"月光刚需族"郑州买房有门路 四招教你买好房

一、学会理财是基础

每个“月光族”的特点都是不懂节制，对金钱没有概念。对于收入不高的“月光族”来说，想买房就必须先学会理财。而理财的基础就是记账和存钱。记账的好处在于，能够清楚的知道自己每天的消费情况，方便日后调整自己的消费计划。

在记账的同时，建议大家区银行开一个专门的户口，将每天省下来的钱，以一周一存的方式存起来，日积月累，便会发现这些不必要的开销竟然能够省下一大笔钱，同时，也能让人养成了精打细算的好习惯。

二、量力而行，选择小户型

很多“月光族”的收入不高，因此买房要根据购房者的实力而定。对于这类购房者来说，总价较低的小户型公寓其实是个不错的选择。

公寓可以为收入不高的“月光族”省去很大一笔钱，同样是房子，价钱相对要低很多，月供也不会太高，比较容易让人接受，也不会给购房者太大的生活压力。

除此以外，小户型的公寓还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件的时候，这个小户型公寓就可以选择用作出租，也可以选择出售。

三、配套要求别太挑剔

对于大部分“月光族”来说，在选择房子是，配套方面没必要考虑太多。因为配套越完善的房子价格越高，这是铁一样的定律。但这也不至于在偏远的郊区购房。

“月光族”买房，建议买在城市的普通地段，不是闹市也不是郊区，环境一般，房价适中，小区配套不要多么齐全，能够保证基本生活就可以，好交通足够便利，这便是理想的购房处。

四、慎重选择还贷方案

“月光族”收入不高，开销大，若是决定要买房，大多数会选择用商贷的方式。就目前而言，房款全额付清的在少数，绝大部分还是靠房贷来买房，所以，选择一个符合自己经济条件的还贷计划十分有必要。

好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。切莫不计后果、急于求成，不然日后的生活质量会没有保障，且还款压力十分大。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，这是一大好处。

效果图

动态：亚星锦绣山河目前loft现房公寓在售,5.09米挑高，交5千可享3个点优惠，房源包含建筑面积50-80平米，均价为12000元/平米。项目有几套特价房在售，具体一房一价。详情以售楼处为准。

项目简介：亚星锦绣山河是亚星控股、玉安联合置业有限公司开发的住宅综合体，项目位于郑州市西南片区，嵩山南路东西两侧，北邻南水北调运河，西邻金水河发源地，是三面环水、四面有景的滨水生态宜居生活区；同时近邻郑州实验外国语中学等多所学校，形成城市生活圈。亚星锦绣山河主要在售产品：亚星观邸(房价、户型图)建筑面积约210—440㎡运河平层、锦绣山河建筑面积约126㎡大三房、锦和广场建筑面积约48—80㎡双层LOFT以及儿童主题商业淘气堡天地。

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动态：万科城五期和六期都剩余部分顶楼89平米房源，六期高层均价13500元/平，五期高层均价12700元/平，购六期高层享1万房款优惠，蓝卡千分之二。另有33平米平层公寓在售，均价9600元/平，购房享1万优惠。

项目简介：万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。万科城已于2013年下半年面市。万科城项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。万科城一期位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77平米两房，85-89平米三房，118平米三房。万科城三期高层产品主要为约77平米两房，约85-89平米三房，洋房产品约118-121平米三房。万科城洋房公摊14%，高层公摊25%。 万科城四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为77-105平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房。 万科城五期总建筑面积约35.5万方，容积率2.8。万科城琅寓共4栋公寓，建筑面积26万方，占地面积5.36万方，容积率5，其中A座（4-32F）为还迁部分，B座（5-31F）、C座（5-30F）为非毛坯的平层公寓， D座（5-19F）为loft产品，毛坯，（20-21）为非毛坯平层公寓。 Loft层高5.05米，平层层高2.9米六期建筑面积约7.4万方，占地面积21001㎡，容积率3.5

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动态：坤达祥龙城共规划9栋高层住宅，目前2号楼和8号楼在售，其余楼栋均已售完，在售户型为建面125平米的三房和139平米的四房，均价为10600元/平米，具体一房一价。项目物业费为1.90元/㎡·月，详情请咨询售楼部。

项目简介：坤达祥龙城项目位于南龙湖龙湖大道与祥云路交汇处。占地面积约90亩，总建面约20万方，其中住宅总建筑面积152146平方，商业面积5015平方，地下停车场面积3.3万方，可容纳1488辆车，停车位比例1：1.1，人车分流。坤达祥龙城绿化率48.1％，容积率2.99，共分两期开发。一期户型为78-141平米的两房、三房、四居。采用现代欧式建筑风格，由9栋27-33层高层组成，中心大景观占地约27亩。

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动态：金地格林小城22#、25#高层房源前期咨询中，具体开盘时间待定。另有洋房在售，均价为10500元/平米，户型面积为143平米和125平米，购房享98折优惠，具体详询售楼处。

项目简介：金地格林小城项目开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站（在建中）、郑上路、绕城高速。金地格林小城项目打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目分5期开发。