养老医保将可异地"漫游" 盘点中国适合买房养老十大城市
房天下综合整理2010/11/03 14:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
不满15年可补缴以领取养老金
异地就医医疗费用结算制度建立
外国人在中国就业可享国民待遇
基础养老金逐步实现统筹
三大亮点
人大常委会法制委副主任信春鹰说，《社会保险法》实现了一些制度上的突破，有不少亮点。
个亮点，是以法律的形式确立了我国覆盖城乡全体居民的社保体系。信春鹰说，这是一个非常大的成就。
第二个亮点，体现了统筹城乡的原则。《社会保险法》草案在三年的审议过程中，努力的方向就是综合考虑城乡的社会保险体制：比如对城乡居民的基本养老保险和基本医疗保险的模式大体上是一致的，资金来源、筹资的方式、待遇的标准也正在朝着一致的方向在努力。
第三，这部法律突出了参保人员的合法权利。信春鹰说，在保险制度的设计和实施方面，始终以保护参保人的权利，以提供政府服务为重点。
本报讯（记者林霞虹、赵琳琳）昨日
强化社保基金征收手段
《社会保险法》规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的，可以缴费至满15年，按月领取养老保险金；也可以转入新型农村养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
此次出台的《社会保险法》规定：“社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。”
《社会保险法》第63条规定，当用人单位没有足额缴纳社会保险费，而且没有提供担保的，社会保险费的征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。人社部副部长胡晓义说，这一条规定强化了社会保险基金征收的手段。
首先要实现省级统筹
《社会保险法》第97条作了在中国就业的外国人参加社会保险的规定。
胡晓义说，这条规定是国际上一个普遍的原则或者说惯例，很多国家的社会保障、社会保险的法律都这样规定，比如德国。
至于这其中涉及的关于双边关系的处理问题，胡晓义说，国际惯例上通常各国有权对自己的社会保险事务作出规定，涉及双边关系的时候，可以用双边的协议来处理相应的问题。比如，中国和德国一个双边协议，避免工作人员在本国和就业国重复参加社会保险、重复缴费。胡晓义说，这个协议签订几年来，实施的总体状况是好的。现在社会保险法作了这样明确的规定，今后中国在处理和其他国家的双边关系过程中，也会借鉴和德国处理这方面问题的先例和经验。
《社会保险法》第64条规定，基本养老保险基金逐步实行统筹。胡晓义说，中共中央十七届五中全会关于“十二五”规划的建议中已提出“实现基础养老金统筹”，这是中共中央提出的一个时间表。
胡晓义说，说实现并不是说一步到位，还要逐步地完善。首先，要实现省级统筹。到去年底，所有的省级行政区都制订了省级统筹的制度，但是出台了方案不等于就实施到位了。人社部和有关部门一直在对省级统筹做评估。经过评估，已经有25个省级单位达到了省级统筹的标准，还有27个单位正在评估。
胡晓义说，在此基础上，人社部会研究基础养老金统筹的方案。在统筹过程中肯定会涉及缴费标准和支付水平的问题。胡晓义说，一方面现在规定的缴费标准确实不低，因为这个制度现在承担着过去计划经济时期没有缴费这样一个沉重的历史包袱；另一方面，现在的水平也确实不算高。
昨日立法明确涉外民事关系相关法律适用
据新华社电十一届人大常委会第十七次会议28日表决通过《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，明确了涉外民事关系的法律适用。
法律对涉外合同的法律适用作出明确，规定当事人可以协议选择合同适用的法律；当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
法律明确了涉外婚姻、收养等法律适用，规定结婚条件适用当事人共同经常居所地法律。夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。协议离婚，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。
中国适合养老买房的十大城市 郑州入榜?(图)
成都
成都：医疗条件较好
