交通便利+宜居 郑州南三环"小鲜肉"异军突起

编者按：年轻、水嫩、好看，却又不拘一格，在网络上被称之为“小鲜肉”。小鲜肉这个网络词汇用在2014年的郑州楼市各个热点区域争霸上也十分贴合。其中，得益于地铁及三环快速路开通的南三环就是郑州新崛起的“小鲜肉”区域之一。凭借方便快捷的交通优势，南三环异军突起，成为郑州楼市版图不可或缺的一部分。

B3+地铁

快捷交通助力郑州南三环

国庆七天长假近在眼前，郑州又迎来了“假期堵车”综合症，每天早晚打开微信、微博等通讯工具，经常会看到大家在抱怨“今早又迟到了”、“这车堵得我几点才能到家”……可见，居住在交通便利的区域是件多么重要的事！在一项调查中，5成郑州人在买房时将周边是否有便捷的交通配套作为自己买房的，BRT沿线、主干道沿线的楼盘往往不愁销路。

2014年4月底，郑州三环快速路开通，拉近了环线周边地带与主城区的距离，人们的出行速度得到进一步提升，这在一定程度上淡化了环线的近郊概念。6月26日，郑州三环快速公交B3试运营，B3的开通不仅惠及郑州交通，更是惠及了不少购房者和三环线周围的楼盘！

购房者小杨在郑东新区上班，但无奈东区房价太高，便考虑到房价稍低的南三环来置业，他在房天下留言道：“以前三环的交通优势并不是太明显，三环快速路建好后去哪都方便，B3通车后出行就更是省时快捷，而且环线又不会像市区那么拥堵，所以我正考虑南三环附近买房。”

其实，南三环附近交通利好的消息何止这一条，郑州地铁2号线及其延长线将穿南三环而过。地铁2号线是一条南北线，起于惠济区，沿开元路向东到花园路，之后沿花园路——紫荆山路向南，穿南三环，一直到达南四环，沿南四环向南出地面后继续向南经龙湖镇、华南城，向东经航空港北部片区后自西向东下穿进入郑州新郑机场，继续向东，止于规划中的郑州新郑国际机场T2航站楼东6公里处的郑州高铁南站。如此优越的交通优势，南三环周边地区怎能不受购房者与开发商的期待？

绿都地产慧眼识珠，布局这盘财富之棋，将自己的项目绿都紫荆华庭建设在紫荆山路与南三环交汇处，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。区位优势明显，地铁2号线、5号线、B3等便于出行；小区教育资源丰富；当然购物娱乐也少不了，区内有8层商业中心，再加上区内的临街铺面将近20万方；产品结构丰富，有80左右两房、90三房、100左右三房及130左右大三房……

位于经开区第十五大街和南三环交汇处的中建观湖国际，坐落在滨河国际新城中心位置，西接区域商业中心，东临区域政务中心，坐拥百亿级新城规划。周边医疗、教育资源丰富，拥有第七人民医院、惠安手外医院、郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园等众多医院及学校，该项目附近规划有地铁3号线、地铁11号线。

政策利好+宜居环境

二七新城绽放异彩

随着郑州交通网的不断完善，郑州楼市版图也随之外扩，南三环异军突起，除了拥有优越的交通优势外，还有一重要优势：生态宜居的二七新城。

在“郑州十二大战略组团”规划之下，郑州三环以南凭借生态、物流等优势迅速崛起！二七新城作为十二大战略组团之一，北起南三环，南抵新郑，西起绕城公路，东至管城，西北接郑密路，西南连郑尧高速引线，是城市功能扩张的承接带和郑州南部门户，担负着带动郑州南部发展的重要角色。

总面积75平方公里的二七新城已由昔日的圃田大泽，变成水域靓城！其分为运河新区和龙西湖生态文化区两大板块，其中运河新区板块面积49平方公里，与大运河居住价值一脉相承，是城市对外展现动感活力和创业激情特有名片。

有人说房地产商盯牢的是城市规划，哪里有“出息”就在哪里拿地。二七新城规划建设、B3运营、地铁等宜居、交通便利的优势齐聚南三环，开发商岂肯放过这块儿？

河南中联创房地产开发有限公司火眼金睛，相中这片淘金地，将自己的项目伍號院建设在南三环与连云路交汇处，项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。周边拥有小哈佛幼儿园、长江东路小学、六十二中学、十三中学、黄河科技大学、中原医学院、郑州航空工业管理学院、郑州测绘学院等较为丰富的教育资源；同时，南三环与连云路交叉口的都市广场有近10万㎡的独立大型集中商业。

康桥悦岛位于南三环碧云路交汇处以南运河以北，临近地铁2号线、三环快速路、京广快速路，周边分布环线快速路及四方通达的高速路网；其周边生态资源丰盛，拥有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园；社区内则有幼儿园，贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学云集该项目周边区域。

位于大学南路与南三环的绿地滨湖国际城，是二七新城规划建设的重点项目，其紧邻新郑机场和郑尧、郑少，西南绕城等高速公路，周边拥有金海超市总店、利友超市心信超市、云峰百货商行等购物超市；郑州市第四十八中学、恒星幼儿园、汇佳实验幼儿园、金太阳幼儿园等教育资源丰富；大学南路游园，郑飞园，长平游园，七彩 等公园在该项目周围。