四大污染源成楼市黑手 0首付起买房巧避开
房天下2015/11/06 03:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房时，小区周边的环境是我们考虑的重要因素之一，因为这些环境决定了入住后几年甚至几十年的生活状态。如果能 公园或者商圈固然很好，如果没有，也一定要避开以下这四大污染源，否则它们将像一双黑手，把你的未来生活一把抹黑，不见天日。
一、噪音污染为常见
在一座城市中，为常见的是噪音污染，也比较容易被人忽视。
避开地段：
1、一般情况下，高架桥上车辆通行为频繁，车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了；
2、小区地下车库出入口、 操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况；
3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声， 是在夜深人静渴望入睡的时候，这种声音会让人感到头疼。
均价：待定
推荐理由：
1、十强房企恒大集团开发，品质有保证。
2、9A非毛坯，拎包入住，省去装修烦恼。
3、千亩凤湖、4大公园、2大广场，项目自建商业 、幼儿园，居住舒适度高。
新优惠：恒大御景湾主推77-149㎡高层，146-331㎡洋房。首付1.8万抢3房；首付15万抢洋房，VIP全球招募，享开盘额外85折！146-331㎡墅质洋房送3000元/㎡豪装；79-149㎡瞰景高层送1500元/㎡奢装！
| 恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 | |
| 户型 |
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楼盘地址：平原新区丽江西路与大别山路交汇处
项目交通路线：
： 2号线延长线（规划中）开建在即；
驾车：沿黄河公路大桥开到平原新区太行大道和滨湖大道交汇处即到项目。
专享社区巴士、郑新公交，郑平公交，郑新高铁，龙凤专线。
周边配套图
二、有害气体污染影响健康
散发有害气体的地方也是人们不愿 的地方，因此购房者在购房考察时也应注意。
避开地段：
1 、现在人们比较关心的是住房不要 有害气体污染源，如化工厂等；
2、如果 垃圾堆放场所等，其散发出来的气味估计也让人难以承受，因此应避开为上策；
3、要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住；
4、对于高架桥而言，因为车辆比较集中的缘故，高架桥 汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。
均价：9500 元/平方米
11.11房天下：高层1500元，洋房3000元
推荐理由：
1、和昌地产标杆项目，项目体量大，周边环境好。
2、 2号线明年通车，京沙快速，绕城高速均 项目，交通便利。
3、小区内部省实验幼儿园、MMUN 公民 已招生。
新优惠：四期高层户型有71平、78平两房，88平、90平、102平、104平、122平三房，目前前期咨询中，开盘时间待定。三期洋房均价9500元/平，首付10万，按揭优惠2%、全款优惠3%，在售户型为110-170平。别墅均价16000元/平，户型面积为170-430平；叠拼别墅首付45万，直减30万；联排按揭优惠25万、全款优惠30万；其中260平别墅，首付33万，送200平院子。
| 怡丰森林湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 | |
| 户型 |
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楼盘地址：惠济区天河路北段（惠济区 向北2000米）
项目交通路线：
公交：78路、91路到天河路开元路站下车，向北1000米即到；
驾车：双向8车道天河路、北四环大河路、京沙快速路、绕城高速；
：2号线延长线（规划中）；
专属看房班车：农业路天明路怡丰新都汇设有看房车。
周边配套图
三、光污染给生活造成不便
在日常生活中，光污染虽然不多见，但如果不注意，也会给生活造成不便。
避开地段：
1、如果窗前有广告灯箱，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁， 是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受；
2、路灯的亮度很高，如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了；
3、购房者还应避免 有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光，大白天还要拉上窗帘，实在是让人难以接受。
均价：6100 元/平方米
11.11房天下：1500元
推荐理由：
1、润丰集团13年成功开发经验，通体全石材立面。
2、小区内部规划建设双语幼儿园， 无忧。
3、准现房， 住宅非毛坯，年底交房入住。
新优惠：润丰锦尚90㎡两房、113-133㎡三房在售中，600元/㎡非毛坯。另润丰锦尚已与河南台商子弟 附属幼儿园达成入驻合作协议，润丰锦尚业主子女 即可享5折优惠。
| 润丰锦尚基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 航空港区 | |
| 户型 |
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楼盘地址： 航空港区郑港六路与郑港二街交汇处
项目交通路线：
公交：600路、621路、622路、623路、627路、628路、629路、机场巴士中州 门站下车。
自驾：四港联动大道，机场高速，京港澳高速，新107国道、建设中的航城环线、郑商高速、航空港客运站等。
：6号线（规划中） 。
周边配套图
四、电磁污染让人心神不宁
购房者还要尽量远离变电站或者高压线。
避开地段：
1、如果购买了 有电磁污染源的地方，显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住；
2、对居民小区而言，目前能够直接形成电磁污染的有变电站等，因此购房者在考察时一定要看看是不是 变电站；
3、不要太过 高压电线，因为有一些小区上空会有高压线经过，如果靠得太近，也无法避免不受影响。
均价：9800 元/平方米
11.11房天下：百平以下3000元，百平以上4000元
推荐理由：
1、地处三所墅区腹地，整体采用法式风格，是别墅区内的 洋房。
2、 2号线延长线，小区自带 、幼儿园，交通和 均佳。
3、10万方商业 、小区2万平生活商业、万达广场、新田花园广场打造10生活圈。
新优惠：一期在售房源均价9800元/平米，具体一房一价。为85-140平米两房和三房户型，目前购房可享8千抵3.5万优惠。
| 正弘澜庭叙基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 | |
| 户型 |
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楼盘地址：惠济区花园路英才街交叉口
项目交通路线：
公交：909、32、520、156、220，游118，308，到花园路英才街站下车即到。
：2号线延长线（在建中）
周边配套图
