90后买房 指南奉上！在郑州买房的都要看

在90后都已步入中年的如今，工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前，因此更多的90后开始加入了买房大军中，然而对于这个生活中的“头等大事”之一，很多90后不知道从何入手，更不知道到要注意什么，今天 给大家整理了90后买房 指南，希望对大家能有所帮助。

1、首付啃老不丢人，但要自己还按揭

房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是90后 坚实的后盾。

2、每月还款不要超过月薪的50%

房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、 点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯

让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒 上班，每天花3在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。

4、跟好朋友做邻居

90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。

5、买房要考虑 空间

住大房子是好多人的理想，90后 次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以， 次买房除了自住环境价格等等， 价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。

6、孩子还是孩子

90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该 了，再惊觉没好 选择就晚了。90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

7、买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

8、想要安心住物管要选好

我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。90后们不习惯应对繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

以下为郑州一些品牌楼盘，买房的刚需90后们都可以参考一下。

效果图

动态：郑州恒大城二期7#预计2020年年中交房，目前在售该楼栋建面约82平米两房、103-127平米三房以及142平米四房房源，价格在16000-17500元/平米之间，整体均价为16800元/平米，详情以售楼处为准。  

环线位置：三至四环

容积率：3.09

绿化率：40.00

项目简介：郑州恒大城是恒大集团在高新区的扛鼎之，项目占地千余亩，一期盛誉，口碑相传，二期产品涵盖115-149㎡庭院洋房和82-143㎡瞰景高层。项目坐拥西三环北延、三全路等城市主干道，并成功签约郑大 ，郑州高新区恒大城 （复旦 托管）；双湖双园双会所，更有金碧物业为业主品质生活保驾护航，致力于打造区域内宜居新标杆。郑州恒大城项目占地面积1200余亩，总建筑面积逾135万方。项目首期开发地块面积60亩，建筑面积近14万方。由7栋20-26层的瞰景高层组成，产品户型涵盖两房、三房、四房。

交通图

交通状况：公交：B2路、B35路、B12路、45、B66等到莲花街与银杏路下车即可， ：1号线延长线首发站 道路： 新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等城市快速路无缝连接。

效果图

动态：鑫苑国际新城住宅物业费2.7元/㎡·月，目前在售二期和三期房源，二期有少量建面约186平米房源在售，三期有建面约75、89-128、148平米房源在售，均价为14000元/平米，具体一房一价，详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：4.38

绿化率：30.00

项目简介：鑫苑国际新城位于郑州东南 ，总占地近千亩，建成后总体量将近420万方，规划打造成由高档住宅，风情商业步行街、集中式商业 等业态组成，集住宅、商业、 、医疗、购物、休闲娱乐、主题公园多功能为一体的社区。容积率A地块＜4.6，B地块＜3.5，C地块＜4.0，项目三期总占地面积：共136亩，总建筑面积：共34.56万方，容积率：4.38，绿地率：30%，车位配比：1:1。

交通图

交通状况：公交：乘坐B3、111、136、89、165、Y816路公交到南三环紫荆山南路站下车，沿紫荆山南路向北步行200米向东即到正式售楼 ；乘坐269、29、40、62、727、962路公交到紫荆山路商城路站，并沿紫荆山路向北步行200米路东可到达临售 ；乘坐129路公交到长江路紫荆山南路站到达项目旁临售点。 ：2号线花寨路站和南三环站。

效果图

动态：万科城五期住宅物业费为2.68元/平米·月，公寓物业费为3.98元/平米·月，目前该项目有住宅和公寓在售，在售五期住宅建面约77-108平米，均价约为13500元/平，在售万科小 一期、二期建面约21、33平米平层公寓，一期均价约为9500元/平，二期均价约为9800元/平，具体一房一价。小 公寓二期Loft房源在售，房源建面约47平米，均价约为11800元/平，具体一房一价，具体信息以售楼部为准。

环线位置：四至五环

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，东邻郑州大学，郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡，将于郑州高新区打造新都心R26;湖心岛畔R26;320万㎡城系生活版图。项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体； 配套资源有11所幼儿园、4所 、2所 。万科城五期总建筑面积约35.5万方，容积率2.8，三批高层房源主力户型为77-108平的两房和三房。万科城一期公寓共4栋，其中A座为还迁部分，不对外出售，B座（5-31F）、C座（5-30F）为非毛坯的平层公寓，D座（5-19F）为非毛坯loft，层高（20-21）为非毛坯平层公寓。二期公寓共4栋，A、C座为30层平层公寓；B座为28层平层公寓；D座为21层loft公寓。

交通图

交通状况： ：1号线延长线 （已开通） BRT：B28路、B12路、B67路；公交：177路、325路、279路、181路、182路、259路等多路公交路线。