房地产开发投资吸引力合肥居全国第15位(图)

中指研究院日前发布了2013年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力及40个大中城市房地产开发投资吸引力10两份研究报告。排名中，合肥吸引力列第15位，在中部及二线城市中稳居第3名。

地产开发投资吸引力合肥居第15名

据了解，报告从宏观环境、房地产市场、宏观与市场协调度三个维度，通过40多个指标，对七大区域、31个省(直辖市、自治区、不含港澳台地区)、289个地级以上城市的房产开发投资吸引力进行评价，今年已是此项数据连续第3年对外发布。

对7大区域，报告根据房产销售额、GDP和常住人口数量来划分(详见图表)。数据显示，合肥在289个城市中投资吸引力排第15位。

对此，研究报告指出，1线城市为中心，人口进一步集聚需求旺盛，市场向郊区转移，辐射能力促进城市一体化。然而，与1线和1.5线城市相比，2线城市多为城市群中心城市和发达地级市，热点区域集中于市中心，但总体来看市场规模适中，供求基本平衡。

我省4城市位次上升明显

研究报告的及各级城市开发投资吸引力前10名排行中，我省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、淮北榜上有名。其中，合肥在2线及中部城市中排名第三；芜湖在3线城市中排名第四；马鞍山和铜陵在3.5线城市中排名一、二位；淮北在4线城市中排名第九。

研究报告认为，中部地区城市数量为各区域，但总体表现一般，各城市平均得分低于水平，仅武汉、长沙等区域中心城市表现较为突出。

其次，我省皖江城市带影响力。报告指出，皖江城市带和旅游区核心城市芜湖力压省会城市太原位列第6位，为中部地区排名的非省会城市，受益于当地丰富的矿产资源以及有着较发达的工农业的马鞍山表现抢眼。

综合来看，我省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵进入地级以上城市开发投资吸引力百强名单。与去年相比，合肥位次上升4位至第15名，芜湖上升12位至第45名，马鞍山上升72位至第61名，铜陵上升41位至第71名。淮北在列第132位，未进入百强。

合肥办公楼投资吸引力不足

在中指发布的40个大中城市房地产开发投资吸引力10中，从住宅、商业营业用房、办公楼等方面对相关城市进行了排名。

3个物业分类前10名中，合肥并不在其中，但在前20名中，出现了合肥的身影。在总体吸引力评价中，合肥列第15位。评价维度方面，合肥宏观环境得分47.3，房地产市场得分30.9，宏观与市场协调度得分44，综合标准化得分39；住宅开发吸引力一项中，合肥列第16位，宏观环境得分48.9，房地产市场得分29.9，宏观与市场协调度得分53，综合标准化得分43.7；商业营业用房吸引力排行中，合肥列15位，宏观环境得分23.9，房地产市场得分45.1，但宏观与市场协调度得分较高，为81.2，综合标准化得分44.8。在办公楼开发吸引力评价中，合肥没有进入前20名。研究报告指出，部分区域城市的分物业发展方面的不均衡，根源在于城市定位及区域位置的历史条件限制。(丁雪郜征/文余红霞/图)