安海功:宜住更宜商 限时代下SOHO打造郑州城市发展新靓点
房天下2012/05/22 08:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
限购背景下，住宅市场被重创打压，但是另一方面却给商业地产的红火创造了得天独厚的条件。写字楼作为商业地产的重头戏自然备受瞩目！搜房网关于写字楼的调查显示：近4成网友青睐写字楼！2012郑州写字楼市场开始发力崛起，如火如荼的开发热浪是其最显著地写照，随着中原经济区的跨步前进，更是为郑州的写字楼市场带来了无限的商机！
沧海横流方显英雄本色！郑州目前写字楼的状况如何？不同区域的定位是否有所不同？什么样的写字楼最能打动购房者？搜房网发起高“写字楼推介会高端访谈”，邀请郑州写字楼地产精英为网友讲述他们眼中的写字楼是什么样子，并解读郑州目前写字楼的现状！
限时代下，住宅市场被重创。与此同时，以SOHO、写字楼为代表的商业地产迎来了前所未有的迅猛发展。无论是写字楼的扎堆亮相，还是SOHO的闪亮登场，都为郑州楼市带来了明亮的色彩和动感的活力。
经三路作为郑州的财富大道，吸引了无数企业竞相入驻，与此同时，大大小小的写字楼、SOHO也矗立在繁华经三路的两旁。作为经三路的最后一栋SOHO，河南省安融房地产开发有限公司精心打造的地标建筑——SOHO格林融熙国际，自面世以来就成为焦点，引无数投资者与购房者狂热关注潮。红五月，搜房网记者采访了格林融熙国际项目总经理安海功先生，请他为广大网友讲述SOHO产品在郑州的定位，并解析格林融熙国际独特的产品魅力和无可复制的价值所在！
格林融熙国际项目总经理安海功先生
地段为王 北区写字楼发展后劲十足
对于投资房地产人士来说，“地段为王”无疑是一条亘古不变的客观规律。在安海功看来，商业地产对地段的要求更高更精准。“目前，郑州写字楼在全面迅猛地发展，东区规模，发展的最迅速最火热；北区也不甘落后，冲劲十足。而有着财富大道之称的经三路则是写字楼云集扎堆、商业集中林立的代表。”安海功这样描述目前郑州写字楼的区域分布状况。
宜住更宜商 SOHO产品更灵活
从一线城市延伸而来，SOHO产品虽与写字楼有诸多共同之处，却更显自身独特价值。安海功表示，郑州目前SOHO的发展比较成熟，许多投资者也将目光锁定在SOHO之上。作为一名地产资深人士，他为广大网友分析了SOHO独特的投资价值所在。
安海功表示，不同于纯粹的写字楼，也不同于纯粹的住宅产品，SOHO产品的特色在于商住两用。在他看来，“住与用同兼顾”的同时，SOHO产品更适用于办公。他接着又解释道，SOHO的面积虽然不及写字楼大，但灵活多变，可以自由组合，更适合中小企业的灵活发展，与写字楼相比，投资人群范围更加宽广。
“自住、自用、投资等多重价值叠现，选择SOHO产品是一个不错的投资选择。”安海功这么说道。
Business SOHO与中小企业更匹配
近些年来，郑州这座城市发展突飞猛进，吸引了无数有识之士来此奋斗，打造一片新天地。城市在发展，投资产品种类在剧增。郑州商业地产迎来了前所未有的跨越发展，同时也不可避免地形成了良莠不齐等现象的丛生。究竟什么样的投资产品与郑州这座城市更匹配？
安海功表示，不同企业开发的产品不同。而产品的差异化，势必会造成购买产品的客户差异化。在他看来，以纯写字楼为代表的高端产品，更适合于大企业的入驻与办公，而以SOHO为代表的这类产品，更与中小企业的发展更匹配。Business SOHO这种商业办公形式恰是SOHO最形象的诠释。
大郑州蓬勃发展 SOHO需求量极大
随着郑州的阔步发展，入驻郑州的企业呈雨后春笋之势，其中不乏生机勃勃前景无限光明的中小企业的身影。“我们在打造产品之前，曾经做过一个细致的产品定位分析报告。通过实地调查，我们发现，郑州市场上对SOHO这种产品的需求能量很大。”安海功这样分析郑州SOHO的发展前景。
他以经三路为例。在经三路的两旁，有许多中小企业在运作。这些企业目前的工作地点并不稳定，有的在租房，有的甚至将办公地点暂时安置在民居之中。这些企业在发展到一定程度之后，需要有固定专业的办公地点作为自己的基地，渐渐走向正规化的发展道路。“不论从外在的设计上，还是内在品质的打造上，soho和这些中小企业匹配度更高，入驻SOHO，对于企业提高自身的形象很有帮助。”安海功言语之中无不透露出对SOHO产品的高度认可和赞誉。
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开盘在即 选择格林融熙国际的N个理由
5月26日，格林融熙国际即将璀璨开盘。作为经三路上最后一栋地标性建筑SOHO，格林融熙国际无论从定位上，还是价格上，无论地段上，还是自身品质上，都无可复制，优势凸显。安海功为广大网友细细罗列了选择格林融熙国际的N个不可替代的理由。
从定位上来看，格林融熙国际SOHO将产品精准地定位为“商务办公楼”，宜居的同时更适合办公。在为广大中小企业提供更专业更品质的办公环境之余，还有53平左右的小户型可以作为年轻一族的过渡居住场所。对于那些自住创业却资金稍显不足的年轻人来说，SOHO商住两用的优势无可比拟。
作为一个具备高度社会责任感的房企，为了回馈社会，格林融熙国际在定价上格外具有“亲和力”。虽雄踞经三路，却以6字开头的给力价艳惊郑州楼市，降价的同时严把品质关，饱受购房一族热捧。搜房网友可额外享受一个点的置业优惠，更让众多搜房网友大呼过瘾。
此外，格林融熙国际SOHO地段优势无可比拟。众所 ，经三路云集了太多的中小企业，步步商机处处财富。对于格林融熙国际来讲，经三路恰是精准客户与潜在客户的集中地。对于购房者来说，经三路便捷的交通广为熟知，而经三路商圈现在和未来无限广阔的前景更加得天独厚。
占据天时地利人和之余，格林融熙国际实实在在地做好做精产品来回馈广大购房者。据悉，5月26日，格林融熙国际即将开盘，2012年年底，格林融熙国际即将交房。比起期房的遥不可及，准现房可观可触，更真实。除此之外，地下两层层高4.8米的停车场配置，地上1-5层为大型金融中心、会议中心的大气林立，6-30层SOHO式公寓“宜商宜住宜投资”的灵活展现，都让格林融熙国际成为经三路上的一道亮丽风景线。
风华正茂正当时！格林融熙国际必将成为郑州城市发展的新靓点！
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