8月郑州楼市涨跌榜 在售295楼盘22涨11跌

据房天下数据监控 显示，截止到9月1日，2015年8月郑州9大 区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共295个在售楼盘，其中10个别墅项目，285个住宅项目。据统计，8月郑州住宅和别墅项目共有33个楼盘价格发生变化，均为住宅项目，占整个在售楼盘总量的11%。其中22个项目 ，占整个在售住宅总量的7%，高涨幅楼盘为上街的奥伦达部落五云山，涨幅达到16.67%；11个住宅项目 ，占整个在售住宅总量的4%，高降幅楼盘为上街的锦尚新城，降幅达15.38%；另有262个在售住宅和别墅价格无变化，占整个在售楼盘总量的89%。

从区域上来看，高新区楼盘涨跌数量多，在售19盘中有5盘出现价格波动，4涨1跌。其次涨跌楼盘数多的是惠济区、新郑市和中原区，惠济区2涨2跌、新郑市2涨2跌、中原区3涨1跌。除此之外，金水区、二七区、管城区、郑东新区、中牟县、荥阳市、上街、经开区、航空港区均有不同数量的楼盘价格发生变化。而楼盘没有涨跌的区域有巩义市、新密市、登封市等地。  

与 并存，火爆与滞销同立，楼市分化格局似乎正趋形成。8月虽然是楼市的淡季，但是今年的8月却不同于往常，央行再次降息，为整个楼市注入了激进的力量，公积金二套房的比例降低也为楼市的回暖提供了保障，楼市利好政策迎接金9的到来，相信今年的金9银10定会异常的火爆。

8月各区域涨跌楼盘具体分布如下所示：

万科美景龙堂400-890-0000 转 614756

原价：14000元/平；现价：15000元/平； 涨幅7.14%

楼盘地址：管城区中州大道航海路交叉口

新动态：

万科美景龙堂目前一期已经交房，二期仅剩后10套193平米四房在售，均价15000元/平米。现在购房直接减15万，还送家电。详情请咨询售楼部。

万科美景龙堂位于中州大道和航海路的交叉口，中州大道、航海路两大主干道与机场高速路环绕周围，北接CBD 商务区,南通新郑国际机场，东接经济技术开发区。 七里河生态滨河公园。周围还有航海体育场和千亩 型城市绿地。在户型设计上中西结合，低建筑密度和高绿化率，楼与楼之间宽阔的绿化空间，板式高层，南北通透。

：5号线（规划中）；

公交：86、727、35、59、46、B15、B17、215、253、261、568、B16到中州大道航海路下，向东步行200米。

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新北环财富广场400-890-0000 转 808457

原价：9800元/平； 现价：8950元/平； 降幅8.67%

楼盘地址：惠济区江山路与北环路交叉口北200米

新动态：

新北环财富广场一期在售房源为80-83平米两房、84-93平米三房、137-145平米四房，均价8950元/平米，具体一房一价。目前优惠：5千抵2万，另凭5万银行存单订房享5万购房优惠。详细咨询售楼部。

新北环财富广场项目总占地472亩，总建筑面积135万平方。项目由住宅、写字楼、公寓、酒店和商业 组成。北临国基路，南临北环快速路，东临 3号线，西临京广快速路。在建筑设计上采用“ART-DECO建筑风格”，在户型设计上，住宅户户朝南，厅房方正，户内功能齐全。 注重户型的私密性、赠送率；客厅和主卧全部朝南，采光充足。

公交：178、303、61、904、91、73、72、163、B23、B37、B38等到江山路王寨站下车即到，B3、B30、B67、B65至北环南阳路站下车即可。

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金蓝湾400-890-0000 转 818753

原价：9000元/平； 现价：9800元/平； ：8.89%

楼盘地址：惠济区金杯路与宏达路交叉口（普罗旺世西隔壁）

新动态：

金蓝湾现房在售，均价9800元/平米，定房享按揭99折，全款98折优惠。在售楼栋三期11号楼、13号楼，房源为46-132平米之间一房、两房和三房。详情请咨询售楼部。

金蓝湾位于北环惠济区生活宜居 地段，东临金杯路，南临宏达路，西临长虹路，北临银河路，千亩省体 ，百亩郑大体校，省级示范 ，十二中，四十七中，七十七中，一中八中联合 等重点名校全程绽放，项目占地70亩，建筑面积18万方，12栋新古典主义建筑风格，缔造舒雅人生。

公交：y808路，178路，22路，18路，b37路，91路，904路，219路，游16路，159路，b23路，93路，28路，78路，b38路，303路等

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锦尚新城400-890-0000 转 617215

原价：3900元/平； 现价：3300元/平； 降幅：15.38%

楼盘地址：上街区玉发大道与丹江南路交汇处

新动态：

锦尚新城二期即将推出135-270平米洋房，目前正在 中，交1万抵3万，首付3万起。一期已经交房，目前仅剩少量现房在售，房源有83-131平米两房三房。均价3300元/平米，具体一房一价。详询售楼部。

锦尚新城（原泰瑞龙都国际）是由河南明星 （集团）有限公司旗下河南泰瑞置业有限公司在上街区开发的 国际社区。锦尚新城采用ARTDECO风格，总占地300余亩，总建筑面积约60万㎡，总居住户数将近4000户， 是由11栋多层花园洋房、39栋小高层、高层，辅以公寓、写字楼、生活广场、商业街等物业类型组成的大型楼盘。

公交：乘坐403公交、郑上1路，郑上2路等在上街区玉发大道与丹江路交汇处下车即可。

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奥伦达部落五云山400-890-0000 转 653466

原价：6000元/平； 现价：7000元/平； 涨幅：16.67%

楼盘地址：上街区五云山大道001号

新动态：

奥伦达部落五云山在售洋房面积为50-135平米，均价7000元/平米，目前优惠全款99折，按揭无优惠，送非毛坯。联排别墅面积198-243平，均价13000元/平，200万/栋左右,送非毛坯。独栋别墅价格在500-700万每栋。

 居易五云山位于上街南部，一期开发的卢卡小镇位于山居度假养生区（西林子）区域，占地3700亩，采取以产业带动，同时又以产业促进为核心的综合开发新模式。五个山村充分的开发利用，规划有假日休闲区，山居度假养生区，温泉度假区，花谷庄园区五个功能分区。同时辅助有机农业试验基地、休闲农业体验基地、绿色生态农业基地、观赏花卉基地、创想主题农业基地，发展绿色、生态、高效、高科技等一系列农业休闲娱乐项目。

驾车：经郑州中原西路过荥阳到达上街五云山大道，到绕城高速豫龙站下即到项目处。

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德丰麦卡伦400-890-0000 转 642630

原价：5500元/平； 现价：5000元/平； 降幅：9.09%

楼盘地址：新郑市郑新快速路与龙泊南路交叉口往西500米

新动态：

德丰麦卡伦在售的小高层户型85-140平米的两房和三房，均价5000元/平米；洋房仅有少量114-168平米的平层和复式在售，均价6500元/平米，具体一房一价。整体房源高可优惠15%。预计2015年年底交房。详询售楼部。

德丰麦卡伦项目占地100多亩，纯英伦式建筑风格，项目由8栋高层、3栋小高层、8栋花园洋房组成。项目北边近3000亩生态水域和原始森林，负氧离子含量是郑州的6倍。

公交：552公交到终点站下车向南至龙泊南路西500米即到 驾车：从郑州过来，走绕城高速至郑新快速高速口或十八里河高速口下，沿郑新高速向南3公里即到。

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