去库存压力大 青岛全面放开限购政策

青岛市政府9月1日宣布，从9月1日起放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。除一线城市外，大部分城市的限购已经松绑。

青岛曾在8月1日宣布有条件放松限购政策，市区144平方米及以上的住房放开限购政策，黄岛、城阳两区全面放开限购政策。此次放开144平方米以下住宅的限购，意味着青岛彻底退出行政限购政策。

根据百城房价数据显示，8月青岛新建住宅环比下跌0.13%。业内人士认为，限购放开对市场提振有限，地方政府去库存压力较大，这也成为青岛等地二次解限的原因。中原地产首席分析师张大伟分析认为。土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下，救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大，救市政策出台的底线越来越低。