郑州继续实行商住房限购 830个老旧小区将改造
河南商报2013/02/25 09:10
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2013年，郑州市的房地产市场走向如何，有哪些惠及普通市民的举措将实行？
2月23日，郑州市住房保障和房地产管理局召开了“郑州市住房保障和党风廉政建设工作会议”，公布了2013年郑州市住房保障和房地产管理局在宏观调控、住房保障、市场监管、老旧小区改造等方面的任务和目标。
今年继续实行商品住房限购政策
2月23日，郑州市住房保障和房地产管理局召开了“郑州市住房保障和党风廉政建设工作会议”，公布了2013年郑州市住房保障和房地产管理局在宏观调控、住房保障、市场监管、老旧小区改造等方面的任务和目标。
房地产宏观调控关系着每一个购房者和打算购房者的切身利益，市民关注。
“郑州市今年将认真贯彻落实‘新国五条’，保持房地产市场量价稳定。”郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，今年不会放松楼市调控，郑州市将坚持房地产市场宏观调控不放松。
他说，今年会继续实行商品住房限购政策，抑制投机投资性需求，同时加大普通商品住房和保障性住房供应，支持自住性需求；完善稳定房价的工作机制，加强房地产市场监管。
关于中央提出的各地尽快制定今年的房价控制目标，房管局相关负责人表示，目前正在研究之中，估计会在近期出台，“具体的房价控制目标还在研究中，因为牵扯到多个部门，需要协商。”
保障房
计划新开工45848套，基本建成45672套
今年，郑州市计划新开工保障房和棚户区改造住房45848套，基本建成45672套。
会议表示，今年保障房建设布局将按照“三个优先”原则：
优先在重要交通节点和开发区、产业集聚区进行布局；优先推进与中心城区改造提升和畅通郑州工程建设相关的保障房建设；优先落实商品房开发配建保障房政策。
“在保障房建设过程中，计划建立规划设计专家评审制度，同时邀请专家、市民当监督员进行督查，确保保障房户型适用、设计合理、功能齐全、质量合格。”郑州市保障办负责人表示。
他说，2013年，要加快出台《关于创新住房保障制度建设的通知》，并着手起草《郑州市住房保障办法》，全面施行廉租房、经适房、公租房“三房合一”新模式，加快实现各类保障房受理、审核、公示、登记、建设、管理、供应、监督“八统一”。
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监管
去年查处60余家无证经营“黑中介”
会议表示，2012年，郑州市房管局组织了房地产中介机构专项治理，200余家“灰中介”已责令限期整改，60余家无证经营的“黑中介”名单已移交工商部门依法查处。
同时，对290多个房地产项目、240多家中介服务机构的经营项目及经营行为进行了监督检查，对45家违法违规企业进行了行政处罚，其中19家正在进行处理。
对开发企业来说，去年房管局严格落实了开发资质管理规定，初步形成了开发企业准入退出机制，2012年共有23家开发企业不再给予资质延续。“不断加大对‘问题楼盘’的关注，全年共完成3栋烂尾楼复工续建和2个项目10栋楼住户入住。”
今年，在房地产市场监管方面，将通过日常检查与专项检查相结合，加大案件立案查处力度，维护购房人的合法权益。
“今年，继续推行《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》示范文本，制订《房地产经纪服务委托合同》示范文本，促进二手房市场健康发展。”市场监管处负责人表示。
惠民
全市老旧小区今年将改造
今年，不少老旧小区的居民将体会到老旧小区改造带来的便利。
“全市老旧小区有1700多个，截至2012年12月31日，全市已完成改造的老旧小区924个，改造小区面积共计912.5万平方米，受益16.57万户。”物业处负责人说。
今年将剩余的830个老旧小区列入了今年的改造任务，让尚未享受到老旧小区改造的群众早日感受到老旧小区改造带来的变化，使这项惠民政策扩大覆盖面。
他还表示，计划在改造后的老旧小区中引入社会化物业企业，为市民提供专业的物业服务。
同时，还将完善物业管理配套政策，拟定《郑州市物业服务企业信用分级评定管理办法》、《郑州市业主大会和业主委员会指导规则》等配套政策。
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