七夕购婚房须避开十大城市 郑州购房压力大吗?
房天下综合整理2010/08/16 08:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
调查显示80后三成是月光族 婚房成恐慌
(来源：广州日报)日前，《广州日报》联合大洋网，以及现代国际市场研究有限公司推出“80后”生存状态大调查。在对次发生性行为的时间的调查上，24.9%表示大学期间发生过性行为，18.0%表示至今没发生过。
压力：幸福感普遍不强
在许多人看来，“80后”是温室里长大的幸福一代，但调查显示，他们的幸福感却普遍不强。在回答“你觉得‘80后’面对的压力大吗”的问题时，52.6%的受访者认为“很大，超过‘70后’、‘90后’”；只有1.7%的受访者认为“压力很小，我们是幸福的一代”。48.1%的受访者认为压力主要来自“生活，如买房子、养孩子”等。
消费：仅占一成有私家车
调查显示只有24.2%的“80后”表示“能自己一次性存款付清房钱”；15.7%表示父母(含亲戚)全额资助。至于买房的主要目的，近四成是为了结婚。此外，“80后”中的“有车一族”仅占13.5%。
家庭：近四成每月补贴家用
调查显示，38.2%的“80后”每个月都会给父母补贴家用。其中，29.0%每月给1000元以下，6.9%给1000元至2000元，2.3%给2000元以上。而需要父母每月给钱过活的“啃老族”仅占4.8%。
工作：近五成想立即跳槽
调查显示，有54.5%的“80后”曾有过跳槽的经历，46.8%的人“现在就有跳槽的打算”；从没有跳过槽的“80后”占45.4%。
收入：八成月薪6000以下
调查显示，81%的受访者月收入6000元以下，3000元以下的占52.6%，6000至10000元/月的占10.1%，10000至20000元/月的占5.8%，20000元/月以上的占3.1%。29.1%的“80后”是“月光族”。
生活：休闲时间习惯上网
57.8%的受访者表示，最主要的休闲娱乐活动就是上网。此外，26.6%“80后”在上大学时候开始谈恋爱。在对次发生性行为的时间的调查上，24.9%表示大学期间发生过性行为，18.0%表示至今没发生过。
二手婚房购买攻略 教你淘到称心好房
金秋十月将有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中开始自己的幸福生活。与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如付了首期款，只要和原业主协商好立刻可入住，赶着结婚的准新人们不用等得太久；均为现房，小区周围配套、基本设施和景观，以及房屋本身全部一目了然，不会出现货不对板的情况；此外，如果运气好碰上急售的卖家，价格方面也很有商量的余地。
因此，有人形容买二手婚房的过程好似淘宝，等终于淘到梦想中的婚房，那种成就感不是买新房可以相比的，可为新婚增添很多乐趣。
然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点，要如何练就一双火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我们邀请了中山中原地产营业经理陈陆超，为准新人讲解二手婚房的购买攻略。
了解前业主为何卖房
婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好意头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前业主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。
当然，一般情况下业主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居、物管打听等等。
由里到外看装修
很多准新人们选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此要提醒准新人们的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。
“看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花的边角、电视柜背后等等，如果有问题及时找卖家解决。”陈陆超说。
此外，陈陆超认为，厨房和卫生间的装修情况最为重要。“这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。”
他提醒准新人们，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等等，方便将来出现问题按图纸维修。
选择经济能承受的房
买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己！陈陆超表示，从经验来看，对于选二手房做婚房的准新人们来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。
