11月郑州房价涨跌榜 40盘猛涨18盘跌

据房天下数据监控中心显示，截止到12月02日，2015年11月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共326个在售楼盘，其中10个别墅项目，316个住宅项目。据统计，11月郑州住宅项目共有57个楼盘价格发生变化，1个别墅楼盘（西雅图总部湾）价格发生变化；其中40个住宅房价上涨，占整个在售住宅总量的12.27%，房价上涨高楼盘为荥阳的紫域澜庭，涨价约800元/平米，涨幅达18.60%；其次是中牟的晨胧华庭，房价上涨约1000元/平米，涨幅达18.18%。

在售住宅和别墅中有18个项目房价下跌，占整个在售项目总量的5.52%，房价下降多楼盘为高新区西雅图总部湾，降价约960元/平米，降幅约15.34%；另有268个在售住宅和别墅无价格变动，占整个在售楼盘总量的83%。

从区域上来看，郑东新区楼盘房价上涨楼盘多，房价上涨楼盘有7个；其次涨价楼盘相对较多的区域有金水区、二七区和荥阳市，分别有5个；再次为中牟县，涨价楼盘有1个。

同11月份降价4个楼盘相比较，11月份发生降价行为的楼盘有了明显的增量。其中降价楼盘数量多的是中原区、新郑市和荥阳市，分别有3个楼盘降价。其次为航空港区和上街区，分别有两个楼盘降价。

从郑州楼市11月份的房价上涨和房价下跌楼盘量来看，进入2015年年底，郑州楼市许多在售项目大多都在相对稳定的价格区间范围内有所波动，这既反映了当前楼市房价水平趋稳的大势，也反映了各个区域及至各个项目之间冷热不均所导致的差异。

紫域澜庭

当前均价：5100元/平米 历史均价：4300元/平米 上涨幅度：18.60%

优惠折扣：0首付

紫域澜庭位于郑上路飞龙路交汇处北100米（荥阳新二中东）。项目由11栋Artdeco风情建筑组成，景观以亭台水榭为主，容积率为3.10，绿化率40%，110米楼间距，20万平米居住区。

动态：

紫域澜庭目前在售1、2、5号楼，房源面积为80-130平米的两房和三房，均价5100元/平米，购房享受0首付优惠。

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晨胧华庭

当前均价：6500元/平米 历史均价：5500元/平米 上涨幅度：18.18%

优惠折扣：按揭优惠2%，一次性全款优惠4%

晨胧华庭位于中牟县商都大道与文通路交汇处南200米，占地面积530亩，建筑面积120000平方米。

动态：

晨胧华庭5号楼、10号楼10月31日已加推。目前在售房源有89平米两房、131-146平米三房等，均价范围6000-7200元/平米，具体一房一价，预计2016年5月交房。目前购房优惠为：按揭优惠2%，一次性全款优惠4%。

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西雅图总部湾

当前均价：5300元/平米 历史均价：6260元/平米 下降幅度：15.34%

西雅图总部湾项目总占地316825平米，约470亩。总建筑面积28万平米，会所、老年活动中心。容积率0.89，绿地率64%。 项目目前开发到二期。共12栋楼，总规划111户。一期1＃-4＃楼均为联排，现已交房。二期共推出八栋，四栋联排，四栋叠拼，共计78套。项目一共推出联排和叠拼两种户型，联排为地上1-4层为一户，单户地上面积为370 ㎡左右，地下室面积86-181㎡，联排户型均带有室内停车库。叠拼户型分上下户，1-2层为下户，3-4层为上户，单户面积195㎡左右。

动态：

西雅图总部湾目前均价5300元/平米，仅剩几套房源，联排面积为380-400平米，叠拼面积为190-200平米。现在购房全款可享97折优惠。

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润丰新尚

当前均价：5000元/平米 历史均价：5600元/平米 下降幅度：10.71%

优惠折扣：1.5万抵3万元优惠

润丰新尚项目位于航空港主功能配套服务区--新郑市薛店镇解放大道西侧，处于航空港经济综合实验区与新郑市区的中间位置，距离郑州国际机场仅6公里，东临南北主干路解放路，也是薛店镇未来的市政配套中轴线，北临102省道、107国道、机场高速、京港澳高速至空港保税区及郑州市区。占地约230亩，总建筑面积53万平方米，容积率2.79，绿化率在35%以上，南北分区共有29栋楼，户型面积区间75~175㎡。

动态：

润丰新尚6号楼、3号楼在售，主推87平米两房、127平米三房，均价5000元/平米，购房享受1.5万抵3万元优惠，预计2016年年底交房。

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