重磅:房贷抵扣个税来了 郑州下半年哪些热盘值得入手

据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

解读：哪些人受益？

受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

算账：政府高买单45%

如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。

更有甚者举出这样的例子：如果购房者购买一套1000万元的住宅，六成商业贷款20年，则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元，相当于原先利息的45%，而这些节省的部分则将由“政府买单”。

落地时间：明年

贾康表示，房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。

影响：相当于5次降息刺激改善型需求

专家解读房贷抵扣个税对于购房者来说相当于5次降息，再加上目前公积金贷款的低利率以及首套房商业贷款利率优惠等利好大大降低改善型购房者的经济压力，将刺激改善型购房者入市。

买房拒绝等待！2016下半年郑州热盘推荐

2016年以来，郑州地王频出，房价不停上涨，房地产市场十分火热。如今个税抵扣房贷利好新政消息一出，楼市可能又要沸腾起来，房价估计……与其苦等楼盘降价，结果越等越涨，不如现在出手！今天就为大家推荐一些2016年下半年的热门楼盘，一起来看一看吧！

鑫苑名城

价格和动态：

鑫苑名城购房交5千抵2万，一期均价9800元/平米，北苑7号楼少量房源在售，主要户型为89平米，二期均价9000元/平米，6、7号楼在售，主要户型为89、118平米左右。详情请咨询售楼处。 

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亚星金运外滩

价格和动态：

亚星金运外滩10号楼2单元已于7月中旬左右开盘，目前在售房源面积为80-140平米，均价为9100元/平，具体一房一价。

亚星金运外滩5千抵2万元优惠，购房可领房天下200元。 

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绿都澜湾

价格和动态：

绿都澜湾二期目前正在认筹中，预计7月30日开盘，将推出75-124平米左右的房源，认筹优惠5000元抵15000元，详情请咨询售楼部。购房可领取1000元房天下。 

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龙湖锦艺城

价格和动态：

龙湖锦艺城在售的房源有：二期133平米的高层，均价6200元/平米；三期55号楼89-128平米的高层，均价6400元/平米；130-190平米的洋房，均价8000-10000元/平米，具体一房一价。案场购房可享6000元抵20000元的优惠，详情请咨询售楼部。购房可领取500元房天下。

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海亮时代ONE

价格和动态：

海亮时代ONE1号楼、2-1号楼、2-1号楼已于2016年7月24日开盘，目前在售33平米的平层公寓，以及36、45平米的LOFT房源，平层户型均价9000元/平米，LOFT户型均价11000元/平米。现购房高享95折优惠，低首付2万。另购房可领取房天下现金500元。 

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