郑州房价"全面失控" 10大涨价楼盘面面观
房天下2013/05/20 08:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
郑州房价跌跌撞撞，房价还是顺应了楼市发展的大趋势，不断的上涨！少则每平上涨几十元，多则每平涨价近千元。“买涨不买跌”好像成为了楼市约定俗成的规则，房价涨了，买完房子的人肯定是举双手赞成，自己买的房子了，但是对于还没有买房子的来说，看着房价上涨心里估计还真不是滋味！
开盘时间：2013年4月13号
入住时间：2014年年底
价格：均价8100元/平方米
物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
动态：伍號院在售7#楼8#楼，现有88平两房，均价8100元/平，110平舒适三房，130--141平奢华三房均价7600元/平，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12292
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
交通状况：紧邻公交车站，215环线、36路、81路、111路、269路、906路、62路等多条公交线路汇集。在建地铁2号线预计2014年底通车，京广快速路已通车。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：35%
伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅片区分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。
容积率：2.75
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
伍號院交通图
开盘时间：2013年4月27日
入住时间：2014年下半年
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
动态：正商城二期和园1#楼4月27日已开盘，两房售罄，三房均价7500元/平；一期福园高层已售罄，多层均价9000元/平，全款99折。一期2013年年底交房，二期2014年下半年交房。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55172
优惠折扣：全款99折
交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：32%
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
容积率：2.99
售楼地址：航海路与京广路东500米路北
正商城交通图
开盘时间：2012年5月20日房源已加推
入住时间：2012年年底
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州二七郑密路淮河路交叉口南100米
动态：兴达锦绣园86平两房已售完，在售102平三房均价7600元/平，具体一房一价。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56186
优惠折扣：特价房直降600元/平
交通状况：乘坐63路、20路、203路、38路、84路、126路、87路、82路、K807路、B11路、B1等多条公交车郑密路淮河路站下车即可。
物业费：1.76元/平方米·月
绿化率：45%
兴达锦绣园位于郑密路淮河路交叉口南100米，是由兴达集团投资，河南省兴达置业有限公司开发的项目。兴达锦绣园总建筑面积是16万㎡，是由2栋18层的小高层和4栋24层的高层组合而成的围合式社区，楼与楼之间平均楼间距在65米左右。兴达锦绣园整个小区设计人车分流，全部采用地下停车场，地上全部做的景观设计，2、4号楼之间是1500平方的主题景观，其中设有音乐喷泉、假山、瀑布、花架还有几十种名贵植被。1、3号楼之间是5000平方原生态空中花园。兴达锦绣园户型：40—130平米双气户型。 兴达锦绣园一期开盘时间2010-11-27， 入住时间2012年初。 兴达锦绣园二期开盘时间2011-06-19，入住时间2012年底。
容积率：3.00
售楼地址：郑密路淮河路交叉口南200米
兴达锦绣园交通图
开盘时间：二期预计6月开盘
入住时间：预计2014年中旬交房
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55772
优惠折扣：全款96折，按揭98折
交通状况：乘坐215路、B10路、B11路、B16路、40路等公交车，在大学路南三环路站下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。
容积率：3.00
售楼地址：大学南路与长江路交汇处南300米路东
德润黄金海岸交通图
开盘时间：2011年1月23日已开盘
入住时间：2012年年底
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州二七长江中路南、兴华南街东
动态：亚星盛世目前均价7600元/平，在售房源为30—140平米，无优惠。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53363
交通状况：乘坐82路、84路、57路、38路等多路公交车，在长江路嵩山路站，下车即到。
物业费：1.45元/平方米·月
绿化率：30%
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模的房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以高品质的住宅，借助学校、商业、公园等配套资源，旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合景观高层，形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。亚星盛世雅居为亚星盛世中一栋楼的案名，两个单元，28层（顶层为跃层），1-3层为商业，4-28层为成套住宅，规划总建筑面积45961.39平米，其中住宅建筑面积30899.32平米，总户数400套；商业7752.76平米。亚星盛世主力户型：一房、两房、三房，面积区间35--200平米。
容积率：4.44
售楼地址：嵩山路和长江路交汇处东南角
亚星盛世交通图
开盘时间：三期1号楼3月23日开盘
入住时间：二期2012年年底交房
