B 御府

4室2厅4卫1厨

在售
B 御府 | 建面:263㎡ | 朝向:
约2388.04万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    9.1
  • 采光通风
    8.5

户型信息

  • 247.62㎡

    套内面积

    263㎡

    建筑面积

    -
    15.38㎡

    公摊面积

  • 94.15%

    得房率

    247.62㎡

    套内面积

    ÷
    263㎡

    建筑面积

  • 1个明卫
  • 明厨
  • 独立衣帽间
  • 次卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评优秀9.1空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧:空间充裕,可考虑设一个休闲区。
- 卧室A/B:空间足够,能满足基本家具配置。
- 客厅/餐厅:空间宽敞,适合多种布局方案。
- 厨房:建议采用开放式或半开放式设计以优化空间利用和动线。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
卫生间E3.52.41.4良好
卫生间D4.52.12.6良好
保姆间5.12.42.1良好
客厅50.47.112.1极佳
餐厅34.83.79.7极佳
主卧23.84.26.7极佳
卧室A18.54.15.3极佳
卧室B16.83.75.4极佳
书房8.92.73.3良好
厨房7.32.13.6优秀
卫生间A52.22.3良好
卫生间B8.12.73良好
卫生间C3.72.12.1良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评良好8.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅主卧由于位于南侧,能够实现较好的自然通风。
- 卧室由于朝南,也有较好通风条件。
- 卫生间:若卫生间B有窗,则说明至少一些卫生间具有良好通风。
- 厨房:有窗,所以通风条件应该也不错。

采光测评良好8.5采光测评的指标

- 主卧:位于户型南侧,可获得良好的直接日照,采光优秀。
- 卧室A/B:同样位于南侧,采光同主卧。
- 客厅/餐厅:位于南侧,有较大的窗户,采光良好。
- 书房:依赖户型的整体布局,如果位于内侧,可能采光一般。
- 厨房/保姆间:根据窗户的设计,应有适当的采光。

采光性评价
客厅
10.6%
普通
餐厅
5.5%
普通
主卧
12.9%
良好
卧室A
13.8%
良好
卧室B
15.2%
优秀
书房
19.4%
极佳
厨房
15.5%
优秀
卫生间B
9%
良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

卫生间E 3.5㎡ | 面宽2.4m | 进深1.4m

  • 空间适中精致小巧的卫生间E,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。

卫生间D 4.5㎡ | 面宽2.1m | 进深2.6m

  • 空间适中虽面积有限,但卫生间D设计独具匠心,空间利用高效,让日常清洁变得简单方便。

客厅 50.4㎡ | 面宽7.1m | 进深12.1m

  • 空间豪华豪华客厅空间开阔,每一处细节都透露出主人对生活的热爱与追求。
  • 优秀客厅朝南而建,明亮宽敞,阳光洒满整个空间,让每一个角落都充满生机与活力,是您感受家庭温暖、享受美好生活的绝佳之选。
  • 舒适客厅明亮宜人,窗户设计匠心独运,自然光自由穿梭,无论是阅读、闲聊还是欣赏窗外景致,都能尽享惬意时光。

主卧 23.8㎡ | 面宽4.2m | 进深6.7m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大宽敞明亮的主卧,空间感十足,满足您对高品质生活的追求。
  • 优秀主卧朝南,享受温暖阳光的沐浴,生活更加惬意自在。
  • 舒适主卧窗户宽敞明亮,让您在繁忙的生活中,也能找到一处宁静的角落,享受片刻的宁静与放松。

卧室A 18.5㎡ | 面宽4.1m | 进深5.3m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的卧室A,让您的生活更加轻松惬意。
  • 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

卧室B 16.8㎡ | 面宽3.7m | 进深5.4m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞舒适的卧室B,面积超过10平米,为您打造一片宁静的私人天地,无论是放置大型家具还是打造多功能空间,都能轻松满足您的需求。
  • 优秀朝南设计的卧室B,光线通透,通风舒畅,为您的私人领地增添一份自然的舒适与惬意,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能享受到阳光的温暖陪伴。
  • 有窗卧室B的窗户,如同眼睛般明亮,让您在舒适的床上,就能欣赏到窗外的美丽景色,感受生活的无限美好。

书房 8.9㎡ | 面宽2.7m | 进深3.3m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中书房虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
  • 朝西书房面向西方,每当夕阳西下,余晖洒满房间,为您打造一片浪漫而宁静的空间,让您忘却一天的疲惫。
  • 有窗书房窗户明亮通透,将室外的清新空气与阳光引入室内,让您在此享受宁静与舒适的时光。

厨房 7.3㎡ | 面宽2.1m | 进深3.6m

  • 空间较大厨房空间足够大,多人协作料理更加得心应手,同时容纳冰箱等家电,生活更舒适。
  • 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。

卫生间A 5㎡ | 面宽2.2m | 进深2.3m

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。

卫生间B 8.1㎡ | 面宽2.7m | 进深3m

  • 空间适中卫生间B空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫卫生间B的窗户让自然光与新鲜空气得以自由流通,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间C 3.7㎡ | 面宽2.1m | 进深2.1m

  • 空间适中卫生间C虽小,但空间布局合理,实用性强,为您打造便捷的洗漱空间。

户型总体评价

该户型具有南北通透和全明格局的特性,对于正处于家庭成长期的用户来说,既满足了家庭成员间的互动需求也保证了个人空间的私密性。丰富的卧室和卫生间配置很适合多代同堂或者有多个孩子的家庭。大面积的客厅和餐厅区域为家庭聚会和日常生活提供了良好场所,整体布局既考虑了私密性也兼顾了家庭亲密互动,适合高端客户群体或需要宽敞住宅空间的家庭使用。
4008136277 转 718022

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