此外，因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报。（来源：广州日报）
高房价制造剩男剩女 购婚房须避开十大城市
有调查显示，大多数女性把婚房作为结婚的基本条件，而现实中高昂的房价让很多80后开始啃老买房，或许有老可啃也是一种幸运。但并非所有人都如此，高房价制造剩男剩女不无道理。今年以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望房兴叹，那么哪些城市买房压力呢，房价收入比呢？
北京（资料图）
北京：
数据显示，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。
房屋一套(80平以上，不含市区，直接三环以外，四环以里)，以均价8000元计，8000×80＝64万。以男方家庭30万的家产，男人年收入6万计，(103.8-30)/6＝12年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作12年＝讨一个北京中等条件的老婆的成本
重庆（资料图）
重庆：
前段时间，重庆市提出了6.5年购房目标，引起了网友的质疑，几年来，重庆房价可谓是上涨飞快，03年到07年重庆房价收入比由3.07增加为5.15；得益于直辖市，重庆经济发展良好，房价将来必定会上涨，购房压力较大
上海（资料图）
上海：
有人说，上海房价收入比市价，有媒体算了一本帐，2009年按照增长15%计算，月平均工资为 3785元；按目前上海一级市场平均房价1.8万元/平米来计算，一套房1.8万元/平米*90平米的面积=162万元+10万元的装修费，即为172万元，如果我们按平均3785元/月的工资计算，一年工资就是45427元，172万元/4.5万元=38.222，需要38年来还清，如果我们按30 岁买房年龄，他要还清房价就要等到68岁，这里我们还没有算各种开销和利息，我们就可以得出，一个人一辈子就是为了买一套房，就要劳碌一辈子
广州（资料图）
广州：
广州楼市一直走在我国楼市的最前端，有数据显示，2002年到2009年，广州房价收入比一路升高，从9.4 到10.1，月供站到收入的50% 以上，以房屋一套（80平以上，市区，），以均价8000元计，8000×80＝64万计算，置业婚房娶老婆成本水平很高。
深圳（资料图）
深圳：
深圳房价始终走在前列，02年时房价收入比已 过10，经过近几年楼市火爆发展，今年前9月深圳房价就增长了90%以上，数据显示，今年深圳的房价收入比达到14.1%，月供超过收入的60%。购房压力不是一般的大。
杭州（资料图）
杭州：
“北京、上海、广州、深圳和厦门、杭州，这6个城市的房价收入比偏高，房价应该合理回落。”上海房地产研究院综合研究部在这份《我国房价收入比研究：房价有所回落，一线城市依然偏高》研究报告中说，“就我国一线城市纯商品住宅的房价收入比看，2007~2008年保持在15左右 (论坛 新闻)的水平，明显高于香港的合理均值，上海甚至高达17.2，接近2007年香港房价泡沫前的水平。”
天津（资料图）
天津：
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优+ (论坛 新闻 视频)势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。
沈阳（资料图）
沈阳：
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
沈阳市房产局信息中心周世昌教授说，判断房价高低，更重要的是看房价与居民收入的比例关系，即“房价收入比”。以三口之家年均可支配收入总额购买一套80平方米的商品住宅为例，2007年，沈阳居民人均年可支配收入为14607元，三口之家家庭年可支配收入为43821元，住宅销售均价为3536元/平方米，80平方米住宅的总价为28.29万元，房价收入比为6.46倍。 2008年的房价收入比降到5.95倍。想买80平方米的房子就需要赞钱将近18年
威海（资料图）
威海：
均价上涨一千元用时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变。
无奈房价高“80后”裸婚成潮 时尚还是无奈？
金融危机下网民制造了一个新词：裸婚。裸婚是指结婚双方，不买房、不买车、不办婚礼、不度蜜月，甚至没有婚戒，只要两个人去婚姻登记处把《结婚证》给领了，这婚就算结了。令人意外的是，不少人认为高房价居然成为了“80后”裸婚的催化剂。近期，裸婚成为“80后”步入婚姻殿堂潮的一种完婚方式，高房价引发裸婚的话题引起正反双方激辩。
金融危机下网民制造了一个新词：裸婚。裸婚是指结婚双方，不买房、不买车、不办婚礼、不度蜜月，甚至没有婚戒，只要两个人去婚姻登记处把《结婚证》给领了，这婚就算结了。令人意外的是，不少人认为高房价居然成为了“80后”裸婚的催化剂。近期，裸婚成为“80后”步入婚姻殿堂潮的一种完婚方式，高房价引发裸婚的话题引起正反双方激辩。
【正方】
