购买力外迁引变革 谁是郑州下一个楼市高地？

房天下讯 十年时间，郑州房价从2千多元涨到9千多元；十年时间，内地大鬼城郑东新区逆袭；十年时间，随着三环的快速发展，四环，甚至五环的规划建设，郑州的城市版图不断扩大，人们的置业区域不再局限于中心城区，而是一步步向外扩散，高新区、航空港区、新郑龙湖、郑上新区等区域异军突起，受到越来越多的购房者的青睐。

政策魔杖点石成金

航空港区Style正唱响

自2013年3月7日，郑州航空港成为国家战略的航空港经济发展先行区后，港区正在上演一场地产盛会，不少地产大鳄纷纷进驻，房价也一路飙升。据房天下了解，2008年航空港区所在区域的房价，还维持在1800元/平方米左右，而如今，每平米少则五六千元，多则七八千甚至近万元。许多购房者或许正是看中了这一区域的潜力，而选择把房子买在这里，徐先生就是其中之一。

42岁的徐先生，前段时间致电房天下，咨询了一下航空港区的情况，后来跟着看房团去港区实地考察后，把房子买在了港区的永威南樾。在被问及买房为何选在航空港区时，徐先生说，“航空港是国家和河南本地政府都在扶持的一个区域，未来还有地铁2号线延长线进入，交通也有保障，而且离繁华的都市区远一些，环境也好。我和老婆商量了一下，觉得把房子买在港区，以后还是很有潜力的，所以就在港区定了房。”

在航空港区发展蒸蒸日上之际，一大波楼盘如雨后春笋般地建立起来，如豫发大运城国园、郑报润园、正弘中央公园、永威南樾、万科美景魅力之城……“去港区买套房”也逐渐成为一些购房者的新选择。

环境宜居房价较低

南龙湖＋郑上新区正在逆袭

随着城市生活节奏地加快，人们越来越看重生活的质量和品质，想要返璞归真，亲近自然。因此，“5+2”的养心生活模式逐渐兴起！ “5”是指5天繁忙、紧张的工作时间，代表都市生活，“2”是指轻松、舒适的双休日，代表田园生活。“5+2”综合生活模式，即在城市中营造生态化的郊外生活，是久居喧嚣都市人的梦中追求。

工作并居住在金水区的颜女士，就对“5+2”的生活模式十分感兴趣！她曾多次致电房天下，了解郑州近郊楼盘近况。颜女士表示，近郊区域原生态的宜居环境十分令她向往！在繁华都市忙碌5天之久，周末能够回归大自然，踏青赏水，呼吸清新空气，想想就觉得下周又有了忙碌的动力！据房天下记者回访了解到，颜女士已打算购买新郑龙湖的康桥溪棠。

同样比较关注近郊区域的刘先生，则对荥阳的楼盘比较感兴趣。刘先生表示，“我现在在二七区居住，觉着市里挺嘈杂的，空气质量不是很好，前段时间跟着你们的看房团去荥阳那边看过房，觉得环境挺好的。以前吧也觉着荥阳远，不过现在陇海路高架开通了，开车来回也挺快，挺方便的。而且那边房价低，多划算啊。近打算再去看看，有合适的就定了。”

近两年，新郑龙湖借地铁、宜居之势逐渐走火，荥阳则趁着“郑上新区”规划的政策之风顺势而起，一些精明的开发商早早布局于这两处，如南龙湖的康桥溪棠、法兰原著、龙湖锦艺城、龙湖名郡等，又如荥阳的农房索河湾、瀚宇天悦湾、恒大山水城……宜居的环境，较低的房价，再加上地铁，陇海路高架的助力，购房者的买房区域不再局限于郑州市区。

有钱就是任性

买房金水区是

有些购房者觉得近郊区域环境宜居，有些购房者觉得近郊区域房价便宜，而有些购房者则会觉得近郊区域离市区太远，配套设施尚未完善，他们比较倾向于在郑州中心城区购置房产，李先生就是其中之一。

45岁的李先生是一家广告公司的高层领导，前段时间在郑州万达中心购置了一套心仪的房子。在李先生看来，虽然近郊区域环境会好一些，但其周边生活配套设施还不算很完善，一些大型商场、医院、学校之类的设施，建设起来还需好些年，不如生活在中心城区方便。像是他买的金水区的万达中心这块，国贸360，丹尼斯等商场就在附近，交通虽然有时候会比较拥堵，但地铁2号线今年年底就要开通了，以后上下班坐地铁十分方便。

其实像李先生一样，想要把房子买在主城区的购房者也大有人在，但郑州中心城区房价较贵，每平米一万以上的价格，让许多购房者只能对中心城区的楼盘忍痛割爱，但又不想离市区太远，这时一些楼盘就突显出了优势，例如位于紫荆山路与南三环交汇处的绿都紫荆华庭，均价8500元；均价8700元的绿地滨湖国际城，位于大学南路与南三环；秦岭路与东风路交汇处的华强城市广场，均价6800元；位于建设西路与绕城高速交会处的金地格林小城；位于经开区南三环与第五大街交汇处……这些楼盘比之航空港区、新郑龙湖等区域离市区近一些，而且比之中心城区楼盘价格相对低一些。

俗话说，一千个读者心目中，就有一千个哈姆雷特，这句话用着购房者身上同样合适，一千个购房者心目中，就有一千个适合自己的房子。买房无论是在经济方面，还是在区域、环境等方面，适合自己的才是好的。郑州这么多区域里面，哪个是你心仪的区域，哪个区域将是下一个楼市高地，这就交给大家去决定了，让我们拭目以待吧！