郑州17条地铁线火力全开 沿线盘房价涨势汹汹
房天下2016/04/26 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于郑州这座“火车拉来的城市”来说，交通就是其城市飞速发展的不竭动力。随着近几年郑州交通规划的提速，地铁1号线、2号线、5号线率先开建，拉开了郑州米字型交通铺设全城的大网。
2013年底地铁1号线的开通运营，标志着大郑州正式开启“地铁时代”。地铁正在慢慢改变郑州市民的生活、出行习惯，也在不断的影响着购房者的买房标准。楼市热门话题从教育地产到地铁盘，“地铁效应”对他们的影响已初步显现。如果说几年前郑州买房先看地段，那如今郑州买房必然先看地铁。
郑州17条地铁线火力全开 “井”字形骨架线网辐射全城
郑州地铁1号线、2号线、以及5号线开建后，就有楼盘趁机傍上地铁任性涨价，有楼盘甚至暴涨3000元/㎡，地铁效应给房地产行业带来的影响可想而知。这些并不是危言耸听，恶意鼓吹地铁盘涨价，而是真真实实的数据在那摆着，也是经济发展的必然结果。所以我们能做的，就是抓紧时间赶上郑州地铁盘的末班车。
已经开通或者已经建的差不多的地铁沿线楼盘，怕是已经抢占不了了。但是别担心，郑州地铁又岂止那两三条，据房天下了解到，郑州市交通运输委员会官博透露了郑州地铁规划。
交运委官博透露，郑州地铁1号线已于2013年12月正式运营，目前在建的线路为2号线、5号线、1号线延长线，地铁3号线预计2015年9月份动工。而根据规划，到2030年郑州规划的地铁线路有17条。根据规划，郑州地铁目前分三个阶段完成，具体分为： 阶段：起步阶段(至2015年)；第二阶段：发展阶段(至2020年)，形成“井”字形骨架线网；第三阶段：成熟完善阶段 (2020年以后)，形成“三横两纵一环”全部地铁线网。
地铁3号线9月开建 沿线盘坐等赚翻了
关于郑州地铁规划，值得一提的是郑州地铁3号线开工时间终于尘埃落定，早在2014年，郑州地铁3号线的开工时间就频频传出，但始终都没有得到确切消息。如今3号线确定于2015年9月开工，一期工程2019年完工，这也使得之前的各种谣传不攻自破。
郑州地铁3号线开工时间定于今年9月，全线设25站，一期工程21站，起点是新柳路站，终点是南三环站航海东路站，其中换乘站6座，全长25.2公里；二期工程设站4座，由航海东路站向南至经南十五路站，其中换乘站1座。届时地铁3号线与地铁1号线、2号线、5号线进行自由换乘，畅通无阻的时代终于要来了。
得到地铁3号线开工时间的消息后，小编特意电话调访了3号线沿线的楼盘，其中有不少楼盘均表示地铁3号线开建之后将会适当上调房价，当然也有楼盘表示房价是否上涨还是要看郑州大的市场环境如何。小编真想说一句：这才是业界良心啊。那些坐地涨价的地铁盘简直太浮躁。
地铁沿线楼盘，潜力空间巨大，交通必将带火楼盘，买个地铁房坐等赚翻吧。地铁3号线25个站名已公布，小编就简单介绍其中三个站点附近的楼盘，看看有没有你的菜。
太康路站：华润悦府
华润悦府是华润旗下的高端项目，雄踞二七广场商圈，坐拥万象城、大上海城、丹尼斯大卫城等高逼格商场，紧邻人民公园、火车站。环境宜居、配套设施完善，如今再加上地铁3号线，华润悦府如虎添翼。
价格：均价17000元/平方米
动态： 华润悦府在售房源均价17000元/平米。项目1号楼2号楼已经交房；3号楼预计2016年10月份交房。目前在售的3号楼非毛坯房面积为150-500平米云墅产品，200米层高，购房优惠：按揭98折，一次性付款97折。2号楼非毛坯房面积150平米和170平米三房；另外华润悦府有80平米起的沿街商铺在售，具体根据商铺大小一房一价。
交通状况：公交：乘坐2路、K6路、6路、9路、K9路、B17路、21路、22路、26路、28路、32路、33路、34路、35路、57路、60路、65路、82路、85路快线 、85路、93路、95路、T101路、105路、256路、305路、517路、603路、729路、K815路、K903路、K906路、K909路、909路等到二七广场站下车，沿太康路向西北步行600米即可到项目处；地铁： 1号线二七广场站、三号线太康路站（规划中）。
华润悦府是世界500强华润集团在郑州开发的高端系项目，位于市中心金水路与南阳路南500米，地铁1、3号线在此交汇。北临450亩人民公园，万象城、大卫城。华润悦府住宅高200米，在售3号楼150-500平米云墅产品，首付5%。华润悦府占地面积55亩，建筑面积约22万平方米，绿化率为50%。
华润悦府效果图
黄河东路站: 财信圣堤亚纳二期九臻
财信圣堤亚纳二期九臻是财信圣堤亚纳的二期部分。财信圣堤亚纳位于地跨郑东新区中央政务区和科技物流园区，东邻黄河东路，西邻七里河水域。环境优美，宜业宜居。
价格：均价13600元/平方米
动态： 财信圣堤亚纳二期九臻住宅仅余15号楼上129平米左右的三房房源，为准现房，均价13600元/平米，预计2016年6月底交房。其他楼栋已售完。
交通状况：公交：乘坐916路、85路、60路、152路、985路、14路、122路等到黄河路与商都路下车即到；地铁：1号线黄河南路站、3号线（规划中）。
财信圣堤亚纳二期九臻是财信圣堤亚纳的二期部分。财信圣堤亚纳东邻黄河东路，西邻七里河水域。总占地约160亩，总建面近50万㎡，由16栋高层建筑、1栋财信大厦、1条商业街，1所12班制幼儿园组成。财信圣堤亚纳地上总建面积：约371839㎡，其中住宅总建面：约344909㎡；商业总建面积：约25630㎡；地下总建面积：约130116㎡。
财信圣堤亚纳二期九臻效果图
南三环站：康桥悦城
康桥悦城位于经开区十七大街与南三环向南500米，坐落于滨河国际新城。康桥地产在郑州本土一直是品质著称，康桥悦城做为是康桥地产在经开区的城市综合体项目，还未面世就备受瞩目，人气爆棚。
价格：待定
动态： 康桥悦城二期目前0元入会中，预计推出的房源有89平米、110平米、120平米三房和140平米四房。推出时间待定。具体详情以售楼处为准。
交通状况：公交：乘坐307路、326路、321路到经开第十七大街南三环下车即到；
康桥悦城位于经开区十七大街与南三环向南500米，坐落于滨河国际新城，是康桥地产在经开区的城市综合体项目，占地面积176亩，建筑面积35万㎡，规划有高层住宅、商业、写字楼业态。康桥悦城地处地铁3号线（规划中）及4号线（规划中）交汇处。周边生态资源、教育资源及医疗资源丰富，项目邻潮河，有荷湖、蝶湖双湖景观，附近还有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院；教育有郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小、滨河一小、规划中的国际小学和中学等。
康桥悦城效果图
