郑州地王窝诞生新地王 业内称房价将在3万/㎡以上

时隔6天，郑东新区7号地昨日上午续拍。河南正弘置业以16.54亿元的价格夺魁，该地块成为郑州新双料地王。由于周边已经盘踞四个“前地王”，研究人士测算，该地块产品价格未来将在每平方米3万~4万元。

回顾

郑州土地网拍“乌龙门”事件

6月3日上午9点，郑政东出(2015)7号地在郑州市国土资源网上交易系统进行拍卖。经过27轮竞价，4家竞拍者将土地总价格推至14.69亿元，打破了2014年建业海马保持的总价地王纪录。

7号地位于九如路和朝阳路交会处，面积约96.80亩，是郑东新区龙湖副CBD区域稀有住宅用地。

但是，网拍过程中出现了诸多异常现象，如成交信息显示错乱、土地信息“消失”、竞价信息断档等。随后，郑州市国土资源局紧急通知，称网拍系统遇到故障，交易中止，6月9日上午10点恢复限时竞价。

对此，《河南商报》进行了详细报道。

郑州市国土资源局相关工作人员称，初步怀疑是遭遇外部攻击，已经报案，并对故障进行了排除，对系统进行了及时维护。外界将此事称为郑州土地拍卖史上的“乌龙门”事件。

结果

16.54亿元

郑州双料新地王诞生

昨日上午，郑政东出(2015)7号地继续进行网上拍卖。时隔6天后，竞买人只剩下两席。

标号为20572052和24896470的竞买人，在31的时间内，以500万元为加价幅度，“厮杀”37轮后，决出胜负。这块地终被河南正弘置业有限公司以16.54亿元的成交价夺得，折合单价为1708万元/亩，成为郑州新的双料地王。

据河南商报记者整理，去年以来，该区域“盘踞”着4个“前地王”，如国投置业的翠堤春晓、建业海马九如府、豫农置业的金领九如意、中盟的中盟龙湖里（原中盟金融街）等项目，且已进入施工阶段。按行业人士的说法，该区域是名副其实的“地王窝”。

啥概念

房价每平方米将达3万~4万元

据河南正弘置业一位内部人士透露，正弘置业一直深耕郑州本土，但在郑州东部区域尚未开发产品，此次在副CBD夺取地王，也是为了弥补这一缺憾。

郑州同致行研究部总监王宝霞分析称，综合拿地和建安成本、税费、周边竞品价格，以及合理利润，该地块未来所开发的产品价格预计会达每平方米3万~4万元。业内人士认为，郑州龙湖副CBD是郑东新区版图扩张的一个承接平台，所以频出地王，市场价值快速提升，房企也愿意扎堆拿地。