2月郑州纯商品住宅市场量价齐涨 成交均价6876元/平

2月郑州商品住宅成交量强势反弹

面对开发商们抛出的各种重磅优惠促销手段，以刚需为主的郑州市场已然按捺不住，2月份商品住宅成交量强势反弹，当月共成交商品住宅31.23万平米，环比涨幅达91.95%，同比上升14.4%。2月份商品住宅供应量9.46万平米，环比下降71.58%，同比下降66.89%。商品住宅成交均价6664元/㎡，环比上涨8.15%，同比上涨4.42%。

2月郑州纯商品住宅成交量价齐涨 突破1月销售冰点

除去经适房2月郑州市纯商品住宅共成交29.61万平米，突破1月份销售冰点，环比上涨幅度高达102.25%，同比上涨26.59%；纯商品住宅成交均价继2011年年底一路上扬，本月成交均价6876元/㎡，环比上涨4.63%，同比下跌2.34%。年后郑州市各楼盘销量均有所放大，被压抑许久的刚性需求于年后集中释放，面对依旧不现丝毫松动迹象的调控政策，市场唯有继续抛出实实在在的购房优惠，楼市“小阳春”才有可能就此呈现！

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2月郑州纯商品住宅市场分析

2月份商品住宅成交仍以80-90㎡的面积区间为主流，交易量达到9.21万㎡；其次为120-144㎡面积段，成交量7.62万㎡；面积段在60㎡以下的公寓类产品以及面积段在180㎡以上的豪宅产品市场抗性较大，成交量较低。价格方面，面积在180㎡以上的房源价格，达到9915.19元/㎡，144-180㎡面积段次之，达到7044.81元/㎡。

“限”字当头，市场客户绝大多数为刚需客户，价格成为其考虑的主要因素，2月份纯商品住宅市场成交价格仍以6000-7000元/㎡为主流区间，区间内商品住宅月销售958套，占总成交套数的31.84%；7000-8000元/㎡价格段住宅成交量次之，销售664套，占总成交套数的22.07%。

2月郑州商业地产量价均小幅上涨

2月份郑州市商品非住宅市场量价均有小幅上涨，月成交量仅为4.61万㎡，环比上涨30.96%，同比上涨4.77%；成交均价较1月份亦有小幅上升，为12935元/㎡，环比上涨12.76%，同比上涨4.21%。在限购形式下投资客户投资更加理性，导致商品非住宅市场销售并未十分火爆。