郑州7月房价要降? 4字头最高88折低价跑量
房天下2013/07/08 09:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月1日起，郑州新房销售价格要备案政策也开始执行，郑州市在售的新建商品住宅，要到物价部门进行销售价格备案，开发商一旦违反相关规定，会被处以不同金额的罚款。郑州业内认为新政的执行短期内将会影响郑州房价的走势，7月的房价是不是会有所回落呢？ 开盘时间：2013年4月13号已开盘 入住时间：2014年年底 价格：均价8000元/平方米 物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西 动态：伍號院在售7#楼8#楼，现有88平两房，剩余10套房源左右，均价8000元/平；110平舒适三房，130--141平奢华三房均价7600元/平，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292 优惠折扣：全款98折，按揭99折。 物业费：1.95元/平方米·月 绿化率：35% 伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅片区分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。 容积率：2.75 售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西 开盘时间：2013年6月16日3号楼已开盘 入住时间：预计2014年9月20日2号楼入住 价格：均价8300元/平方米 物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角 动态：升龙城在售8号院1-4号楼，均价8300元/平。目前已封顶，户型有62-69平景观两房，132-141平通透三房，目前全款94折，按揭96折，具体一房一价。详情咨询售楼部。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52503 优惠折扣：按揭96折 物业费：1.80元/平方米·月 绿化率：30% 升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。 容积率：5.60 售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角 开盘时间：2013年6月16号2号楼、4号楼加推 入住时间：2014年下半年 价格：均价7600元/平方米 物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口 动态：正商城6月23日2#3单元以及4#的2单元盛大开盘，目前均价7600元/平方米，全款99折优惠。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55172 优惠折扣：全款99折 物业费：1.85元/平方米·月 绿化率：32% 正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。 容积率：2.99 售楼地址：航海路与京广路东500米路北 入住时间：2012-12 价格：均价19000元/平方米 物业地址：郑州二七陇海路与京广路交叉口向西200米（原酒精厂） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52556 优惠折扣：按揭、全款均90折 物业费：2.8元/平米·月 绿化率：35% 鑫苑现代城位于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。鑫苑现代城由10栋15-34层的小高层和高层组成，一层为商业群房，均为临街街铺，二层以上为住宅，鑫苑现代金街位于郑州市陇海路与庆丰街交叉口，北临陇海路，南临永安街，东侧紧邻京广路，西侧紧邻大学路，离火车站西出站口仅有1000米，整个项目位于郑州市的正中心，属火车站商圈的。本项目位于二七商圈及火车站商圈的重叠处，是郑州市内居住密度，人流量，是社区商业投资的绝佳选择。鑫苑现代城商业建筑面积5.8万平方米，鑫苑现代金街由大型购物中心及临街商业步行街组成，鑫苑公司自持80%物业，保证经营零风险。 容积率：4.20 售楼地址：郑州市二七区陇海路与大学路交汇处向东200米 开盘时间：2013年6月份开盘 入住时间：预计2015年下半年交房 价格：均价8700元/平方米 物业地址：郑州二七大学路与汝河路交汇处西50米 动态：康桥金域上郡3期2号楼已经盛大开盘，均价8700元/平米。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52507 优惠折扣：全款95折，按揭96折。 物业费：1.95元/平方米·月 绿化率：33% 康桥金域上郡位于大学路与陇海路交叉口南150米，是郑州康桥房地产开发有限责任公司继康桥系列城市作品后，开发的又一项目。康桥金域上郡东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城与郑州大学为邻。康桥金域上郡由中建国际、香港贝尔高林等单位规划设计。康桥金域上郡一期6栋楼，1#是公寓楼，2#、3#、7#、8#、9#是34层或32层高层建筑，户型有32㎡和50㎡一房，58㎡、85㎡，125㎡、131㎡、140㎡三房。康桥金域上郡二期共有8栋34层高层建筑组成，总规划约25万平方米，户数为1674多户。主要户型涵盖70—190平米的两房、三房和四房。康桥金域上郡一期开盘时间：2010-08-28，入住时间2012年5月。康桥金域上郡二期首批房源开盘时间：2010-12-25，入住时间预计2012年年底。康桥金域上郡二期6#、7#房源开盘时间：2011-9-03，入住时间预计2012年年底。 康桥金域上郡二期8#，开盘时间：2012-08-19，入住时间预计2012年底。康桥金域上郡三期康桥绿卡2012年10月26日已开盘，入住时间预计2015年。 容积率：5.00 售楼地址：二七区淮河路勤劳街往北100米路东 入住时间：2012年年底 价格：均价8000元/平方米 物业地址：郑州二七郑密路淮河路交叉口南100米 动态：兴达锦绣园两房已经售罄，目前仅剩102平米、120平米左右三房在售，均价8000元/平米。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56186 优惠折扣：特价房直降600元/平 物业费：1.76元/平方米·月 绿化率：45% 兴达锦绣园位于郑密路淮河路交叉口南100米，是由兴达集团投资，河南省兴达置业有限公司开发的项目。兴达锦绣园总建筑面积是16万㎡，是由2栋18层的小高层和4栋24层的高层组合而成的围合式社区，楼与楼之间平均楼间距在65米左右。兴达锦绣园整个小区设计人车分流，全部采用地下停车场，地上全部做的景观设计，2、4号楼之间是1500平方的主题景观，其中设有音乐喷泉、假山、瀑布、花架还有几十种名贵植被。1、3号楼之间是5000平方原生态空中花园。兴达锦绣园户型：40—130平米双气户型。 兴达锦绣园一期开盘时间2010-11-27， 入住时间2012年初。 兴达锦绣园二期开盘时间2011-06-19，入住时间2012年底。 容积率：3.00 售楼地址：郑密路淮河路交叉口南200米 开盘时间：预计7月底开盘 入住时间：预计2014年中旬交房 价格：均价7800元/平方米 物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55772 物业费：1.8元/平方米·月 绿化率：35% 德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。 容积率：3.00 售楼地址：大学南路与长江路交汇处南300米路东 开盘时间：2009年11月1日已开盘 入住时间：2012-03已交房 价格：均价7300元/平方米 物业地址：郑州二七京广路与航海路交汇处向南100米路西 动态：京广大厦剩余5套房源左右，目前剩余房源为95平、100平、105平，现房在售，均价7300元/平米，具体详询售楼处。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50479 优惠折扣：按揭99折 物业费：1.2元/平方米·月 绿化率：25% 京广大厦是台兴房产打造的郑州市城南标志性建筑，也是京广路上的个百米高层建筑群。京广大厦位于郑州市二七区京广路与航海路交汇处向南100米路西。容积率为2.5，绿化率为25%，物业由郑州中陆物业管理有限公司进行管理。京广大厦由3栋31层的高层组成，总建筑面积约17万平方米，其中1-3层为商铺，4-31层为住宅。户型从60平方米至150平方米，主力户型为80-100平方米两房一厅、两房两厅。京广大厦开盘时间：2009-11-01 入住时间：2012-03 容积率：2.50 售楼地址：京广路和陇海路交叉口南300米 
伍號院效果图
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德润黄金海岸效果图
京广大厦效果图
