合追求生活品质、注重居住舒适度的小家庭,或是有老人和小孩的多代同堂家庭。
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    2024-04-26

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