4室2厅4卫1厨
在售B 御府 | 建面:263㎡ | 朝向:
- 所属楼栋
11栋12栋6栋7栋22栋
- 所属楼盘
约2388.04万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准
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查看完整户型评测9.3
户型评分
- 基础测评10
- 空间测评9.1
- 采光通风8.5
户型信息
- 247.62㎡
套内面积
263㎡建筑面积
-15.38㎡公摊面积
- 94.15%
得房率
247.62㎡套内面积
÷263㎡建筑面积
- 1个明卫
- 明厨
- 独立衣帽间
- 次卧带卫生间
- 南北通透
- 全明格局
空间测评优秀9.1空间测评指标
- 面宽
- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧:空间充裕,可考虑设一个休闲区。
- 卧室A/B:空间足够,能满足基本家具配置。
- 客厅/餐厅:空间宽敞,适合多种布局方案。
- 厨房:建议采用开放式或半开放式设计以优化空间利用和动线。
面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
---|---|---|---|---|
卫生间E | 3.5 | 2.4 | 1.4 | 良好 |
卫生间D | 4.5 | 2.1 | 2.6 | 良好 |
保姆间 | 5.1 | 2.4 | 2.1 | 良好 |
客厅 | 50.4 | 7.1 | 12.1 | 极佳 |
餐厅 | 34.8 | 3.7 | 9.7 | 极佳 |
主卧 | 23.8 | 4.2 | 6.7 | 极佳 |
卧室A | 18.5 | 4.1 | 5.3 | 极佳 |
卧室B | 16.8 | 3.7 | 5.4 | 极佳 |
书房 | 8.9 | 2.7 | 3.3 | 良好 |
厨房 | 7.3 | 2.1 | 3.6 | 优秀 |
卫生间A | 5 | 2.2 | 2.3 | 良好 |
卫生间B | 8.1 | 2.7 | 3 | 良好 |
卫生间C | 3.7 | 2.1 | 2.1 | 良好 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。
通风测评良好8.5
- 开窗
- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅和主卧由于位于南侧,能够实现较好的自然通风。
- 卧室由于朝南,也有较好通风条件。
- 卫生间:若卫生间B有窗,则说明至少一些卫生间具有良好通风。
- 厨房:有窗,所以通风条件应该也不错。
采光测评良好8.5采光测评的指标
- 主卧:位于户型南侧,可获得良好的直接日照,采光优秀。
- 卧室A/B:同样位于南侧,采光同主卧。
- 客厅/餐厅:位于南侧,有较大的窗户,采光良好。
- 书房:依赖户型的整体布局,如果位于内侧,可能采光一般。
- 厨房/保姆间:根据窗户的设计,应有适当的采光。
采光性 | 评价 | |
---|---|---|
客厅 | 普通 | |
餐厅 | 普通 | |
主卧 | 良好 | |
卧室A | 良好 | |
卧室B | 优秀 | |
书房 | 极佳 | |
厨房 | 优秀 | |
卫生间B | 良好 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。
房屋细节
卫生间E 3.5㎡ | 面宽2.4m | 进深1.4m
- 空间适中精致小巧的卫生间E,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。
卫生间D 4.5㎡ | 面宽2.1m | 进深2.6m
- 空间适中虽面积有限,但卫生间D设计独具匠心,空间利用高效,让日常清洁变得简单方便。
客厅 50.4㎡ | 面宽7.1m | 进深12.1m
- 空间豪华豪华客厅空间开阔,每一处细节都透露出主人对生活的热爱与追求。
- 优秀客厅朝南而建,明亮宽敞,阳光洒满整个空间,让每一个角落都充满生机与活力,是您感受家庭温暖、享受美好生活的绝佳之选。
- 舒适客厅明亮宜人,窗户设计匠心独运,自然光自由穿梭,无论是阅读、闲聊还是欣赏窗外景致,都能尽享惬意时光。
主卧 23.8㎡ | 面宽4.2m | 进深6.7m
空间可容纳
床
2m*2.4m
床头柜X2
0.6m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 空间较大宽敞明亮的主卧,空间感十足,满足您对高品质生活的追求。
- 优秀主卧朝南,享受温暖阳光的沐浴,生活更加惬意自在。
- 舒适主卧窗户宽敞明亮,让您在繁忙的生活中,也能找到一处宁静的角落,享受片刻的宁静与放松。
卧室A 18.5㎡ | 面宽4.1m | 进深5.3m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞明亮的卧室A,让您的生活更加轻松惬意。
- 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
卧室B 16.8㎡ | 面宽3.7m | 进深5.4m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞舒适的卧室B,面积超过10平米,为您打造一片宁静的私人天地,无论是放置大型家具还是打造多功能空间,都能轻松满足您的需求。
- 优秀朝南设计的卧室B,光线通透,通风舒畅,为您的私人领地增添一份自然的舒适与惬意,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能享受到阳光的温暖陪伴。
- 有窗卧室B的窗户,如同眼睛般明亮,让您在舒适的床上,就能欣赏到窗外的美丽景色,感受生活的无限美好。
书房 8.9㎡ | 面宽2.7m | 进深3.3m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中书房虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
- 朝西书房面向西方,每当夕阳西下,余晖洒满房间,为您打造一片浪漫而宁静的空间,让您忘却一天的疲惫。
- 有窗书房窗户明亮通透,将室外的清新空气与阳光引入室内,让您在此享受宁静与舒适的时光。
厨房 7.3㎡ | 面宽2.1m | 进深3.6m
- 空间较大厨房空间足够大,多人协作料理更加得心应手,同时容纳冰箱等家电,生活更舒适。
- 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。
卫生间A 5㎡ | 面宽2.2m | 进深2.3m
- 空间适中卫生间A空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
卫生间B 8.1㎡ | 面宽2.7m | 进深3m
- 空间适中卫生间B空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
- 明卫卫生间B的窗户让自然光与新鲜空气得以自由流通,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。
卫生间C 3.7㎡ | 面宽2.1m | 进深2.1m
- 空间适中卫生间C虽小,但空间布局合理,实用性强,为您打造便捷的洗漱空间。
户型总体评价
该户型具有南北通透和全明格局的特性,对于正处于家庭成长期的用户来说,既满足了家庭成员间的互动需求也保证了个人空间的私密性。丰富的卧室和卫生间配置很适合多代同堂或者有多个孩子的家庭。大面积的客厅和餐厅区域为家庭聚会和日常生活提供了良好场所,整体布局既考虑了私密性也兼顾了家庭亲密互动,适合高端客户群体或需要宽敞住宅空间的家庭使用。
4008136277 转 718022
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