盘点16城市限购令的核心 预计未出台城市的限购
房天下综合整理2011/03/01 08:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北京：外地人纳税5年可购房
2月16日，北京版限购令出台，细则规定暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，有一套房的北京人限购一套，有两套房的北京人和有一套房的外地人暂停买房，被称作“史上最严厉限购”。
上海：三套房一律停购
上海限购细则暂定已有1套住房的上海户籍居民家庭、能提供缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。而对已拥有2套及以上住房的上海居民家庭、拥有1套及以上住房的外地人、不能提供缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的外地人，暂停购买住房。
广州：十区两市均限购
对在广州已拥有2套以及以上住房的广州居民家庭、拥有1套及以上的外地人、不能提供缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的外地人，暂停出售住房。
成都：本市居民停购第三套房
成都居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在主城区无住房的，可凭纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供成都纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人暂停在主城区购房。
青岛：年内在市区限购第三套房
规定对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭和拥有1套及以上住房和无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的的外地人今年不得在市区新购住房。已有1套住房的青岛当地户籍居民家庭及能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，年内限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
济南：年内只限购一套房
从现在起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房。
南宁：限购包括二手房
南宁的限购令与近期出台限购的城市内容保持一致，无论是户籍家庭还是非户籍家庭，满足条件者，均“限新购一套商品住房”。在限购期间，允许居民家庭先出售再购买，但购买次数仅限1次。此外，南宁限购令也将二手房纳入限购范围。
太原：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
哈尔滨：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
对已拥有１套住房的哈尔滨市户籍居民家庭、能够提供本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将暂停在市区内（不含呼兰区、阿城区）向其售房。
贵阳：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
福州：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
从即日起至2010年12月31日，我市行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在我市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在我市五城区购买一套商品住房。暂停在我市拥有2套以上（含2套）住房的我市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非我市户籍居民家庭、无法提供在我市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非我市户籍居民在我市五城区继续购买商品住房。
南京：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
已有1套住房的南京居民家庭、或者能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。南京限购细则明确规定，以下三种家庭暂停在本市市区买房，一是，已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，二是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，三是无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
宁波：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
个人购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
石家庄：本市居民停购第三套房，非本市居民且能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。
自发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。
无锡：本市居民限购第三套房。外地市民有一年以上纳税证明或社保证明的限购1套住房。符合政策引进的外地高层次人才限购1套住房。
厦门：居民家庭包括购房人、配偶及未成年子女。按照“限购令”要求，“厦门家庭”禁购三套房，“外地家庭”禁购二套房，无在厦1年以上个税或社保证明的“外地家庭”禁购房。
编者按：看看出台限购令的城市，显然未出台的城市的限购令我们已能猜个大概了。那么为什么这些城市却迟迟不出呢？是真正的因地制宜呢？还是另有原委？
