昆明一季度土地供求显"寡淡" 成交缩水已超8成

2014年伊始,土地交易市场热度高涨,开发商上演大手笔“抢地”戏码。而在各地土地热潮下,今年昆明一季度的地块供求却显“寡淡”。据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,1月至3月昆明土地市场累计供应45宗土地,最终均以底价成交,交易总面积约为2338亩,这与去年一季度成交12877.96亩相比,同比大幅下滑81.8%。对此,业界人士分析认为,其原因是由于土地部门在为4月1日即将上线的土地电子交易平台做前期准备,故不密集推地。同时也不排除供应方有意放慢推地节奏,从而控制未来的市场供应以加速去化率等因素。

今年首月,昆明共成交地块29宗,成交面积1026576.49平方米,折合1539.9亩,该成交情况与去年1月共有206宗土地成功交易、累计成交面积10608.95亩、出让金总额达220.4亿元的成绩相比均呈现大幅下滑。

到了2月份,随着“原定于2月17日出让,地块编号为KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因故中止交易”的消息公布,让本来供应用地就不多的2月因这4宗地块的“缺席”缩水愈加严重,最终只有4宗位于五华区普吉街道办事处、累计约165.3亩的土地入市并以底价成交。

而之后进入3月份的昆明土地市场供应量也仍较少,共有12宗土地供应入市,其中有4宗分别位于昆明新城高新技术产业基地和高新建成区,土地面积共有66519.8平方米,约合99.8亩,交易起价为25690.9万元。另外8宗昆明高新技术产业开发区马金铺乡中卫社区的城镇住宅用地和公共设施用地,共有355442.7平方米,折合533亩,但该8宗地块的挂牌地点是在晋宁县土地与矿产交易中心。

从目前市国土局网站发布的4月份土地供应情况来看,未来一段时间昆明地块供应量或仍无太大起色。截至目前,该月仅有4宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地、1宗住宿餐饮用地和1宗商业设施用地计划出让。