国五条细则温柔落地 三月郑州楼市“涨”声四起
房天下2013/04/08 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月31日，郑州版“新国五条”执行细则落地，因对“20%个税”“二套房房贷利率”等只字未提，被称为“温柔的毛毛细雨”。更有专家表示，各地方细则基本特点是空话套话多，口气严厉但本质上骨质疏松，对楼市调控意义不大。
与此同时，二手房遭受到了暂时的压抑，但是新房市场却“涨”声一片，据数据显示，3月郑州楼市共有43盘涨价，涨幅之大，让购房者瞠目结舌，尤其是中原区和二七区房价涨幅较大。
网友看涨今年房价，看跌者不足一成
伴随着“国五条”细则落地，一些地方措施因内容笼统遭到网友吐槽，被认为“细则不细”、“走过场”、“不给力”。住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受媒体采访时亦表示，由于缺少操作细则，很多地方版国五条或将难落地。
与此相对应，3月份北京、上海等地二手房市场成交量纷纷创下新高。广州市国土房管局4日公布了《2013年3月广州市10区商品房网上签约情况的通报》显示，3月份广州一手住宅量价涨幅达空前水平，网签均价暴涨34.9%，网签面积暴增68.5%。
今年房价是涨还是跌？房价上涨预期是否会抬升？根据手机腾讯网与手机中新网在博鳌论坛期间联合推出的《网民眼中的房价》调查数据显示，截止4月7日，在大约2.8万名投票网友中，有84.3%的网友感受到身边房价正在上涨，69.7%的网友看涨今年房价，而看跌者仅占6.5%。
广州一手房价3月涨34.9%房价调控面临考验
数据显示，6日从广州市国土房管局获悉，3月广州市10区商品房网上签约情况日前发布，其中显示，上月广州全市10区新建商品住宅网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%，连续第四个月刷新广州历史房价新高。
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郑州国五条细则落地 二手房挂牌均价本周涨幅1.23%
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年3月25日-2013年3月31日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8419元/平米，与上周相比，每平米上升102元，环比上升1.23%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现五涨三跌的态势。本周经开区涨幅，为3.54%。
多地上演“疯狂三月”
3月初，“新国五条”发布，一时间，楼市阴云密布。意外的是，各地“小阳春”出奇火爆，不仅二手房市场因政策而创下过户量新高，新房成交量也大涨，楼市上演“疯狂三月”。
根据郑州市房管局的统计，受“二手房交易征收20%个税”的影响，3月份办理二手房交易的市民大幅度上升。截至3月30日下班，整个3月份郑州市区二手房成交量高达10195套，而2012年全年郑州市区二手房成交量仅为26257套。
3月份市区二手房成交量占2012年全年交易量的38.8%。如果按2012年平均每月交易量2188套测算，则2013年3月份的成交量是2012年月均成交量的近5倍。
如果说，受到新政影响，二手房市场创下新高尚在情理之中，新房市场的火爆，则多少让人意外。
数据显示，3月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交面积同比增长78%，环比增长156%。其中北京同比增幅为110%、上海为94%，皆为近两年月度新高。
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