价格：均价8500元/平方米
物业地址：郑州二七大学路与汝河路交汇处西50米
动态：康桥金域上郡均价8500元/平米，推出房源为89阳光两房，130阔绰三房，全款95折，按揭96折。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52507
优惠折扣：全款95折，按揭96折。
交通状况：乘坐4路、19路、53路、87路、T4路、111路、906路，K906路等公交车在大学路陇海路站下车，沿大学路向南走到汝河路交叉口，即到项目处。
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：33%
康桥金域上郡位于大学路与陇海路交叉口南150米，是郑州康桥房地产开发有限责任公司继康桥系列城市作品后，开发的又一项目。康桥金域上郡东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城与郑州大学为邻。康桥金域上郡由中建国际、香港贝尔高林等单位规划设计。康桥金域上郡一期6栋楼，1#是公寓楼，2#、3#、7#、8#、9#是34层或32层高层建筑，户型有32㎡和50㎡一房，58㎡、85㎡，125㎡、131㎡、140㎡三房。康桥金域上郡二期共有8栋34层高层建筑组成，总规划约25万平方米，户数为1674多户。主要户型涵盖70—190平米的两房、三房和四房。康桥金域上郡一期开盘时间：2010-08-28，入住时间2012年5月。康桥金域上郡二期首批房源开盘时间：2010-12-25，入住时间预计2012年年底。康桥金域上郡二期6#、7#房源开盘时间：2011-9-03，入住时间预计2012年年底。 康桥金域上郡二期8#，开盘时间：2012-08-19，入住时间预计2012年底。康桥金域上郡三期康桥绿卡2012年10月26日已开盘，入住时间预计2015年。
容积率：5.00
售楼地址：二七区淮河路勤劳街往北100米路东
康桥金域上郡交通图
开盘时间：2013年5月12日加推1#3#房源
入住时间：预计2014年9月20日2号楼入住
价格：均价8200元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52503
交通状况：乘坐B11、B1在嵩山路航海路站下车，或是乘坐63路、20路、203路、38路、84路、87路、82路等公交车在郑州市电视台站下车，南走200米即到。地铁5号线在航海路上均设有出入站。
物业费：1.80元/平方米·月
绿化率：30%
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
容积率：5.60
售楼地址：嵩山路与航海路交汇处东北角
升龙城交通图
开盘时间：2012年7月8日写字楼已开盘
入住时间：2013-05
价格：均价9000元/平方米
物业地址：郑州管城紫荆山路和陇海路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67596
交通状况：可乘62路、29路、64路、38路、86路、K62路、66路等公交到紫荆山路陇海路站下。
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：36%
方圆创世五期是方圆创世项目的第五期，位于紫荆山路和陇海路交汇处，方圆创世是由河南中信中原置业有限公司开发的市中心大型复合地产项目，建筑面积近37万平方米。方圆创世一期、二期、三期住宅已交房入住，四期写字楼销售完毕。方圆创世五期由3、6、15、16号楼四栋高层组合而成，以两居至三居为主，面积均在70—100平米左右。
容积率：2.60
售楼地址：管城区紫荆山路与陇海路交汇处
方圆创世五期交通图
开盘时间：2012年12月29日已开盘
入住时间：预计2013年底
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州管城陇海路与未来路向西50米路南
动态：亿嘉未来国际公寓目前均价7600元/平，50平米一房一厅、100平米户型在售，预计2013年年底交房。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92876
交通状况：乘坐B1站，3路、570路、87路、105路、216路到陇海路与未来路站下车，步行往西50米即可。5可到中州大道机场。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：31%
亿嘉未来国际公寓是河南亿嘉集团郑州置业有限公司的个综合性项目，总投资近5亿元，亿嘉未来国际公寓项目建成后，将充分加强区域商业购物需求，商务办公需求以及高品质居住功能。
容积率：5.95
售楼地址：陇海路与未来路向西50米路北
亿嘉未来国际公寓交通图
开盘时间：2013年5月12日已开盘
入住时间：预计2013年8月
价格：均价8200元/平方米
物业地址：郑州管城航海路与未来路交叉口向西200米路北
动态：正商新蓝钻目前均价10000元/平，具体一房一价。15#，16#已开盘，排号享每平优惠100元，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53810
优惠折扣：排号享每平米优惠100元
交通状况：可乘86路、38路、46路、129路等多路公交到航海路未来路站下车。
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：43%
正商新蓝钻位于航海路与未来路交叉口向西200米路北，总占地面积约526亩，总建筑面积180万㎡。正商新蓝钻二期“学府大宅”，总建筑面积16万㎡，由14栋高层组成，主力户型为88—90㎡两房、130—140㎡三房、151-157㎡四房。 正商新蓝钻三期所处地块，北临果园路、西临魏庄西街、东临银莺路，占地约130亩，共23栋楼，总建筑面积35万㎡，住宅建筑面积30万㎡。主打户型有85㎡两房，123㎡、135㎡三房，133㎡、142㎡三房。正商新蓝钻一期开盘时间：2009-09；交房时间：2011-05-31 正商新蓝钻二期开盘时间：2010.8.28；二期学府大宅9月24日开盘，交房时间：2012年3月31日。双气河岸大宅10月7日已开盘，预计2012年3月31日交房。学府大宅10月24日已开盘，交房时间：2012年3月31日。正商新蓝钻二期1、2、12号楼2010年11月21日开盘。正商新蓝钻二期132㎡三房楼王2010年11月28日开盘，2010年12月26日加推新房源。
容积率：2.97
售楼地址：航海路与未来大道交叉口西300米
正商新蓝钻交通图
