年轻人首次郑州置业 给你几个小建议少走弯路

买房对于很多购房者而言是一件大事，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的希望和寄托。因而对于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆满这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的还贷，承受不小的经济压力。

在此小房为大家整理了几个首次置业应该注意的事项，希望能够帮助购房者拨云揭雾，在买房之路上，不做“愣头青”，少走一点弯路。

①买精不买大

“买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。

②地段好才是真的好：

地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

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动态：万科城小世界公寓在售，33平米平层公寓均价9600元/平，47平loft公寓均价11000元/平，购房可享1万优惠。项目五期三批77-108平米房源现前期咨询中，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处处。

项目简介：万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。万科城已于2013年下半年面市。万科城项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。万科城一期位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77平米两房，85-89平米三房，118平米三房。万科城三期高层产品主要为约77平米两房，约85-89平米三房，洋房产品约118-121平米三房。万科城洋房公摊14%，高层公摊25%。 万科城四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为77-105平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房。 万科城五期总建筑面积约35.5万方，容积率2.8。万科城琅寓共4栋公寓，建筑面积26万方，占地面积5.36万方，容积率5，其中A座（4-32F）为还迁部分，B座（5-31F）、C座（5-30F）为非毛坯的平层公寓， D座（5-19F）为loft产品，毛坯，（20-21）为非毛坯平层公寓。 Loft层高5.05米，平层层高2.9米六期建筑面积约7.4万方，占地面积21001㎡，容积率3.5

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动态：绿都澜湾三期规划有89-143平房源，其中包含三房和四房，具体开盘时间待定，详情以售楼处为准。

项目简介：绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，地铁2号线站马屯站，紧邻南水北调大运河。绿都澜湾二期占地面积66亩，二期建筑面积20万㎡。绿都澜湾是绿都地产2015年开发的项目，项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为规划中的环翠路。郑州绿都地产集团有限公司成立于2002年，13年在8个城市开发了23个项目，建立了绿都城、丹石街区、枫景上东、塞纳春天、温莎城堡等产品，总开发体量逾700万㎡。

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动态：永威西郡一期规划有住宅、公寓房源。住宅房源建筑面积约为89-132平米，公寓房源建筑面积约为37-76平米，目前前期咨询中。

项目简介：永威西郡总占地1300余亩，总建面为140万方，是一座集住宅、主题商业、教育、公园为一体的城市综合体。项目位于郑州市中原路与西四环交汇处向南500米路西。项目周边三河五湖五公园环伺，拥有南水北调干渠、贾鲁河、须水河以及植物园等生态配套，绿化率达26.67％，其中水域面积达204亩。项目内配套开发有三所幼儿园、两所小学和一所中学，项目周边还有郑州一中分校、中原区第二中学、市三十六中等多所名校，项目一期地块位于文博大道与西四环交汇处，交通便利，规划开发89--132㎡住宅和37--76㎡loft公寓产品，住宅部分容积率3.49，loft公寓容积率为3.99。

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动态：正弘中央公园二期高层均价为10600元/平，二期9号地8、9、12、13、14#在售，房源建筑面积约88、125平，购房优惠2万；洋房20#、21#、22#、23#、25#在售，户型为建筑面积127平三房和142平的四房，可享2万+1个点的优惠，标准层均价13500元/平，具体一房一价。详情以售楼处为准。

项目简介：正弘中央公园总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，涵盖了文化、居住、商业、办公、酒店、娱乐、教育等多种业态，并在整体规划的中央位置建设360亩地的中心公园。