成本价超8500 9成网友认为郑州新地王会拉动周边房价
房天下2010/12/09 17:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4个多、138轮、1298.25万元、8500元/平米......12月8日，这些数字见证了郑州新地王的诞生。位于郑州市农业路北、勤工路西的56920.65平方米、约合85.38亩的地块，被河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下，每亩地折合为1298.25万元的“天价”！
该地块儿楼面地价5555元/平米，成本价8500—9000元/平米。郑州诞生新地王是否能再次拉动周边房价？2011郑州房价给再次给力吗？
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郑州再出新地王！与郑州新地王相比，保利地产、华润置业、香港路劲等外来房企出现在本次拍卖会上更是吸引了不少人的眼球。外来房企与河南本土房地产实力企业贴身肉搏，上演了郑州土地拍卖史上最激烈的对决。
在即将逝去的2010年，锦艺、恒大、万达等外来房企先后进入，锦艺树立西区宜居标杆，掀起西区热销传奇，恒大缔造郑州市区个价格超万楼盘，中原万达广场商铺开盘即售罄......郑州楼市品牌竞争力开始向一线城市靠拢。
据郑州搜房网数据监控中心调查得知，超9成网友认为郑州在未来会吸引更多外来房企进驻。这次地王也许只是一个开始，随着万科、碧波园等国内一线房企的到来，群雄逐鹿中原，本土实力地产商，外来房企，谁能笑到最后？我们将拭目以待。
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楼面地价5555元/平米，成本价8500—9000元/平米，郑州新地王，能否再次拉动周边房价？
据郑州搜房网调查得知，参与调查的网友中90.5%的网友认为新地王的诞生，必定会拉动周边房价的上升，网友看涨新地王周边房价的同时，也表示，新地王会给周边带去高端人群和更完善的配套，进一步提升周边的生活品质。
新地王频频出现，成本价已超8500，对于郑州房价的高歌猛进，75.8%的网友认为2011年郑州房价不会降，只有24.2%的网友相信随着楼市调控持续及房产税的推出，郑州房价会出现小幅下跌。网友咖啡猫表示：“看了一年房了，尽管楼市天天调控，可房价太给力了，我还是尽早出手，年内买房吧。”
但在调查中，68.4%的网友并没有考虑新地王这个地块儿。
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新地王的诞生同样搅热了郑州业内。
河南永威置业常务副总、郑州搜房网博友马水旺表示，最近郑州地王的频出与楼市价格升温有直接关系，与开发商对2011年楼市预期看好有密切关系。马水旺认为不少外来房企携大量资金转战郑州商业地产，商业地产相对于普通住宅投资有更高的和风险的稳定性，由此引发了开发商敢于拿商住高价地的狂热性。
清华大溪地、郑州搜房网博友王硕表示，2011年的楼市将是一个土地继续放量的楼市，也是一个土地竞争的楼市，更是一个房价继续上涨的楼市。开发商之间的竞争将会更加白热化。郑州新地王的横空出世不是一个偶然现象，政府楼市一轮调控未果，第二轮调控又起，第二轮调控未果，第三轮调控或许年内再起，加息、停贷，这些政策都丝毫动摇不了开发商高价拿地的决心。而高价拿地的结果，就是新一轮的楼价疯涨。
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