老年人偶尔生个小病实属正常，医疗条件不容忽视，退休人士的医疗服务需求较高，医疗水平是选择退休城市的重要标准。而内陆城市医疗水平的应该是成都，其拥有以华西医院为代表的近20家三甲医院，医疗水平在国内也堪称一流
昆明
昆明：消费 环境宜人
“七彩云之南，悠悠春城梦。”昆明，是一个让众多追求生活真谛的人圆梦的城市。云南的气候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鲜花不论季节，在冬天，仍然可以看见娇艳的玫瑰。
另外，昆明的物价很低，低廉的物价确保了昆明人能在收入水平偏低的情况下保持较高生活水准。与其他大城市相比，昆明每平方米5000元左右的房价让林京也实现了“住房梦”。内陆城市房价最为合适的是昆明，拥有医疗和基础设施完善，空气质量好，气候宜人，城市的快乐指数也很高
上海
上海：医疗
上海(Shànghǎi)，是中国大城市，中国四个中央直辖市之一。是中国的经济、金融、贸易和航运中心。上海位于我国大陆海岸线中部的长江口，拥有中国的工业基地、的外贸港口。经济发展也为上海提供了最为先进的医疗条件
大连
大连：快乐城市
网民们认为令人最快乐的城市之一，大连地区淡水资源总量为每年37.86亿立方米，其中地表水资源34.2为亿立方米、地下水资源为8.84亿立方米，两者重复水资源量5.8亿立方米。
大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明
海口
海口：环境较好海滨城市中房价较低
海口市是环境的城市，全年有311天空气质量为优，良好的空气质量对身体健康的重要程度。海滨城市中，海口是房价的城市，也是10大退休城市中的住房均价。
“海口”一名出现于宋代，迄今已有九百多年的历史。十佳城市、国家环境保护模范城市、卫生城市、中国旅游城市、国家园林城市、国家历史文化名城 、创建文明城市工作先进市，城市环境综合整治城市、荣获“中国人居环境奖”。
苏州
苏州：诗意栖居
苏州是中国文化宁谧的后院。在为自己挑选老年栖居城市时，王明达想起了余秋雨在《白发苏州》中对苏州的这一描述。这座以园林著称的城市适合白发人居住吗？这是王明达最关心的。江南园林甲天下，苏州园林甲江南。
苏州不是个夜生活十分丰富的城市，粉墙黛瓦，小巷幽深，处处流露出安然与闲适，生活成本不太高，是个比较适合生活，尤其适合老年人生活的城市。苏州市区目前房价与旁边的杭州相比，还算可以接受
青岛
青岛：气候宜居
由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明
烟台
烟台：未来城市化进程加快更加提高生活品质
从城市化周期的角度来看，烟台仍然处在郊区城市化与中心城区升级并存的阶段，且由于旧城改造等多方面问题，郊区城市化的速度远远高于中心城区的升级速度。但从世界城市化进程的经验来看，未来10到20年，烟台将逐步从郊区城市化阶段进入到中心城区复兴阶段
珠海
珠海：气候舒适房价尚可接受
珠海气候宜人，年平均气温为22.4摄氏度，周帅曾几次出差珠海，觉得呆在这座安静、美丽的城市非常舒服，走在情侣路上，会看到珠海市的象征——珠海渔女的石刻雕像。目前珠海房价尚可接受，但是必定会涨，如果将来真要定居珠海，就要趁早在珠海买房，退休之后才能在这个浪漫之城生活。
厦门
厦门：环境城市
厦门一年四季花木繁盛。由于生态环境良好，空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形成了厦门独特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，因此被人称为“鹭岛”。
风景秀丽，气候宜人，可以说这里是环境的城市之一。海水环绕、沙滩广阔、阳光和煦，由于生态环境良好，厦门的空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形成了厦门独特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，它因此被人称为“鹭岛”；除了自然风光优美，厦门的城市环境也非常整洁，是我国著名的旅游城市。
“未来，厦门在出让土地时，可能将要求开发商必须建设中水回用设施，使小区生活污水达到零排放；建筑的屋顶和外立面也将逐步安装太阳能电板，可再生能源将逐步取代传统的化石能源。”这些都不是天方夜谭，而是国际能源专家白瑞华为厦门作的低碳城市总体规划
金九银十季 郑州买房出手还是袖手?