观点索引：
●没房子裸婚是无奈之举，全因房价让人高攀不上。
●“80后”一族错过很多“好时机”，基本都是职场“月光族”，只好裸婚。
●裸婚是白领对高房价的不满，是一种无奈的时尚……
无奈房价高“80后”裸婚成潮
步入2010年，“80后”三十而立，其生活工作状态备受关注。与其密切相关的裸婚帖子最为红火，点击率相当高，单是《裸婚是高房价赐给白领的时尚》的帖子，点击次数就高达10.7万次。
何为裸婚？一种用“没房、没车、没钻戒、没婚纱、没存款、没婚礼和没蜜月”的诸多“无”来诠释的结婚方式，只要两个人在一起生活就行。虽说这种时尚的婚姻颠覆了结婚的物质基础，但绝大多数选择裸婚的人是无奈而为之，他们将矛头对准时下的高房价。
网民“添油加醋”称“80后”一族最为尴尬：读小学的时候，读大学不要钱，读大学的时候，读小学不要钱；没工作的时候，工作也是分配的，可以工作的时候，撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作；不能挣钱的时候，房子是分配的，挣钱的时候，却发现房子已经买不起了；不到结婚年龄时，骑单车就能娶媳妇，到了结婚年龄时，没有洋房汽车娶不了媳妇……这种时代背景下，普通家庭出身的“80后”一族，基本是职场“月光族”，只好“裸婚”了。
网友则反对说：“裸婚”是一种自欺欺人！没有一定的物质基础，何来谈情说爱之趣？唯独一张《结婚证》的婚姻，薄得就像一张纸，经历不起任何风吹雨打。网友“凯胜达包装”也认为裸婚不现实，“纵使真的有爱，却连一个栖身地也没有，爱会长久吗？”
不单是“80后”一族有这样的想法，有的“80后”的家长也对无房裸婚表示反对，一位陈先生就说，自己女儿属于“80后”一族，尚未出嫁。如果男方没有房子自己是不会嫁女儿的，“虽然我们结婚时什么都没有，但可不能让子女走自己的老路”。
飞速上涨的房价让不少年轻人望房兴叹。网民yoyoma_li直言，裸婚是白领对高房价的不满，对房奴生活的鄙视，高房价一日不降裸婚就一直是“时尚”。
逼出来的裸婚时代
在“80后”群体中，一个新时代正在悄悄来临，那就是———裸婚时代。对此，我们要问的是：裸婚时代背后的始作俑者是谁？是“80后”的潇洒，还是“80后”具备反抗传统风俗的勇气？毋庸置疑，如今的高房价难逃其责！
如今的高房价到底已经高到什么程度呢？著名财经评论家牛刀就曾论证过，居民购买力只够买房价中的地价。可见，当下流行的裸婚现象不是偶然，而是注定。
那么，“80后”所经历的时代又是怎样的历史背景呢？
一面是国民经济增长的支柱产业，一面又是压在老百姓身上的一座新大山，无论房地产开发商与政府之间如何的相互推诿，这种脱离普通城市居民的实际可支付能力的高房价如何不让“80后”望而却步？
一面是不断扩大的大学招生计划，一面又是不断严重的大学生就业问题，结构性失业所占比重越来越大，又如何能让“80后”拿得出钱来月供呢？
【反方】
观点索引：
●“80后”打肿脸充胖子的心理，推动了房价上涨。
●结婚时什么都没有，现在还不是“五子登科”过上幸福日子了？
●买不起大房子可以先买小房子，买不起新房子可以先买二手房，任何房子都买不起也可以先租房住……老一辈没房照样结婚过日子
网友“裸婚时尚”的帖子一出，随即引来众多的反对声。一部分网民认为，房子不是结婚的决定因素，“80后”购房应该量力而行，先考虑二手房或者租房。“为什么结婚非要新房子？看看老一辈的人结婚，有几个是有新房子的？有些老夫妻一起生活了50年，还住在小小的房子里，也没有现在的‘80后’那么大意见。”网民“tan”亮出自己的观点。在他看来，“80后”还是推高房价的元凶之一。“如果不是‘80后’打肿脸充胖子，只要新房不买旧房，新楼盘就不会被人为推高楼价。”
“茶客9881”：我和老婆都是“80后”，我们相恋了六年，两个月前领《结婚证》时我们也是没房、没车、没婚礼，但我们彼此相爱很幸福，这是最重要的！我们也会一起努力，努力让我们更幸福！
网友“爱ambest”说，“裸婚”本该是年轻人正常的生活状态，一结婚就婚纱、典礼、房子、车子，是整个社会对幸福生活的病态理解。“70后”的网民“朱古力”抛出一个精彩的现身说法：“我在10多年前就是裸婚，结婚时什么都没有，就连戒指都是结婚后买的，关键看两人是否有一致的认识，是否愿意一起去奋斗。10多年前我们决定在一起时，我老婆的7000元和我的1000元奠定了我们房子的块砖瓦，如今我们已经是‘五子登科’了(“五子”：妻子、孩子、票子、房子、车子)。我觉得这样走过来很幸福，很充实。一路走来，不断有憧憬，不断得到满足，会觉得生活很踏实。”
网民“lili”建议，“80后”买不起一手，可考虑买一个小面积二手，一步步慢慢来。甚至先租房住都可以，租金的涨幅一直都很小，房源供应又足，没必要将自己捆成房奴，如同大闸蟹动弹不得。
【编后】
很多“80后”反映，即使双方愿意裸婚也不敢无房裸婚，因为裸婚后的现实问题让人头大。比如外地学生在某个城市读完大学后，一般是将户口放在人才市场，结婚后要迁出户口时，有的城市规定不买房就不能迁户口，将来小孩读书也是个难题。建议政府在建设经济适用房时，一并考虑到“80后”的户籍问题。（来源：银川晚报）
