8月份郑州商住房销量创年内新高 房价环比上涨0.28%

8月9日，郑州宣布取消楼市限购令，实施一个月，楼市成交量出现了明显上涨。郑州市住房保障和房地产管理局9月18日公布的数据显示，8月份郑州市区商住房卖了7845套，比7月份多卖1108套，创下了今年的月度销量新高；不过，房价每平方米8183元，比7月份上涨了23元，并没有明显上涨。

限购取消头6天，销量增幅

根据市房管局的统计数据，从8月9日郑州取消限购到8月15日，郑州市区商品住宅销量增幅较大，6天卖了1514套，共计14.78万平方米。

昨日，郑州晚报记者通过走访西郊、南郊的部分楼盘发现，不少楼盘不仅没有涨价，反而仍然有各种促销优惠活动，特别是很多房企的销售压力并没有减少。

8月份商住房销量创今年新高

据统计，8月份，郑州市区商住房卖了7845套，较7月上涨了16.45%，多卖1108套，较去年同期下降了6.06%。统计显示，在今年前7个月中，商住房销量的月份为1月份，卖了7719套，进入4月份以后，月销量一直在7000套以下。8月份的市区商住房销量为今年以来的月销量。

对此，市房管局相关负责人分析认为，8月份市区商住房环比上涨、同比出现下降的主要原因是2013年8月市区商住房销售量较大，为2013年月度第三高，高出2013年月平均销售面积11.16%，造成同比基数较高所致。

房价较上月每平方米涨了23元

虽然8月份市区商住房销量今年以来出现了爆发式上涨，但是当月的房价表现依然非常平稳，每平方米为8183元，较上月上涨了0.28%,每平方米上涨了23元，较去年同期上涨了7.83%，继续创出郑州房价新高，也是3个月来房价连续维持在每平方米8000元以上。

二手房成交量下跌

虽然限购令取消，新房成交量出现了明显上涨，但是二手房市场影响仍不明显。

市房管局统计数据显示，8月份，郑州市区住宅二手房共成交3281套,较7月下降了12.2%，减少了456套，也较去年同期下降了5.93%。另外，当月住宅二手房均价为每平方米7035元，较7月下降了0.45%，每平方米下跌32元。

商住房投放量下跌

从8月份的数据来看，开发商销量出现了小高潮，但是投放热情并没有增加。

数据显示，8月份，郑州市区商品房批准预售面积115.12万平方米，较7月下降了13.98%，较去年同期上涨了50.46%.其中，商品住宅批准预售面积87.23万平方米，较7月下降了15.55%,较去年同期上涨了89.07%。

郑州晚报记者统计发现，截至8月份，虽然当月商住房成交量放大，但是商住房累计可售面积仍在增加，达到556.57万平方米。