快速路解堵郑州 楼市影响几何？

编者按：资料显示，每年中秋、国庆双节期间，外地入郑探亲访友的车辆平均每天会增加35—40万辆，给郑州市区本来就不是很畅通的通行状况带来了更大的压力，甚至有网友赋诗一首送给郑州，称其为新的堵城。

京广快速路二期工程 连接连霍高速入口处

外地人或将再掀郑州买房热潮

进入今年，郑州交通进入历史最拥堵时期。每逢上下班高峰期，郑州各个方向都会出现大的拥堵现象，有网友甚至绘制出了郑州“堵王”地图：南三环出城到新郑龙湖镇，北三环连霍高速入口处，花园路刘庄，文化路北环路都位列其中。

而在郑州只有一条路在上下班高峰期还算是顺畅通行的，不少人甚至愿意绕远路去上班，那就是京广快速路。京广快速路是连接郑州市京广路与沙口路的快速通道，是一条贯穿郑州中心城区南北的快速通道，限速60公里，全程没有红绿灯。伴随着京广快速路的通车，郑州中心城区交通压力也得到了极大的缓解。

交通问题是影响买房者选房的重要因素之一。据调查，5成人愿意将家安置在交通便利的地方，希望在家附近就能有地铁、快速路、公交等方便的出行方式。2012年4月，京广快速路一期工程竣工通行，事实证明，京广快速路的通车确实给其沿线楼盘带去了不小的影响。

刚需热盘汉飞金沙国际(小区网论坛)就位于京广快速路沿线。叶明是汉飞金沙国际的业主，他说：“买汉飞金沙国际很大程度上是看中了它的位置，出门就可以直接上京广快速路，去往郑州各个方向都很便利，即使走高速出城也很方便，而且伴随着京广快速路二期工程的开工，我们的房子又有了进一步的空间。”

据悉，京广快速路二期工程即将开工，为一期工程的南北延长，其中南段从渠南路到绕城高速，全长5037米，北段工程南起北三环，接现京广快速路，向北跨越京广铁路、宏达路、贾鲁河、三全路、新龙路、连霍高速，至石苏路以南落地，全长4479.3米。

有专家表示，京广快速路二期工程与连霍高速接通，或将促使外地人再次掀起郑州购房的热潮。

三环快速化 城郊买房也舒适

除了京广快速路二期工程将开工，郑州三环快速化工程也在紧急施工当中。据悉，三环快速化西三环主线桥已经全线贯通，预计10月底可全线通车。此外，三环BRT也已经提上了日程，2014年5月将通车，届时，公共交通及私家车都可以利用三环快速化工程实现出行的快捷、通畅。

三环快速化，同时也给郑州楼市带去了更多的影响。三环，是连接郑州与城郊的必经之路，比如，通过南三环可以到新郑龙湖镇，通过西三环可以到荥阳，通过北三环可以向北延伸到邙山脚下……三环快速化将进一步推动周边区域楼市的发展。

比如，对于南区青睐有加的购房者可能会选择跨越南三环买房到新郑，仅仅一路之隔，南三环的房价已经8000多，而新郑龙湖同样的高层标价只有6000左右，伴随着交通、学校等配套的逐步完善，龙湖镇的房价赶超南三环也不是没有可能。因此，也有不少人选择购买新郑龙湖的房子来进行投资。

同样的理由，购房者到荥阳、甚至上街买房也成为可能。

三环快速化作依托，价格低、空气好、生活舒适……在郑州城郊购房或许不久会成为新的时尚。

但同时，购房者在购买三环快速路沿线楼盘的同时，一定要认真咨询该楼盘对于道路噪音的解决方案，并考虑所购买的楼栋、楼层及朝向等因素，势必做到最适宜居住。