4月大中城房价涨势见缓 专家:上涨预期未解除

国家统计局日前公布的数据显示，4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，4月份房价涨势减缓，一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定；另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。

数据显示，4月份，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有67个，比上月减少1个；二手住宅价格环比上涨的城市为66个，与上月持平。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比上月缩小的城市有36个，涨幅从上月的3．2％回落到2．1％；北京、上海、广州、深圳、等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了0．9、1．2、0．4和1．0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比上月缩小的城市有33个，涨幅从上月的3．1％回落到2．0％。

刘建伟认为，尽管4月房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市数量还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

八大名人十年抗击高房价 炮轰房价泡沫屡败屡战

（来源：安家）2003年，国务院发布《通知》(18号文)，首次提出以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，并明确住房市场化的基本方向。许多人认为，这是国家对楼市进行调控的开端，至今年已经有10个年头。在这10年里，政府与楼市一直在“涨价”和“调控”间博弈。

10年持续调控，房价一路走高，甚至调控还背上了“越调房价越涨”的帽子。面对高房价，那些决意逃离北上广的青年才俊，那些自嘲“压力山大”的中产阶级，无不在用自己的方式表示对高房价的不满。居者有其屋，这是一个生命力极强的传统主张。

在这个10年地产江湖中，总是伴随着房价的攀升，就能催生一批以“抵制高房价”的名义“揭竿而起”的英雄，迎合了不少买房人为房价过高而痛苦不堪的心理。

从于凌罡的“个人合作建房”到邹涛的“三年不买房运动”“万人购房团”，再到孙智群的“委托建房”，甚至谢国忠、易宪容等的“房价还会降，现在不宜买房”等，无不是高房价下的产物。

他们可以说曾经拥有一大批粉丝，他们也是时代造就的产物，他们在房价不断膨胀的年代迅速脱颖而出，一度成为广大购房者的代言人。

他们的涌现，很显然抓住了普通购房者消费心理，而且中国房地产利益链条上最终端就是购房者，在那个特殊时期里，借助买房人这一弱势群体身份，他们似乎比专业人士更专业，他们掌握了房地产参与者的话语权，他们对房地产批评或批判从来都是字字珠玑、不留情面。然而，无论是各种运动，还是各种呐喊，似乎只能算作房地产滚滚浪潮中泛起的一点浪花，而且其发挥的导向作用也是有限的。如今开发商并没有在声讨声中倒掉，任志强仍然在无忧无虑地引领着话语潮流，他们仍然是房地产行业的顶梁柱，甚至现在房价还在一如既往的上涨着。国家统计局发布的“2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示，与2月份相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.2%。此外，北京新房价格，连涨十个月，其中新建商品住宅涨幅。

这是一个高房价的年代，更是一个英雄辈出的年代，但也是枭雄陨落的时代。他们当中有的人靠积聚的人气做着自己的事业，有的成为网络布道者，有的回归成为房企管理者，更有的因此成为大学的客座教授。

当然，有的只是匆匆过客，犹如流星转瞬即逝、一闪而过，也有的依然执着。尽管他们可能会成为中国高房价的炮灰，但是，他们都会被中国地产历史所铭记，因为他们的一言一行，曾经作为一个时代的音符奏响过“抵制高房价”的最强音。

他们的存在，至少让整个房地产市场越来越规范，商品房和保障房两条腿走路的双轨制也逐步完善，甚至他们的贡献让这个本来严肃的行业变得不再单调、无趣，更为广大天下寒士发泄了对高房价的愤懑。

中国房价也最终让这些人明白，越来越看不懂。房价高处不胜寒，值得思考!