花园洋房“恋”上龙湖 成郑州购房出城首选

编者按：据报道，2014年5月中旬，郑州地铁2号线南延工程将开工建设，预计将在2016年12月31日竣工。这则消息让奔波在新郑龙湖看房的购房者小郑兴奋不已，他说：“趁着房价还不贵，赶快去龙湖买套房子，等地铁通车了，房价可要涨啦。”

宜居突围 地铁助力

新郑龙湖成购房者出城买房

购房者小郑的忧虑并不假，数据显示，在郑州地铁1号线开通之后，地铁沿线楼盘的房价两年之内就上涨了一倍还多，地铁盘一时也成了香饽饽，郑州地铁2号线沿线的楼盘早已炒热了天，被购房者盯上了。

郑州地铁2号线南延工程5月中旬开工建设，预计将在2016年12月31日竣工。地铁2号线南延工程主要沿龙湖镇内的老107国道、泰山路、华南城大道以及航空港区内的郑港三路、郑港四街以及迎宾大道敷设，新郑龙湖镇内的楼盘项目迎来新的机遇。

之前，在郑州近郊板块中，受制于交通条件及缺乏相应的产业带动，新郑龙湖一直都是叫好不叫座的。直到近几年，尤其是2013年，受益于郑州航空港建设，再加上华南城进驻，新郑龙湖成为房企布局之地。

早期入驻新郑龙湖的康桥地产率先发现了龙湖镇的宜居，其多个项目均选址在新郑龙湖镇。其营销总监余合说：“在新郑龙湖开始做林溪湾项目后，我们发现这个区域还是很好的。比如生态环境特别好，没有噪声，学校也比较多，绿植覆盖也比较多，距离郑州市也不远，只有11公里。”如今，康桥地产扎根新郑龙湖，林溪湾已成郑州高端物业典范，康桥溪月、康桥九溪郡等项目屡屡以其宜居品质刷新龙湖楼市销售奇迹。

林溪湾项目掀起了新郑龙湖镇低密度住宅的革命。这其中，新郑龙湖宜居的自然环境起了基础作用。郑州尽管紧邻黄河，可是人均水资源占有量仅仅有水平的十分之一。也因此，傍水宜居的生活遥不可及，尽管在郑州众多的地产项目中，有不少是以“水”、“湾”、“湖”为主题的概念楼盘，但多半不过是人造的风景。而在龙湖镇，19平方公里的范围内，却有8个水域面积超过1000亩的湖泊，此外，龙湖镇的森林覆盖率达到了56%以上，生态环境保护良好，周围没有工业项目，土地存量丰富，拥有较大的可连片开发区域，自然众多房企纷纷进驻。

如今，加上郑州地铁2号线南延工程的开工建设，新郑龙湖势必会成为购房者争抢的出城买房区域。

洋房成主力

花园洋房恋上龙湖镇

“我对比了一下，现在买龙湖的房子最合适了。”购房者小郑说：“现在龙湖的房价6000多，郑州市区的房价也要8000元，每平米就要相差1500元以上。100平米可是能省出一辆车的钱了。再说了，地铁都修到龙湖了，以后龙湖的交通也会相当便利，房子潜力也大。”

与小郑有着同样想法的购房者其实不在少数，由于高房价的压力，郑州近郊成了不少购房者的，尤其是新郑龙湖、中牟白沙等区域，在购房者看来，与其在郑州市区住高层，不如到郊区去买套花园洋房。

据郑州房天下2013全年看房团数据显示，越来越多的人意向置业新郑龙湖新镇。即便在年末楼市淡季，新郑龙湖线人数依然不减，高居意向看房区域的前列。

随着“去龙湖买套花园洋房”成为潮流，也让大量房企信心倍增，康桥、正商、振兴等郑州本土房企也都纷纷布局新郑龙湖，凭借新郑龙湖得天独厚的自然环境和教育资源，其开发的主要房源也与郑州市区截然不同，以花园洋房、电梯洋房为主力。据笔者粗略计算，在新郑龙湖的近50个楼盘中，有44个楼盘都有洋房房源，占比高达88%。这也让新郑龙湖成了购房者买洋房的不二选择。