郑州都市区腾飞在即 舞动2012房地产发展龙头
房天下2012/02/01 00:00
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玉兔回蟾宫，蛟龙正抬头。众所 ，2011年是建设郑州都市区、打造中原经济区核心增长区、建设重要的区域性中心城市和宜居环境城市的开局之年，而已全新开启的2012年，则将是郑州都市区建设关键的一年。
2012年的郑州市“两会”已于1月31日开幕，“两会”期间，人大代表、政协委员们将围绕中原经济区建设、郑州都市区建设等方面积极建言献策。
此次召开的两会，不仅对于郑州都市区的发展上意义重大，同样，对于郑州楼市而言也是意义非凡，这不仅体现在两会的风向对购房者心态、开发商信心方面的导向上，更在于，"郑州都市区"的腾飞也将极大地利好2012年郑州房地产的发展。
2012"郑州都市区"腾飞在即
2011年，“中原经济区”正式写入国家“十二五”规划，以河南为中心的“中原经济区”上升为国家战略，河南迎来了历史上的发展机遇，而作为国家战略下的省会城市郑州，同样面临腾飞机遇，在河南省第九次党代会上，郑州都市区被写入了河南省委工作报告，正式纳入了河南建设中原经济区的战略举措当中。
2011年8月中国共产党郑州市第十次代表大会上审议通过了《中原经济区郑州都市区建设纲要》，提出：加快建设郑州都市区、打造中原经济区核心增长区和重要的区域性中心城市。按照规划，郑州将要构筑“两核六城十组团”的发展格局，以中心城区和郑州新区为核心，以周边卫星城六个新城和市区十个组团为支撑，成为引领中部崛起的国家区域性中心城市。
2011年9月28日，国务院出台《关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》，这份意见上连国家总体发展战略，下连一亿河南人民的福祉，既立足河南的发展现实，更让我们看到中原大地的美好未来。对此，郑州大学教授张合林表示，这可以给郑州带来“五个效应”：学习贯彻中释放的巨大鼓舞与强劲激励效应；国家支持政策力度加大的刺激效应；都市区核心战略地位凸显效应；招商引资抢滩乃至井喷效应；改革先行先试的动力效应。
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都市区建设利好郑州房地产发展
在谈到“推动中原城市群联动发展”时，河南省省长郭庚茂就曾强调，支持郑州都市区加快建设、先行先试，重点推进郑州航空城、综合交通枢纽、国际物流园等区域开发，加快推进郑东新区金融集聚核心功能区建设，打造重要的区域性中心城市；积极推进郑汴都市区和郑汴一体化发展，尽快实现通信、金融同城和资源共享。
“城市发展，地产先行。城市经济的繁荣与房地产经济的发展密不可分，每一次城市化进程的快速推进，伴随而来的都是房地产及相关产业的迅猛发展。而郑州都市区建设的提出也为房地产行业的发展带来了诸多机遇。”对于郑州市也将全面建设大郑州都市区的发展趋势，和昌地产集团董事长韩恺这样表示。
对于郑州都市区建设的方案，2011年“十二五”规划中有提到：到2015年，郑州全市人口规模将达到910万人，城镇化率从“十一五”的66.34%达到70%。“城市化必然会带来城市框架拉大、城市人口增加、居民素质提高，这些都会拓宽房地产行业的发展空间。”和昌地产集团董事长韩恺如此称，而这与部分省市领导、业内人士的观点也是不谋而合。
“与传统意义上郑州市的概念相比，郑州都市区是一种更有利于激活要素、盘活存量、放大功能、实现整体发展的城市发展模式。”省委常委、郑州市委书记连维良对于郑州都市区建设有如此解释。
“从发展空间看，郑州都市区建设提出打破规划界限、打破行政区划界限，提出合村并城、合村并镇等这样的工作理念和工作思路，必将使整个郑州甚至周边地区进入高速发展期，为房地产业发展带来历史性机遇、提供更为广阔的空间和平台。”二七区委书记朱是西也曾说过。
同此同时，河南省社科院副院长张占仓则表示：郑州都市区建设需要房地产行业的长期快速发展，都市区建设需要进一步优化城市空间布局，房地产业发展需要适应都市区建设的新需要。“在都市区建设过程中，房地产行业发展空间巨大，未来房地产业要更加贴近民生，土地地域化特色，要打造厚重、大气、典雅的中原风格。”
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