楼市的“金九银十”接踵而至，一方面是回暖之声从8月份开始渐喊渐响，而另一方面，4月新政的阴影却依然还未扫清，大家对于后市的判断依旧是观望+等待。从郑州市场这几个月的反应来看，4月新政也确实取得了一定的成绩。新政出来之后，曾经盘踞在各大楼盘的投资客迅速消失，观望情绪开始弥漫整个郑州楼市。在楼市金九银十到来之际，郑州购房者是打算出手还是选择袖手旁观呢？
在搜房网调查中，很多人表示在“金九银十”不会着急买房，会继续观望。然而，8月房价与成交量的上升足以让观望者心悸不已。该出手买房还是继续观望，成了购房者的心病。一部分等待国家二次调控的人感叹，“调控正在继续，而且已经转向第二阶段，那就是调整供给。无论是查处闲置住宅用地，还是加大土地供应，都表明了中国政府调控楼市的决心，所以我们再等等看还能不能降价。”而跷跷板另一头的刚需购房者则认为“金九银十”是买房良机。“即将到来的以‘金九银十’为代表的第三季度，我认为是购房良机，特别是首次置业者，早买比晚买好。在‘金九银十’这个销售旺季，开发商拖不起，会增加开盘数增加供给，竞争会加剧，预计10月房展会五花八门的促销会出现”。 《《《《《《[全文]
作为刚需族 买房十月会出手
作为一个以刚性需求为主的城市，郑州购房者对目前楼市有什么看法呢，已经买房的或准备买房的想法有何不同？购房者是变得更理性了还是选择继续观望？在郑州百团大战抄底看房团中，记者采访了网友刘女士，刘女士自己说，自己是个不折不扣的刚需族，即使楼市新政下，市场未来走势不明朗，自己还是会在十月底前买好房子的。在她看来，作为刚需族，何尝不想等房子降下来再买，可是她等不起这个时间，结婚是大事，看到各方面都比较满意的房子的话，又是现房的话，她是很快就会出手的，最迟10月之前会买房子。 《《《《《 [全文]
刚需族不再观望 郑州买房合适就出手
和很多80后买房大军一样，作为80后准夫妻的张先生夫妇想买小户型的房子，“我们想买两室一厅的房子，大概80多平就差不多了”，张先生说。“房子太大，比如100平以上的，不仅首付太高了，而且还有每月3000多元的月供”，说起来，张先生说，现在当放房奴太辛苦了，还是想买个面积差不多的就行了，“买房子量力而行啊！”张先生告诫80后。提到郑州房价，张先生有自己独特的见解， “我觉得今年的政策对郑州房价影响不大”，据他了解，郑州作为二三线城市，房价和其他二三线房价一样，几乎没有出现大幅度的变化，成交量是降了一点，但是房价没怎么跌。至于接下来房价会怎样，这个谁也说不清楚，所以作为刚需一族的他，决定不在等观望，买房遇到合适的就会出手。《《《《《 [全文]
改善型住房者:买房年底之前肯定出手
金女士说她是地地道道的河南人，前些年一直在东北做会计工作，因为当时儿子要入户口，便在郑州买了一套小一点的30平的房子，现在回到郑州工作了，所以想再买一套房子。在目前楼市不是特别明朗的前提下，出手买房会不会怕买亏，金女士说，其实她也咨询了一些在房产行业工作的朋友，还听取了一些专家的观点，大家都觉得在郑州这个以刚性需求为主的城市，又是在城市化的进程中，房价是不可能大幅度的降价的，在郑州房产市场上，大家都有一个“买张不买跌”的心理。在金女士看来，买房要根据自己的需要，“我们年底之前一定会买房子的”金女士非常肯定的说。 《《《《《 [全文]
买房不着急 年底或是郑州房价分水岭
因为已经结婚了，张女士说，她不属于特别刚需族，并不觉得买房是件着急的事，“现在很多年轻人因为打算结婚而买现房的也不少”，我们都是有孩子的人了，不着急。”
不着急买房也并不是说要一直拖着，说到买房时机，张女士有自己的计划，她说，看了很多房产方面的新闻和一些业内的采访，很多专家都预测郑州房价不会大涨了，但是具体的不知道会不会降，因为毕竟是一个以刚性需求为主的城市。“很多人都说四季度会是房价分水岭，我也在期待。”张女士毫不掩饰的告诉记者。
“如果年底房价还是没有降下来的话，我们会考虑出手的”，张女士介绍，她买房子一定要看开发商的优惠力度的，即使不是特别中意的楼盘，但是如果优惠力度很大的话，也会首先考虑。 《《《《《 [ 全文] 楼市金九银十 郑州近六成网友选择继续观望
供应量的“井喷”，能否打动更多的购房者出手呢？作为房地产市场的销售旺季，不仅开发商重视“金九银十”，就连购房者也会不约而同地将买房机会放在这两个月。对于郑州的购房者来说，他们会在这两个月出手吗？搜房网的调查显示，仅13.5%的网友会选择在九十月份出手，57.1%的网友会选择继续观望，而29.4%的网友则很“纠结”，他们表示会以自己的购房计划来定，不一定会出手。
有分析师指出，现阶段出手的有两大类购房需求：一类是一直在观望、且经过数月的调整后，逐步被释放的刚性需求；另一类是看准了某楼盘降到自己心理价位的投资客。开发商与购房者之前存在博弈，很多购房者还在等待，看接下来出台的政策会不会导致价格进一步下跌。有业内人士认为，双方都走一步、退一步的前提下，成交量才能反弹，市场才能盘活。针对购房者的踌躇心态，业内人士建议购房者“理性购房，科学置业”。
