不按套路来？2016年郑州西南 深得购房者之心！

2016年在一片叹息声中渐行渐远，在翻开新的篇章之前，我们回望这一年的郑州楼市， 频出；房价破万；购房者陷入恐慌，日光盘频现；再到中秋节前夜出台“郑九条”；十一重启限购限贷；冬至限购令再升级；12.23提高二套房首付比例……2016年的郑州楼市可谓风起云涌，颇不平静。

但不管楼市如何动荡起伏，有购房需求的人们，还是奔走在买房的道路上，毕竟对于大多数人来说，有了房子就证明自己有了家，在这个城市扎了根！

那说起在郑州买房，很多购房者会考虑这样一个问题：在东区买房好还是西区？北边生活方便还是南边？其实，不同的购房者可能会有不同的答案。不过，挑选房子，还是可以看看大家都在关注哪些区域的楼盘，大家都买了哪些区域的楼盘，关注度高，成交量多的区域，可能相对就会好一些！那么究竟在2016年，郑州哪些区域受购房者青睐，哪些区域成交量多？跟着房天下一起来看一看吧！

据房天下数据监控 统计，2016郑州购房者区域关注度榜单 前五的区域分别是二七区、中原区、金水区、管城区以及高新区。同时，令人比较惊喜的是，二七、中原、管城、高新区也同时霸占了郑州热门区域成交排行榜Top5中的4个席位，这Top5区域分别是二七区、中原区、高新区、管城区以及惠济区。

2016郑州购房者区域关注度榜单

2016郑州热门区域成交排行榜

不管是购房者关注区域排行还是区域成交排行， 在前五的区域中，仅有高新区是近些年发展起来的区域，老城区占比达80%，不得不说老城区拥有的完善的配套设施还是十分受购房者青睐的。

从 来说，近些年，随着郑州“北移东扩”的发展战略，北区、东区较为受大家关注，但2016年的郑州貌似不按套路来，在两个榜单Top5的 中，二七、管城代表郑州南区，中原、高新代表郑州西区，2016年郑州西南 似乎深得购房者之心。这些区域究竟有何魅力？

作为霸占两个榜单之首的二七区，其房价 较为明显。据房天下数据监控 数据显示，在金水、管城、惠济、中原以及二七区这个5个老城区中，二七区整体区域价格较低，均价为13272元/平。毕竟对于许多购房者来说，价格是买房时考虑的较为重要的因素之一。其次，二七区交通也是一大亮点，区域内有已通车的京广快速路、陇海快速路部分路段， 1号线部分站点，以及建设中的 5号线的部分站点。据了解，5号线预计2018年年底完工。同时，在商业配套方面，二七区火车站 有二七德化无限城，大学路上有丹尼斯、永辉超市、升龙国际 购物广场等，航海路上则有二七万达……再次，在区域规划方面，有二七新区、二七特色商业区、 医疗服务区等板块，从长期来看，二七区目前房价稍低，未来 空间还是比较大的。

说起霸占两个榜单第二名的中原区，这两年确实挺火的，这是为何？从2015年起，郑州西区就提出常西湖新区及中原新区的规划。常西湖新区定位为郑州 副 ，中原新区定位则是新型现代化城区。据新消息显示，常西湖新区、中原新区规划已正式批复。未来中原区的发展不可估量。在交通方面，区域内有已开通的 1号线、建设中的5号线、陇海快速路等，在商业方面，中原万达商圈、锦艺商圈较为受大家喜爱。在房价方面，中原区仅次于二七区，为老城区中房价第二低的区域，整体均价为13548元/平。

同样在西区的高新区在2016年的区域成交排行中位列第三，这不得不归功于其较低的房价 。在区域成交排行Top5中，高新区的区域房价低，均为12193元/平。在区域规划方面，高新区定位为产城融合、宜居宜业的“高新城”，城中村改造让其拥有更多土地资源，同时，汇集了郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业学院等郑州一流大学。目前，高新区已吸引万科、金科、保利、正弘等多家房企扎堆开发。加之后期 1号线延长线预计2017年初开通的交通 ，万达 高新的商业 ，高新区的火热不容小觑，未来房价仍存上升空间。

在郑州南部的管城区，交通 较为明显。区域内有已开通的2条 线路：1号线、2号线。2号线是2016年8月开通的，一些沿线楼盘的交通 得益于此，而这些 盘也吸引了不少购房者的关注与购买。同时东西大街、紫荆山路构成了交通的 十字架，郑汴路、东明路、城东路、商城路、航海路等主干道纵横交错，四通八达。从区域规划来说，管城区将打造商都文化核心区、商贸业态创新区等，老城区也走在突破创新的道路上，未来 还是有的。

说了这么多，可能大家对这些区域也有了一定的了解，但这些区域都有哪些楼盘，可能大家还不太清楚，那么我们就一起来看看这些区域的热门楼盘吧！

效果图

动态：万科大都会二期E18地块于12月24日已开盘，推出10-12#、16-17#高层房源建筑面积约78-130平米，价格在11300-12300元/平米，整体均价大致为11800元/平米，推出3-9#洋房房源建筑面积约135-140平米，价格在14000多-15000多元/平米不等，高层和洋房房源预计于2018年年底交房。

交通图

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动态：保利心语12月22日已加推10#小三房，面积为85平左右。目前住宅在售房源为85-135平高层，均价为14800元/平，购房优惠为交1万享3万，按时签约99折，按揭99折。商铺在售房源为29-130平左右，临中原路4#底商45000元/平，临洛河西路8#、9#底商21000元/平。具体详情以售楼处为准。

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动态：绿都澜湾二期5号楼于12月17日已开盘，推出户型含85平、98平、105平三房，排号2万抵6万优惠，均价13700元/平，二期另有少量118平四房在售，详情请咨询售楼处。

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动态：万科城目前住宅、公寓均有房源在售，其中住宅在售五期3号楼的89平米小三房，均价12500元/平米，购房享按时签约优惠1%，交2万享3万。公寓在售一期小 B座的21-33平米房源，均价8700-9800元/平米，整体均价9550元/平米，办理选房护照优惠1个点，预计2018年8月份交房，具体详询售楼处。

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