房地产行业暴利时代结束！房价确定会下跌吗？

早在今年5月，马云就表明观点：未来8年中国的可能就是房子，房子就和汽车一样会成为每个家庭必备的“物件”，房子将不再值钱，房子甚至会如葱。马云说出这句话，一方面对方不差钱，房子可能别放在了一个投资的角度，那么就目前的市场而言，确实不值当他投资；另一方面，房地产市场如今并不好过，行业暴利时代已经结束，而地产企业也会加速洗牌。

那么，房价确定会下跌吗？不防分两种城市来给大家唠唠。

一二线城市

一二线城市的代表就是北上广，如今这些城市的房价呢？北京，新房价格整体稳中有降，二手房价格连续下跌6个月；上海，2017年以来新建商品住宅和二手住宅同比价格指数呈现逐月递减的态势；深圳，保持成交量平稳、价格微降的局面。

万科新晋郁亮早前也表示过，房地产行业暴利时代结束，整体增速放缓。万科认为2018年房地产销售面积和销售额都会下降。融创从去年10月份以后基本上很少在公开市场参与拿地，“参与了也拿不到地，因为太贵了。”

一二线城市因市场变动，房价回落是有可能的，但暴跌的情况不太可能。粗暴一点参考，可以直接参看日本楼市泡沫破灭。房子最终的拿来住的，不论居中人口是否都集中在大城市，的人口增长率住不完未来那么多房子。

三四线城市

一二线城市房价不可能大跌，三四线城市人口增长乏力，房价在日后也是回落可能性比较大。切身体会，身边三四线城市工作的年轻人真心不多，而且大城市的工作机会也更多一些，小城市的居住人口非常有限。随着近来房地产行业租房市场的逐渐发展，未来选择租房的人也会越来越多。

随着楼市的调整，房价可能有起起伏伏，但是对于普通购房者来说，房子用于居住的属性占位，如果有需要，房子早晚都要买的。