7月36盘预开 限购区发货实力碾压非限购区

火热七月，郑州房天下网站监控到预计有36个项目开盘，相对于6月份的30个楼盘，新增6个。而7月开盘区域涉及到郑州各大区域12个，主城区预计将有28个项目开盘，相对于周边区域的8个项目，可以说是7月份开盘的主力军。主城区中，尤以郑东新区和中原区为首，分别有5个项目预计开盘，二七区也将有4个项目开盘，扩大了主城区开盘的势力。其次，高新区、管城区、航空港区分别各有3个项目预计开盘，惠济区和经开区则分别有2个项目预计开盘，金水区有1个项目开盘。

相对于主城区的火热态势，近郊区域则显得相对比较低调，近郊只有中牟、荥阳和上街三个区域有开盘，其中距离主城区 近的荥阳4个，中牟3个，上街仅1个，相对于主城区高达78%的占比，近郊区域22%的占比显得有些弱。

从限购的角度来说，此次开盘主要集中在限购区域，限购区域开盘量达35，占总开盘量的97%，相对于非限购区的3%的开盘占比，可以说实力碾压！

从开盘房源上来看，高层住宅、公寓、洋房和别墅各种物业类型丰富，无论是刚需还是刚改、限购还是不限购的，大多都能找到合适自己的房源，尤其是刚需族。目前郑州大部分区域已经限购，可是购房需求还在，本次限购区域一次性发货这么多楼盘，对于购房者来说，或许是一件好事。

海亮时代ONE400-890-0000 转 809967

动态：海亮时代ONE二期房源咨询中，有30-45㎡公寓/LOFT房源，20-200㎡商铺产品，公寓为6梯49户，LOFT为6梯52户。海亮时代ONE项目作为海亮地产进入河南的开山之作，将打造成新青年全栖社区。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三至四环

容积率：4.23

绿化率：25.00

项目简介：海亮时代ONE项目位于花园路与宏康路交会处向西约700米路南，总占地75亩，总建筑面积约30万方，绿化率25%，产品由公寓、loft和商业组成。项目共6栋楼，其中3栋公寓，3栋loft及4万方商业。现一期的产品已全部售罄。二期有30-45㎡公寓/LOFT，20-200㎡商铺产品。海亮时代ONE项目作为海亮地产进入河南的开山之作，是由海亮地产精心打造的新青年全栖社区。郑州海亮房地产开发有限公司隶属于海亮地产旗下全资子公司，海亮地产，海亮集团旗下城市运营商，海亮集团创始于1989年，现拥有五家境内外上市公司。企业综合实力现居中国企业500强第108位，中国民营企业500强第13位，浙江省百强企业第3位。

开盘时间：二期新房源推出时间待定

入住时间：预计2018年10月份1、2-1、2-2号楼交房

交通状况： ：2号线刘庄站下车往西500米即可公交：乘坐9、966、909、62、21、156、162、130、B20、B11、520、Y811路在花园路与龙门路站下车即可

物业地址：郑州金水区花园路花园路与宏康路交汇处西约700米

鑫苑二七鑫 400-890-0000 转 676734

动态：鑫苑二七鑫 的物业公司是郑州鑫苑物业管理有限公司，物业费为2.20元/㎡·月 。项目三期4号楼住宅少量房源在售，建面约为89平米，优惠后均价大致为11500元/平，具体一房一价。

环线位置：三至四环

容积率：2.90

绿化率：35.00

项目简介：鑫苑二七鑫 （原鑫苑鑫家）位于二七新城大学南路与南四环交汇处西南角。鑫苑二七鑫 二期住宅总占地面积185亩，总建筑面积约51.99万平方米，是涵盖住宅、商业、写字楼为一体的新都市综合体。简约美式建筑风格，二梯四户梯户比，75-130平米户型空间。27层观景高层、沿街独栋商铺，5栋商业，涵盖旗舰店、单栋商业、小户型、步行街等休闲、娱乐、购物多元化业态。

开盘时间：2017年5月13日已加推三期4号楼

入住时间：预计2019年3月底三期4号楼交房

交通状况：公交：乘坐261、268、318、551、325、552路公交车在南四环与大学南路交叉口下车可以到达项目；

物业地址：郑州二七区二七新城大学南路与南四环交汇处西南侧

谦祥福晟兴隆城400-890-0000 转 818544

动态：谦祥福晟兴隆城目前房源咨询中，户型面积为66-72平米两房、89平米小三房、108-127平米大三房和143平米四房，房源分布在C地块1号楼、2号楼、3号楼和5号楼，目前已经出地面4层，预售证尚在办理中，具体开盘时间待定，详询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：4.49

绿化率：32.00

项目简介：谦祥福晟兴隆城由位于京广快速路和兴隆铺路交汇处，占地约286亩，由谦祥集团和福晟集团联合开发。兴隆城集京沙快速路、 圈、万平舒适公园、 三号线、星级品质物业、智能化社区于一体，是两个集团由高新区进入郑州市区的标志性和里程碑性质的项目，致力于把这个项目打造成区域乃至郑州市的标杆项目。地块分为A/B/C/D四块地块开发， 是郑州市目前稀有的三环内、 口百万纯居住舒居大盘。

开盘时间：待定

入住时间：待定

交通状况：项目 京沙快速、三环快速路、南阳路、东风路等城市主干道，公交车、BRT快速公交等全城各方向便捷通达；同时项目邻近 3号线（在建中）兴隆铺站口，3号线与1号线、2号线、4号线（规划中）、5号线（在建中）、6号线（规划中）都可以交叉换乘；70路、97路、B38路、258路等公交线路郑东新区、南区等， 的南阳寨站、北环路及南阳路站有20多条公交线通达全城。

物业地址：郑州惠济区京广快速路(沙口路)与兴隆铺路交会处东南角

瀚宇天悦湾400-890-0000 转 819600

动态：瀚宇天悦湾87-214平米高层房源在售，具体房源为3#楼和5号院6#、7#，其中1号院3号楼2个单元，32层，面积87-214平米。5号院6号楼90-134平米，7号楼2梯2户，户型为242平米，房源均价7500元/平米。项目另有少量洋房在售，户型面积约8800元/平米。目前房源购房享按揭1%，全款2%优惠，具体详询售楼处。

环线位置：五环以外

容积率：2.88

绿化率：30.00

项目简介：瀚宇天悦湾位于郑上路以南，万山路以西，高山路以东，310国道以北，规划总用地面积为3600余亩。采用先造景，再销售的开发模式。住宅为动工前，就先 3亿元打造1600亩滨河生态公园。瀚宇天悦湾总开发建筑面积约300万平方米，规划约30000余户常住人口。项目其中涵盖住宅、写字楼、酒店、文体 、中 校、大型商场以及滨河商业街等多种产业链。项目建成后，预计将是容纳20万人口日常工作、生活的综合型城市 。

开盘时间：2015年10月11日一期高层、洋房已开盘

入住时间：预计2018年4月一期高层洋房交房

交通状况：公交：郑上1路、2路到万山路下车即可到售楼部

物业地址：郑州荥阳市荥阳郑上新区郑上路与万山路交汇处向西300米